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エスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エスペランサ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 76,666円
平均坪単価 ＠6,361円
平均m²単価 ＠1,924円
上位専有面積 39.5m²：6件
上位間取り 2K：6件

エスペランサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／松戸駅 徒歩7分
    京成松戸線（旧：新京成線）／上本郷駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　
    『上本郷駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市松戸 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの【賃貸】物件情報

エスペランサ松戸 402
エスペランサ松戸 402
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
エスペランサ松戸 705
エスペランサ松戸 705
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.33m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年1月 松戸駅

いもさくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、都心部への交通アクセスはとても良い。
新京成線も止まるため、タクシー乗り場も多く、バスも頻度が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパーマーケット４つあり、生活する上では困らない。商店街も店舗が多く細かい製品も購入が可能。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな店舗が多く、若者や年配者も入れる店舗もあるため、年齢層の幅は広いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多いため、色々な所にベビーカーを押した家族を見かける。ショッピングモールには多機能トイレや、市の施設3歳までは遊べる場所が無料で提供されていたりととてもありがたい。
治安
3 		メリット 子供連れで特に問題なく歩き回れます。駅前に学校もあるため比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は若干高いが柏に比べると安いため、東京都に近い分割安の認識です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2023年10月 松戸駅

shoさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 電車の路線が多く上野東京ラインがあり東京までアクセスがはやい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルや周辺に大きな商業施設が多く、買い物が楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルや周辺には飲食店が多く、特に飲み屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には大きな大学があり、少し離れると公園もあり落ち着いている。
治安
3 		メリット 北口には歓楽街が多く南口の方は落ち着いてる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前の家賃は少し高いが、少し離れると安く住める場所が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年6月 松戸駅

てけてけさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅まで常磐線で行けるため、山の手線など主要な路線で1駅で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館、カラオケ、ネットカフェなど娯楽施設が多い
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺どの出口にも飲み屋が多いため、駅近のマンションに住んでいる人にはとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から10分ほどに川に隣接した堤防があり、ゆっくり散歩できる
治安
4 		メリット マンションが多い出口は飲み屋が少なく治安もいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私が住んでいた所は新築、1K、徒歩5分、6階で7万5千円くらいだった。一駅で東京都に行けるアクセスの良さに比べたらコスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・497文字）

2023年4月 松戸駅

ひさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線快速が止まり上野品川ラインも停車します
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、駅ビル、ヨーカドー、ダイエー等があります
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店の飲食店が沢山あったりラーメン店の激戦区なので単身者には便利かなと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口広場はエスカレーターが出来て楽になりました。
治安
5 		メリット 駅前は街並みは街灯がおおいので安定感あるかなと
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速停まる割には駅から少し離れれば家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 1階 2K 南東 39.5
2019年12月 2階 2K 南東 39.5
2019年6月 1階 2K 南東 39.5
2019年3月 2階 2K 南東 39.5
2014年11月 2階 2K 南東 39.5

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アビタシオン シャルム

    住所 千葉県松戸市松戸
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 304
  • 賃貸

    フラットタカマツII

    住所 千葉県松戸市松戸
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩9分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 181
  • 賃貸

    メゾンブランシュ

    住所 千葉県松戸市松戸
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 220
  • 賃貸

    シャンテ

    シャンテの外観
    住所 千葉県松戸市松戸
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩15分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ 202
    新着
    シャンテ 202     		6.5万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.59m² 1DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    東京ロイヤルコート

    東京ロイヤルコートの外観
    住所 千葉県松戸市松戸
    築年数 1992年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東京ロイヤルコート 502
    新着
    東京ロイヤルコート 502     		12.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 49.5m² 2LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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