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賃貸

フィオリーニ55

総合評価：

3.0 アクセス数： 2437

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	53,705円
平均坪単価	＠5,982円
平均m²単価	＠1,810円
上位専有面積	26.64m²：8件 41.38m²：5件 26.98m²：4件
上位間取り	1K：7件 1LDK：5件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオリーニ55の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山田線／上盛岡駅徒歩16分
JR東北本線／盛岡駅徒歩27分
JR東北本線／盛岡駅バス10分
利用可能路線
『上盛岡駅』　JR山田線　
『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　
所在地(住所)
岩手県盛岡市上田3丁目9-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年9月
総戸数
11戸
小学校区域
盛岡市立上田小学校
中学校区域
盛岡市立上田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
盛岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィオリーニ55の口コミ・評判

2012年5月

dearprincessさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	岩手大学が近くて学生さんが通うのにはとても便利。バス利用としては本数が少なめだが利用すれば大通りに近い場所。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニがすぐ近くにあり、コインランドリーも隣にあるので男性の学生向き。飲んで夜遅くに帰っても、コンビニに寄って帰れるのがメリット。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗でしっかりしていて、目立った汚れもない。お客様用として一時駐車が出来る駐車場が1台分スペースがあるので、大きめの荷物を運ぶ時や来客があってもとても便利。利用しやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	まだ新しいのか室内はとても綺麗。壁も結構あつくて隣の音が聞こえにくいのが良い。脱衣場所も洗濯機の横に小さめだが有。ドアがしっかり密閉されるので冬でも暖かく感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニがすぐ近くなので何かと便利。お酒もたばこも売っているコンビニ。ビッグハウスが近くのスーパー。ツルハやお花屋さん、大きめの本屋さんもわりと近くに有。クリーニング屋さんも近くのなのでスーツやＹシャツをしょっちゅう出せます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	夜も静かな場所なので、ファミリー向けタイプの場所ではないが、お子さんの寝かしつけ、お昼寝には最適な場所。平坦な道が多いので疲れにくく、歩きやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月盛岡駅

かなたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑が少なく利用しやすい。待ち合い室など待つことができる場所があり良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートがあり、待つ時間の暇つぶしや買い物ができ良い。
飲食店の充実	5	メリット	地下に飲食店があったりコンビニなど様々な場所にあり利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	滝が流れてる広場が近くにあるため子供も楽しく待つことが出来ると思う。その広場にはベンチが多くいいと思う。
治安	5	メリット	比較的犯罪が少ないと思われるため、利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的値段が高い訳ではなく駅が利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2024年3月盛岡駅

いさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そこそこ電車が通っているのでアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	帰りに日用品を買ったりできるところが便利
飲食店の充実	5	メリット	暇つぶしにご飯を食べたりできる手軽さがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあり誰でも使いやすいとおもう
治安	5	メリット	トイレが綺麗だから治安も良いものと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	電車がないとやはり移動手段がないから助かっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年10月盛岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルにフェザンという大きな商業施設があります。この中では東北全般のお土産を手に入れること……

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（残り182文字）

2020年4月盛岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅と併設して駅ビルがあり、飲食店や雑貨屋、お土産屋、服屋、本屋などがあって駅構内でも買い物……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオリーニ55の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	ー	26.64
2024年2月	2階	ワンルーム	南西	26.98
2024年2月	1階	1LDK	南西	41.38
2024年2月	2階	1K	南西	26.64
2022年12月	2階	1K	南西	26.64
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝盛岡市上田の賃料相場青線＝盛岡市の賃料相場上盛岡駅の賃料相場盛岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■盛岡市上田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上盛岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・ファミールB

住所	岩手県盛岡市永井42番3号
交通	JR東北本線岩手飯岡駅徒歩10分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ファミール　Ｂ 103	6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	52.99m²	3DK	1階	南
	メゾン・ド・ファミール　Ｂ 102	6.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	52.99m²	3DK	1階	南
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賃貸

サン・シャルム

住所	岩手県盛岡市向中野70番3号
交通	JR東北本線仙北町駅徒歩32分
築年数	2019年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・シャルム 106	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.84m²	1DK	1階	西
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賃貸

フォートレス上田

住所	岩手県盛岡市上田3丁目11番53号
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩32分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォートレス上田	5万円 (5,000円)	50,000円	120,000円	30m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

M′SHOUSEII

住所	岩手県盛岡市上田
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	270

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	M‘sハウス 206号室	3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	25.1m²	1K	0階	南
全件を表示する

賃貸

グレイシャス上田

住所	岩手県盛岡市上田
交通	JR山田線上盛岡駅徒歩19分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	828

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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