インシュランスビルディング XIII
総合評価 ：
インシュランスビルディング XIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／東松戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市河原塚237-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インシュランスビルディング XIIIの【賃貸】物件情報
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インシュランスビルディング XIIIの口コミ・評判
2024年9月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八柱霊園沿いですが入口は結構遠いいです。周りは静かで子供が多いのでマンション下の公園でお友達とよく遊んで居たのをマンションベランダから眺めてました。徒歩数秒に中割公園もあるので子持ちにはオススメです。廊下が広いので廊下側の部屋に室外機が設置できたのでエアコン設置もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 東松戸駅
はまたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2路線使えて便利。通勤時も首都圏ではまだそこそこの混雑率ではと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年10月 東松戸駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・松戸駅行きのバスが出ている。 ・船橋駅に15分程で着く。 ・舞浜駅に30分程で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くに弁当屋、ドラッグストア、スーパー、耳鼻科、眼科などが揃っている。 ・美容室やカフェもいくつかある。 ・駅の周りが栄えている。 ・駅から徒歩５分ほどの所に保育園がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ファストフードやご飯処など飲食店が多い。 ・まさ実やという焼肉屋さんと一休という焼き鳥屋さんが美味しい。 ・ファミリー向けのラーメン屋、ステーキ屋から鳥貴族やおさかな道場などの飲み屋も幅広く出店している。 ・もののこころというラーメン屋さんが雰囲気も良くて店員さんも素敵ですごく美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に多目的トイレがある。 ・駅近で保育園や親子コミュニケーションルームみたいなのがある。 ・近くに大きな公園がある。 ・新しく出来た綺麗な小学校がある。 ・ちょっと歩けば中学校や高校もある。 ・高齢者マンションや老人ホームがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・駅の周りは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅にすごく近くなければ5.5~7.0程度 ・バスや電車の本数からしても住みやすい方だと思う。 |
2021年12月 東松戸駅
【メリット】 近辺にケンタッキー、マクドナルドといったファストフード店や、かつ屋、幸楽苑などの飲食店が揃……
2021年10月 東松戸駅
【メリット】 駅はとても便利で、何かを買う必要があるときに誰にでも適したコンビニエンスストアがあります。……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
インシュランスビルディング XIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 72.32 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.32 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.32 | |||||||
| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 72.32 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 72.32 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インシュランスビルディング XIIIの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市河原塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 84,125円｜3,846円/坪 |
| 3階～4階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 88,545円｜4,048円/坪 |
| 5階～6階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 90,500円｜4,137円/坪 |
| 7階～7階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 95,636円｜4,372円/坪 |
| 8階～8階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 105,000円｜4,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 88,137円｜4,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 97,428円｜4,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 92,000円｜4,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
