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サンフレッシュ西下台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフレッシュ西下台

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2589
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 66,390円
平均坪単価 ＠3,559円
平均m²単価 ＠1,077円
上位専有面積 58.59m²：23件 67.36m²：12件 58.6m²：6件
上位間取り 2LDK：29件 3LDK：12件

サンフレッシュ西下台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／盛岡駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市西下台町9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    盛岡市立河北小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立上田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフレッシュ西下台の口コミ・評判

2012年5月

dearprincessさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 歩いて１５分程度で盛岡駅までは比較的に近い場所だと思います。通勤にも便利です。坂はそんなにありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。近くにラーメン屋さんが多く、徒歩で食べにいくことができます。女性が好むパリの雑貨屋さんがありとても可愛いです。ダイソーにも近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大きな外観で、建物自体はしっかりしています。駐輪場もついています。川が近いですが、緑にかこまれていて春先は気持ちが良い場所です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井の高さは普通ですが、リビングはとても広いです。特に邪魔な柱はありませんでした。防音もしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務用品が中心のスーパーが近いです。買いだめをする主婦さんには最適です。男性には嬉しいラーメン屋が数件あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静なので、お子様をお昼寝や夜に寝かしつけるには最適な場所です。小児科は近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年4月 盛岡駅

かなたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑が少なく利用しやすい。待ち合い室など待つことができる場所があり良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートがあり、待つ時間の暇つぶしや買い物ができ良い。
飲食店の充実
5 		メリット 地下に飲食店があったりコンビニなど様々な場所にあり利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 滝が流れてる広場が近くにあるため子供も楽しく待つことが出来ると思う。その広場にはベンチが多くいいと思う。
治安
5 		メリット 比較的犯罪が少ないと思われるため、利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的値段が高い訳ではなく駅が利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年9月 盛岡駅

らんらんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通に便利です、特にうるさくもないし、The普通の駅になってます。朝昼晩いつ行っても普通です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々便利だし、結局買い物を楽しめるところが大切だと思うのですが、楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しいご飯屋さんが沢山あります、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は普通に多い、学生を結構見かけます。楽しそうでした。
治安
5 		メリット めっちゃいいです、みんなニコニコして暮らしてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいです、みんな元気だしあいさつをしてくれます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年5月 盛岡駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅ビルが近くていい。
タクシー乗り場までは近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近年はお店がかなり増えて買い物は充実しているように思える。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋も最近できて、持ち帰りも種類が増えていい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お手洗いがさまざまな場所にあるのが助かる。
治安
3 		メリット 飲みに出かけるにはとてもいい立地にあると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は駅周辺はとてもいい。バスやタクシーには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年1月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても活気があり駅員さんも優しく駅構内にも様々なショップがあり飲食店や服屋、お土産やなどが……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフレッシュ西下台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 3LDK 南東 67.36
2024年8月 4階 3LDK 南東 67.36
2024年4月 2階 2LDK 南東 58.59
2024年3月 3階 2LDK 南東 58.59
2024年2月 4階 3LDK 南 67.36

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■盛岡市西下台町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 29 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Vivo０１

    住所 岩手県盛岡市西下台町18番32号
    交通 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩22分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1485
  • 賃貸

    舘坂マンション

    舘坂マンションの外観
    住所 岩手県盛岡市前九年1丁目9番46号
    交通 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩20分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    舘坂マンション A507
    舘坂マンション A507     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 5階 北東
  • 賃貸

    ミックハウスA

    ミックハウスAの外観
    住所 岩手県盛岡市夕顔瀬町15番25号
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミックハウスA 101号室
    ミックハウスA 101号室     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 33.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ミックハウスB

    ミックハウスBの外観
    住所 岩手県盛岡市夕顔瀬町15番25号
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミックハウス　Ｂ 201
    ミックハウス　Ｂ 201     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 61.6m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ミックハウス

    ミックハウスの外観
    住所 岩手県盛岡市夕顔瀬町15-25番
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩14分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミックハウスA 101号室
    ミックハウスA 101号室     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 33.9m² ワンルーム 1階 南
    ミックハウス　Ｂ 201
    ミックハウス　Ｂ 201     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 61.6m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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