ラフィーヌエデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,958円 |
| 平均坪単価 | ＠6,223円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 47.81m²：21件 48m²：2件 47m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：9件 |
ラフィーヌエデンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
流山市立南流山小学校
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中学校区域
流山市立南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌエデンの口コミ・評判
2021年5月
yukioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南流山駅まで徒歩3分です。つくばエクスプレス線と武蔵野線が使えて便利です。マンションから1分でスーパーマルヤがあり食料品は安く購入できますし、さらに1分でセブンイレブンがあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅には近いですが、少し奥まっているので閑静な住宅街です。駅前なので夜でも危険は感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは住民しか開けられないので安心です。部屋からカメラで様子が見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大変綺麗です。全て南向きなので明るいです。バルコニーも広いです。よく手入れが行き届き新しい印象を受けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩1分ですので冷蔵庫が大きくなくても大丈夫です。物価も高くないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校、中学校いずれも徒歩圏です。病院も驚くほどいっぱいあります。ファミリー層におすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南流山駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、つくばエクスプレスが利用可能。 乗り換えが上手くいけば、東京駅まで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは3店舗あります。 小さいけど、ドラッグストアあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に、居酒屋は割とあります。 チェーン店以外のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生さんが駅にもいるので、中学校や高校はあるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 若者も少ないし落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山おおたかの森よりは安いが、家賃は高い方 |
2022年8月 南流山駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス、武蔵野線両路線使えるため利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分程度の場所にスーパーや病院など集まっており、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅10分程度の場所にファミリー層でも使い勝手のよいお店があり、休日のランチに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで過ごしやすい。生活は非常にしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は静かで生活はしやすいので特段気にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 流山おおたかの森対比やすく住めるためいい。 |
2022年8月 南流山駅
よーちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2線はしっていてアクセスも良いので大変使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにすぐにいけるようなカフェや美容室があり、別の場所から来ても車がなくてもさほど困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスはすくないがある。待ち合わせをしてもこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れはかなり多いので肩身狭い思いをせずに利用できると思う。公園もさほど遠くないので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間もさほどうるさくなく、田舎の雰囲気があって落ち着ける。治安が悪いと感じるような事件もあまりきかない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地が広く江戸川も近いので開けた土地であり、近代化を感じる意味では新しいものが多くていい。 |
2022年1月 南流山駅
【メリット】 つくばエクスプレス、JR武蔵野線が利用できるため交通のアクセスが良い。駅近くにいくつかスー……
ラフィーヌエデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
