ラフィーヌエデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,958円 |
| 平均坪単価 | ＠6,223円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 47.81m²：21件 48m²：2件 47m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：9件 |
ラフィーヌエデンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
流山市立南流山小学校
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中学校区域
流山市立南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌエデンの口コミ・評判
2021年5月
yukioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南流山駅まで徒歩3分です。つくばエクスプレス線と武蔵野線が使えて便利です。マンションから1分でスーパーマルヤがあり食料品は安く購入できますし、さらに1分でセブンイレブンがあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅には近いですが、少し奥まっているので閑静な住宅街です。駅前なので夜でも危険は感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは住民しか開けられないので安心です。部屋からカメラで様子が見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大変綺麗です。全て南向きなので明るいです。バルコニーも広いです。よく手入れが行き届き新しい印象を受けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩1分ですので冷蔵庫が大きくなくても大丈夫です。物価も高くないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校、中学校いずれも徒歩圏です。病院も驚くほどいっぱいあります。ファミリー層におすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南流山駅
めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まで出る電車と埼玉から千葉の中心部まで行ける電車が2本通っており、便利。 都内まで行ける方は快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が住んでいることが多く、地域として公園や買い物施設は充実している。 駅前に病院ができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実していると思う。 チェーンのお店がほとんどだが最近はおしゃれなカフェやベーカリーも増えてきていて利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園や公園なども多い。 ファミリー層が多く小学校の敷地が最近増えるくらいに子供が増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの駅と比べて治安がいい。 終電が終わって駅が閉まる時間になると駅前にはほぼ人がいなくなる 駅前に交番あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高くはなっているが、高い分それ相応の住みやすさは抜群だと思う。 |
2023年4月 南流山駅
凛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスで北千住まで１５分程度、浅草までも２０分程度で着く。 武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。 おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。 駅前も静かで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までの通勤時間を考えると安いと思います。 |
2023年2月 南流山駅
ビッグマックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2つの路線が利用可能。埼玉の主要都市に行くのも良し、都心へのアクセスも良好です。つくばエクスプレス(ＴＸ)は快速も含め全て止まるので、朝昼晩問わず本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラックストアは駅から徒歩3分圏内にあるので、日用品は駅周辺でほとんど整います。場所によっては深夜まで開いているお店もあるので、深夜でも買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、または徒歩圏内にファミレスや居酒屋、お蕎麦屋さんに中華食堂、多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分で綺麗で大きな公園がいくつもあり、また程よく自然もあり子育てには良い環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、所謂飲み屋街と言うものがないので、変に賑やかではないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 子育てをしたり、都心から離れてのびのび暮らしたい方には、程よい田舎感があります。 |
2022年5月 南流山駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスがあるので、 すぐに都内へ行ける JRは武蔵野線のみだが、1駅隣の新松戸まで行けば他の路線に乗り換えも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアや病院、サロンが多く、遅くまで開いてるファミレスもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェ、ファストフードがある すぐ食べれるような、ラーメン、そばなどもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は多く、公園や子どもが遊べるスペースも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などもなく、治安は悪くないと思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいで行ける範囲に 全てが密集していて住みやすい |
ラフィーヌエデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.81 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 47.81 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
