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S・パークハイツ8の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S・パークハイツ8

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,687円
平均坪単価 ＠3,916円
平均m²単価 ＠1,185円
上位専有面積 39m²：16件
上位間取り 2DK：16件

S・パークハイツ8の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩33分
    仙台市地下鉄南北線／長町南駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『長町南駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区大塒町19-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    仙台市立芦口小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S・パークハイツ8の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長町南駅に対する口コミ】地下鉄、バス停、タクシー乗り場がありとても便利です。朝は始発駅から２駅目なので、席にも座りやすいです。とても住みやすい街で駅周辺にもマンションやアパートも多く立っています。家賃相場は少し高めですが釣り合いは取れていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長町南駅に対する口コミ】地下鉄の駅の真上にザ・モール長町、ララガーデンなど大型ショッピングモールがありとても便利です。
スーパー、本屋、アパレル、雑貨屋、映画館、スポーツジムなど、なんでも揃っていてとても充実しています。駅周辺も綺麗で、マンションやアパートなど住宅も多く夜も街灯が明るく治安もいい方でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【長町南駅に対する口コミ】地下鉄駅の真上のザ・モール長町、ララガーデンのレストラン街に色々な店があります。
レストラン以外にもドトールなどのカフェもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長町南駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマンションや小学校、公園もあるので子育て環境にはぴったりだと思います。
長町南駅のデメリット（4件）
長町南駅の総合レビュー
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2023年9月 長町南駅

はるれんままさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄南北線、長町南駅が最寄りです。何といってもララガーデン長町やザ・モール長町と直結しているので、天気を気にせず楽しめます。仙台駅にも直結しているので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設あり、病院多数あり、区役所あり。無いものは無いのでは☆
飲食店の充実
5 		メリット 家族でも楽しめる飲食店が多数あります！お子様メニューも豊富！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は少し離れているが、保育園や小学校はすぐそば。公園も多数あり。駅に多機能トイレあり。普通のベビーカーなら、女子トイレ男子トイレ入れます。エレベーターやスロープあり。
治安
4 		メリット 駅周辺は割とキレイ。区役所がすぐそばにあるので、何かあれば駆け込める。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはピカ一だと思う。家賃は少し高めかな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年9月 長町南駅

モッフィーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心地である仙台駅まで15分程度で到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄とショッピングモールが併設してある為、買い物や食事等有意義に過ごせる。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内にフードコートや飲食店が沢山ある為、食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所や英会話教室など教育に精通するテナントもありまた、無料の遊び場スペースもある為便利と思われる。
治安
5 		メリット 今のところはショッピングモール内で事件があった等は聞いていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心地である仙台駅よりは土地も安く、また利便性も十分あると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年9月 長町南駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長町南駅にはバスターミナルがある。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが2ヶ所、コンコースからつながっている。片方のショッピングモール内にはSEIYU、もう片方の2階に皮膚科と歯科がある。
区役所がすぐ側にある。
地方銀行が近くにある。
年金事務所が徒歩5分圏内にある。
近くに美容室がある。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内に飲食店がたくさんある。フードコート内にあるまんみがおすすめ。県内有名中華料理店。マックもある。
近くにはイタリアンレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にひろびろトイレがある。
エレベーターとエスカレーターがある。
長町南小学校がある。
治安
4 		メリット 近くに歓楽街がないので、酔っぱらいが少ない。
ショッピングモールがあるので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台市中心部まで、地下鉄で数分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2020年1月 長町南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の構内がわかりやすく迷子になりにくいです。
朝はけっこう混んでいますが構内は歩……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S・パークハイツ8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南西 39
2025年6月 1階 2DK 南西 39
2024年9月 2階 2DK 南西 39
2024年3月 2階 2DK 南西 39
2023年8月 2階 2DK 南西 39

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区大塒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長町南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

S・パークハイツ8と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノーヴァ青山

    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目2番12号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩22分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 60
  • 賃貸

    青山パークヒルズB棟

    青山パークヒルズB棟の外観
    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目1番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩32分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山パークヒルズＢ棟 201
    青山パークヒルズＢ棟 201     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1K 2階 南東
    青山パークヒルズＢ棟 302
    青山パークヒルズＢ棟 302     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ブルームステージ西の平

    ブルームステージ西の平の外観
    住所 宮城県仙台市太白区西の平2丁目21番7号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩19分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームステージ西の平 103
    ブルームステージ西の平 103     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 33.54m² 1LDK 1階 南東
    ブルームステージ西の平 101
    ブルームステージ西の平 101     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 33.54m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスプチ・シュマン

    レオパレスプチ・シュマンの外観
    住所 宮城県仙台市太白区西の平1丁目19番21号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩30分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプチ・シュマン 204
    レオパレスプチ・シュマン 204     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスプチ・シュマン 105
    レオパレスプチ・シュマン 105     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスプチ・シュマン 207
    レオパレスプチ・シュマン 207     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスプチ・シュマン 211
    レオパレスプチ・シュマン 211     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グラシアスK

    グラシアスKの外観
    住所 宮城県仙台市太白区西の平2丁目23番
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩20分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシアスＫ 204
    グラシアスＫ 204     		5.75万円
    (1,700円)    		 無 1ヶ月 42.28m² 1LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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