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アーバンハイツ福住IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンハイツ福住II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1238
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 33,816円
平均坪単価 ＠3,481円
平均m²単価 ＠1,053円
上位専有面積 30.4m²：27件 30.45m²：21件 30.5m²：1件
上位間取り 1K：45件 1DK：4件

アーバンハイツ福住IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／福田町駅 徒歩10分
    JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩21分
    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『福田町駅』　JR仙石線　
    『小鶴新田駅』　JR仙石線　
    『陸前高砂駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区福住町7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立高砂小学校

  • 中学校区域

    仙台市立田子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アーバンハイツ福住IIの【賃貸】物件情報

アーバンハイツ福住II 101
アーバンハイツ福住II 101
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
アーバンハイツ福住II 311
アーバンハイツ福住II 311
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
アーバンハイツ福住II 207
アーバンハイツ福住II 207
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンハイツ福住IIの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くに色々な商業施設や塾があり、生活が快適
小鶴新田駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 陸前高砂駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで15分程度。バス乗り場タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近く、線路沿いにビックがある。たなばたけもある。
飲食店の充実
3 		メリット 改札の隣に居酒屋がある。少し行くと焼肉屋さん小麦ナン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小児科がある。幼稚園保育園も多い。
治安
4 		メリット 45号線沿いなので夜でも明るい。近くに交番ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ビック、西友、コープ、しまむら、セリア、ヤマザワが徒歩圏内。病院も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年6月 小鶴新田駅

鳥嫌いさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的新しい街の
新しい駅

仙台の中心部まで12分
住みやすく、治安も悪くない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から歩いて5分足らずで
セブンイレブン、
ヨークベニマル
TSUTAYA、マクドナルド
31アイスなどがある

小児科や病院、歯医者など
そろっていて安心する
飲食店の充実
3 		メリット 駅から3分位のところに
蕎麦屋と定食屋がある。

その他マクドナルド
離れた所にまるまつ
平録寿司、ほっともっとがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園、元気フィールド
プールなどがある。

保育園が多い気がします
治安
4 		メリット 悪くはないと思う

駅前通りは、スーパーの看板や街灯で
真っ暗な感じは無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が、高い為
素敵なお家や
綺麗なマンションが、多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2023年2月 陸前高砂駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 強風や積雪で他の路線が停まる中、仙石線の電車はとにかく強い！
電車の本数もありますし、タクシー、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにスーパーがあるし、5分ほど歩くともう一つスーパーがあるので（笑）買い物には困りません。

医科薬科大学病院のも近くにあるので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 地元の人に愛されてる飲み屋さんが駅を降りてすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校が学区内にあります。

駅にも手すりやスロープが設置されていますし、多機能トイレもあるので優しい駅です。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があります。飲み屋さんも少ないので酔っぱらいなどの印象も少ないです。
大きい道路に面しているので夜でも明るく女性でも安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅から離れているので家賃は抑えられますし、駅に大きい駐輪場があるので自転車、バイクのある方は高砂駅から少し離れたところに住むことでさらに安い物件に住むことができると思います。
大きい45号線にも面しているので交通の利便性はバッチリです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年6月 小鶴新田駅

あ。さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターがありバリアフリーです。近くにスーパーや飲食店もあり好立地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分しないところにヨークベニマル、マクドナルド、ケーヨーデイツーやTSUTAYAがあります。美容室や病院、塾もあり、通いやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにマクドナルドやサーティワンアイスクリームがあります。また、大衆食堂もあり、そこの定食やたこ焼きが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に保育園が併設されています。エレベーターもあるのでベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 子供が多い地区なので基本的に治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地にあるため住みやすいと思います。仙台駅にも200円しないで行けるので気兼ねなく遊びに行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイツ福住IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 西 30.4
2025年6月 1階 1DK 西 30.4
2025年3月 3階 1DK 西 30.4
2024年10月 2階 1DK 西 30.4
2024年8月 2階 1K 西 30.4

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区福住町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小鶴新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレンスTI

    エクセレンスTIの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福住町2番5号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンスＴ・Ｉ 101
    エクセレンスＴ・Ｉ 101     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    アクセスK・R

    住所 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目27番12号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩3分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 725
  • 賃貸

    サンライト福田町

    サンライト福田町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目14番23号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト福田町 106
    サンライト福田町 106     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エクセルシャトー福田町

    エクセルシャトー福田町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目4番10号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルシャトー福田町
    エクセルシャトー福田町     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.2m² ワンルーム 1階 東
    エクセルシャトー福田町
    エクセルシャトー福田町     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 21.2m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ロフティアリス

    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10番9号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩18分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 487

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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