高瀬ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 37,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,116円 |
| 平均m²単価 | ＠1,850円 |
| 上位専有面積 | 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
高瀬ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／苦竹駅 徒歩9分
JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『苦竹駅』 JR仙石線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
12戸
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中学校区域
仙台市立東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高瀬ハイムの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】仙台駅から5つ目の駅で仙台市中心部への通勤や通学に便利です。最近駅周辺が開発されており、バスロータリーもできてバスへの乗り換えが便利になりました。駅周辺には近年ファミリー向けのマンションが多く建っていますが、どれもリーズナブルな価格です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】駅の近くに大きなスーパーとホームセンター、ファストフード店があり、とても便利です。伝統のある中学校高等学校の最寄り駅です。歓楽街がないため、治安は悪くありません。新しく開発された町で、歩道も広く見通しが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにお得な価格のランチが食べられるお店があり、地元民にとても人気です。徒歩圏内にマクドナルドやサーティワンアイスクリームもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】宮城県の名門、東北学院中学校・高校がありますし、小学校も近くにあるので、子育てには最適な町だと思います。駅舎も新しくエレベーターも完備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 苦竹駅
カッちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR仙石線の駅だが、数駅でターミナル駅の仙台駅に接続できるので交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはラウンドワンやパチンコ店など娯楽施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が近隣には多く好きな人には良い立地だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣にはファミリー層向けのマンションもあるので子どもへの最低限の理解はある土地だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ここ数年はここ近辺で大きな事件が起きたということはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにはマンションやアパートも多く仙台中心に比べたら家賃も手頃だと思う。 |
2024年2月 苦竹駅
ふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで数駅なので利便性は高いです。本数も地下鉄並みに多いが、地下鉄ほど高くはないためとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニが2つあり便利。近日中に駅1階にもコンビニが出来る様子です。 改札は２つあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、飲み屋、カレー屋、カフェ、レストランなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園が多くあります。 エレベーターもあるため駅は利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近郊に交番や、大きな警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多いため若い夫婦、子育てが終わった夫婦には良いでしょう。 |
2023年12月 小鶴新田駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場があり、仙台駅まで10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、100均、本屋、リサイクルショップ、病院等生活に必要なものが駅徒歩15分圏内に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名チェーン店が数店舗ある。リーズナブルな価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター、おむつ交換台付き多機能トイレ有り。 公園が多く、歩道が大通りはとても広いので歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は子連れかお年寄りか学生が多い。大通りは街灯が多いので夜も真っ暗になることはない。居酒屋が少ないので酔っぱらいはほとんど見かけず、夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車で中心地まで10分で行ける割には、家賃が安く、部屋が広い。 |
2023年3月 苦竹駅
ウェスキャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いし、駅の近くが盛んでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶところ、飲むところが沢山あるので充実度が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラウンドワンがあるのでちょっと移動すればすぐ遊べるのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶところが沢山あります。トイレ等も子どもに配慮しているので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこ人が沢山いる分その安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そもそも田舎なので物価的には安い方だと思います。 |
高瀬ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苦竹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,000円｜6,116円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,000円｜6,116円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 37,000円｜6,116円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
