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サンパレス八千代台3番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 1172

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,705円
平均坪単価	＠4,914円
平均m²単価	＠1,486円
上位専有面積	24.57m²：10件 24.84m²：5件 26.1m²：2件
上位間取り	1DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス八千代台3番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩7分
京成本線／京成大和田駅徒歩24分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
『京成大和田駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県八千代市八千代台北5丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年7月
総戸数
小学校区域
八千代市立八千代台小学校
中学校区域
八千代市立八千代台西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス八千代台3番館の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	八千代台の駅からはめちゃくちゃ近くていいです。たぶん５分ぐらいでつきます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな商業施設もありますし、商店街もあるので買物には便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観もエントランスもそれなりに悪くはありません。普通です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋によって日当たりがいい所と悪い所があります。いい部屋を選べばいいと思います。空いていればですが・・・
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美味しいお店がたくさんあります。小道に入ってみても楽しいお店がチラホラありますよ。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園の数は豊富なので子育てするにはいい場所だと思います。病院も近くにあります。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月八千代台駅

あいうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての電車が止まるので、とても便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにデパートがあるのでとても使いやすいです！
飲食店の充実	5	メリット	階段を降りたところにあるフレープ屋さんが安くてとても美味しいので、子供の頃からたまに買って帰ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	デパート内に子供がはしゃげる所があり、買い物の間などに遊べるかなと思います。
治安	4	メリット	近くに交番があるので、安心して買い物できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	公園が多く、子供が多いのでとてもいいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2024年6月八千代台駅

ぐふふさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成スカイライナーや特急も停まるのでかなり利便性が高い。バスやタクシー乗り場もあり、交通網は充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型ショッピングセンターや商店街があるので買い物は便利。個人病院が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングセンターのユアエルムの中には食堂街があるので便利。駅の改札前のパン屋は美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てには幼稚園から中学校まで多いので便利です。公園も適度にあります。駅はエレベーターが付いています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。街灯は明るいです。東口の方が店が多いので夜は楽しめます。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋や市川よりも東京に行くには遠いが、特急が停まるから意外と近い。その分家賃が安いのはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2021年12月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】千葉県内の京成本線の駅の中ではわりと栄えています。特急から各停まで全て停車するので使いやす……

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（残り607文字）

2020年4月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設が2件あり、スーパーや家電量販店もその中に入っていて生活しやすい。飲食店や……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス八千代台3番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1DK	南	24.84
2023年6月	1階	1DK	南	26.1
2022年12月	3階	1DK	南	24.57
2022年3月	2階	1DK	南	24.57
2021年4月	1階	1DK	南	24.57
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市八千代台北の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場八千代台駅の賃料相場京成大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市八千代台北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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オリオンハイツ

住所	千葉県八千代市八千代台北1丁目7番15号
交通	京成本線八千代台駅徒歩2分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	354

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ハピネス八千代

住所	千葉県八千代市八千代台北1丁目2番3号
交通	京成本線八千代台駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	2060

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アネックス

住所	千葉県八千代市八千代台北8丁目4番2号
交通	京成本線八千代台駅徒歩8分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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レオパレスエスベランサ

住所	千葉県八千代市八千代台北8丁目6番7号
交通	京成本線八千代台駅徒歩10分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスベランサ 101	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

八千代台パーソナルハウスPART3

住所	千葉県八千代市八千代台東1丁目42番12号
交通	京成本線八千代台駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1487

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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