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明豊第1アパート

総合評価：

5.0 アクセス数： 56

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,800円
平均坪単価	＠13,918円
平均m²単価	＠4,210円
上位専有面積	17.53m²：5件
上位間取り	1DK：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

明豊第1アパートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／月島駅徒歩5分
都営大江戸線／勝どき駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線／築地駅徒歩18分
利用可能路線
『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
『勝どき駅』　都営大江戸線　
『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都中央区月島3丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
中央区立月島第一小学校
中学校区域
中央区立佃中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明豊第1アパートの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線が中心ですが、東京駅には都バスを利用することも。イオン様様ですね。日頃の生活に関して言えば、特に高いとは思いません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【勝どき駅に対する口コミ】タワマンが増え、昔の下町の雰囲気ではなくなってきました。夜になると一転して人通りが少なく、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【勝どき駅に対する口コミ】月島が近いので、たまに友人とはもんじゃを食べに月島へ向かいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【勝どき駅に対する口コミ】タワマンが増え、人口も増えており、教育施設も増えております。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月勝どき駅

れなぴんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	現在は都営大江戸線のみの駅だが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨海地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」駅（仮称）が含まれるため、開業を目指す2040年頃には駅や駅周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、駅前から＜築地～銀座・有楽町駅～東京方面＞、＜四ツ谷駅方面＞、＜晴海～豊洲～有明～ビックサイト方面＞、＜錦糸町方面＞などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から5分以内の周辺には公園、スーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。駅から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車やバスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、駅前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にチェーン店がある（サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等）、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴海トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる＝付き添いの親の目も多いはず。駅付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。
治安	5	メリット	駅出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全に見える。人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。駅はキレイでゴミなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1344文字）

2023年1月勝どき駅

わにわにさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅は大江戸線しかないが、東京駅、銀座方面へのバスは多く出ている
生活利便施設の充実	3	メリット	トリトンスクエアのダイソーは品揃えが多く、大抵のものは揃う。ガーデンもいつも綺麗に手入れされており、美しい。
飲食店の充実	4	メリット	トリトンスクエアの2階では、お昼時に多くの飲食店がお弁当を販売するので、色々選べる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は割合多い印象。駅出たところの公園は、とても広く子供は安心して遊べると思う
治安	4	メリット	駅周辺は夜も人通りが多く明るいので、危険な感じはしない。
コストパフォーマンス	3	メリット	子育て世帯が多いので、その様な家族には住みやすいかもしれない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2022年5月勝どき駅

sheeran19さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅、有楽町、銀座までバス一本で行ける上、朝のラッシュ時はバスの本数はとても多く便利である。また、大江戸線勝どき駅は朝のラッシュ時、下車する人は多いが乗車する人はあまり多くないため、電車もそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実	4	メリット	銀座、豊洲まですぐ近くのため、買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	人気のベーグル屋があり、早朝から行列ができていることも。チェーン店が多くない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街自体が新しいため、道（歩道も車道も）が広く、綺麗に整備されているためベビーカーを押していても歩きやすい。近くには河が流れ、公園もあり、都心にもかかわらず自然が身近である。
治安	5	メリット	治安はとても良い。酔っ払いはほとんど見たことがなく、夜に1人で歩いていても怖いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く、これからオリンピックの選手村跡地の開発が進めばさらに活気が出て、良い街になっていくかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2019年3月月島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・有楽町線、大江戸線が両方使えてとても便利です。そしてその割には、電車はそれほど混んでない……

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（残り353文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明豊第1アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年4月	1階	1DK	北東	17.53
2016年9月	3階	1K	東	17.53
2015年9月	3階	1DK	北東	17.53
2015年6月	3階	1DK	北東	17.53
2015年1月	3階	1DK	南東	17.53
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区月島の賃料相場青線＝中央区の賃料相場築地駅の賃料相場月島駅の賃料相場勝どき駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中央区月島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■築地駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.53～17.53㎡｜17.53㎡	74,000円｜13,955円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	17.53～17.53㎡｜17.53㎡	73,750円｜13,908円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.53～17.53㎡｜17.53㎡	74,000円｜13,955円/坪
東向き	17.53～17.53㎡｜17.53㎡	74,000円｜13,955円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.53～17.53㎡｜17.53㎡	73,666円｜13,892円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アダージョ中野

住所	東京都中央区月島3丁目
交通	東京メトロ有楽町線月島駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	113

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第二岡崎ビル

住所	東京都中央区月島3丁目
交通	東京メトロ有楽町線月島駅徒歩2分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	45

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KEプラザ

住所	東京都中央区月島3丁目14番4号
交通	東京メトロ有楽町線月島駅徒歩5分
築年数	1991年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	194

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平山ビル

住所	東京都中央区月島3丁目28番1号
交通	東京メトロ有楽町線月島駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	530

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ヴィラ吉岡

住所	東京都中央区月島1丁目16番6号
交通	都営大江戸線勝どき駅徒歩11分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	74

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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