DORF21SUMIKA ドルフ21スミカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 150,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,867円 |
| 平均m²単価 | ＠4,497円 |
| 上位専有面積 | 40.05m²：2件 28.01m²：1件 26.22m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 1K：2件 |
DORF21SUMIKA ドルフ21スミカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩8分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区築地3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DORF21SUMIKA ドルフ21スミカの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】いざというときは銀座まで歩けるところなので便利です普通に生活している限りは何らデメリットを感じません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】銀座が近いとはいえ休日は静かで生活しやすいと思います銀座が近いとはいえ、夜は非常に静かな場所です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】いろんなお店はありますが、昔ながらのお店がお勧めです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】公園などもあり子育てには悪くない環境だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東銀座駅
夜はこれからさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座のすぐ近くで歌舞伎座も近くにあります。日比谷線と地下鉄浅草線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいながらもファミリーマートがすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数は多いと思います。ランチなどは弁当頼んだりもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てをするといった環境ではないような気がしますが、お金があればすごく良い教育ができるのではないかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないんじゃないでしょうか。酔っ払いなども少なくいい感じの街でした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むというよりかは、ビジネスをする場所といったイメージの方が強いです。そのため、良いものを見れるといった雰囲気はあります。 |
2023年11月 東銀座駅
ニンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利。車がなくても生活ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートやドラッグストアがあるので便利さを感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店が有り、昔ながらのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの人がいるので刺激的な生活ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いとはおもったことはない。意外と静かな環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段相応の環境だとは思う。高いからこそいい思いができる。 |
2023年7月 東銀座駅
tonhiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東銀座駅の出口の場所が端っこにもあるのが便利でありがたいです。 反対側に行ける出口ができるとさらに嬉しいです。出てすぐ他の路線に乗り換えできるのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口を選べば築地にも銀座にも行きやすいので良い駅だと思います。 周りにはコンビニ薬局病院飲食なんでもありますし、穴場な場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にSNS映えする人気店がたくさんあるため毎日のようにいろんなところに行列があります。そして美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパー以外は揃っている街なので便利だとはおもいます。 意外と緑も公園も小さいですがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人が多い街ですので、治安は良いと思います。人目があるのであまり事件がある感じではありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 意外と住むところはたくさんありますし、利便性はとても良いです。 |
2022年2月 東銀座駅
【メリット】 都営浅草線と日比谷線の二路線が走っていて、改札のそばに互いの改札があるので、乗り換えにもと……
DORF21SUMIKA ドルフ21スミカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.05 | |||||||
| 2024年4月 | 12階 | 1K | ー | 28.01 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.05 | |||||||
| 2017年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 26.22 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■築地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 173,500円｜14,321円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 120,000円｜15,129円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 28.01～28.01㎡｜28.01㎡ | 133,000円｜15,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 120,000円｜15,129円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
