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賃貸

ベルシオン仙台第3

総合評価：

3.5 アクセス数： 503

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,384円
平均坪単価	＠5,304円
平均m²単価	＠1,604円
上位専有面積	18.2m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルシオン仙台第3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅徒歩12分
仙台市地下鉄南北線／黒松駅徒歩20分
仙台市地下鉄南北線／台原駅徒歩23分
利用可能路線
『旭ヶ丘駅』　仙台市地下鉄南北線　
『黒松駅』　仙台市地下鉄南北線　
『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区南光台2丁目13-51 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
10戸
小学校区域
仙台市立南光台小学校
中学校区域
仙台市立南光台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市泉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルシオン仙台第3の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭ヶ丘駅に対する口コミ】都市部まで10分程度で行ける。あまり混んでなく快適。住みやすさは結構いい。近くに2件ぐらいスーパーがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【旭ヶ丘駅に対する口コミ】近くにスーパーや森林公園、音楽ホールなどがある。基本的に綺麗な街並みで駅周辺も綺麗。街灯も多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【旭ヶ丘駅に対する口コミ】近くにレストランがある。イタリアンのレストランが少し近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【旭ヶ丘駅に対する口コミ】保育園や幼稚園がある。すぐ近くに小学校がある。

旭ヶ丘駅のデメリット（4件）

旭ヶ丘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月台原駅

ようちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線の車両より、広さがある車両での移動は快適。森林公園や、地域包括センター、コンビニも２種類あるので、普段と週末に分けて利用、地下鉄に直結なので、クルマなくても快適。
生活利便施設の充実	5	メリット	森林公園や、地域包括センター、コンビニ、サイゼリヤ、歯医者と耳鼻科、薬局も近隣に
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤ、韓国プヨ、とんかつや、ピザや
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、買い物、出金できる場所、病院など立地が便利
治安	5	メリット	深夜になったとしても、わりとまあ安心なほう
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性一番、繁華街までタクシーは2000円いかない、震災時も買い物できなかったが、雪のなか、徒歩で帰宅した。クルマ無しには満足かな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年9月黒松駅

もえさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なので、改札から乗り場まですぐ。自転車置き場が割と大きい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りてすぐに生協があり。本屋やダイソーも入っているため、便利。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩いた住宅地の中に、喫茶と食事みどりというおしゃれなカフェあり。あんみつが絶品！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、公園は多く、子育てには困らない印象。二駅で泉中央のため、子育て支援センターもあり、買い物等もしやすい。
治安	4	メリット	閑静な住宅地のため、治安はそれほど悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前に大型スーパーがあるため、生活には困らない。周辺より家賃は安く、駅周辺であればコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2021年10月黒松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】黒松駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。
また、黒松駅の近くに……

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（残り133文字）

2018年10月台原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】泉駅と仙台駅のちょうど間ぐらいの位置にあるので、どちらの駅にも用事がある人にはちょうど良い……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシオン仙台第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	ー	18.2
2024年2月	2階	1K	南東	18.2
2023年11月	1階	1K	南東	18.2
2023年5月	1階	1K	ー	18.2
2022年10月	1階	1K	ー	18.2
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市泉区南光台の賃料相場青線＝仙台市泉区の賃料相場黒松駅の賃料相場旭ヶ丘駅の賃料相場台原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市泉区南光台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市泉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■黒松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ベルシオン仙台第3の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモハイツ旭ヶ丘

住所	宮城県仙台市泉区南光台2丁目14番47号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩15分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	673

賃貸

ラポール佐竹

住所	宮城県仙台市泉区南光台2丁目40番1号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	908

賃貸

ラフィーネZEN

住所	宮城県仙台市泉区南光台3丁目18番44号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩13分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	663

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネＺＥＮ 104	3.9万円 (1,700円)	無	無	26.5m²	1K	1階	南西
	ラフィーネＺＥＮ 203	4万円 (1,700円)	無	無	26.5m²	1K	2階	南西
	ラフィーネＺＥＮ 204	4.1万円 (1,700円)	無	無	26.5m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

コンフォートアミィーナ

住所	宮城県仙台市泉区南光台1丁目58番14号
交通	仙台市地下鉄南北線台原駅徒歩16分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォートアミィーナ 202	3.4万円 (1,500円)	無	無	23.01m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

サニーハイツ

住所	宮城県仙台市泉区南光台2丁目7番22号
交通	仙台市地下鉄南北線黒松駅徒歩19分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイツ	5.5万円 (2,000円)	無	無	53.65m²	3DK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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