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レオパレスエクセル歩坂町Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスエクセル歩坂町I

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 786
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 92件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,684円
平均坪単価 ＠6,489円
平均m²単価 ＠1,963円
上位専有面積 19.87m²：92件
上位間取り 1K：92件

レオパレスエクセル歩坂町Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『泉中央駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市泉区歩坂町72-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    仙台市立泉松陵小学校

  • 中学校区域

    仙台市立松陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市泉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエクセル歩坂町Iの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスエクセル歩坂町I 103
レオパレスエクセル歩坂町I 103

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
3.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエクセル歩坂町I 105
レオパレスエクセル歩坂町I 105

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエクセル歩坂町I 203
レオパレスエクセル歩坂町I 203
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエクセル歩坂町Iの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【泉中央駅に対する口コミ】駅のロータリーは広くて、人も少なくて利用しやすい。いろんなお店がなんとか歩いて行けるので車を持たなくてもいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【泉中央駅に対する口コミ】最低限の飲食店や飲み屋もあって利用しやすい。夜は意外と静かめでいい感じだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【泉中央駅に対する口コミ】最低限の飲食店はある為利用はしやすいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【泉中央駅に対する口コミ】意外と静かで病院もあるし、歩く分には困らない。
泉中央駅のデメリット（4件）
泉中央駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 泉中央駅

トンちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が頻繁にきて駅の周りもとてもにぎわっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにアリオと商業施設が複数あるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに居酒屋やレストランが複数存在する
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はかなりある。コロナ前は解放もしていた
治安
5 		メリット たまに夜中にうるさい車が走るくらいで治安は良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 車が、なくても電車移動可能なのでかなり助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年9月 泉中央駅

ソフィアさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天候に左右されず、よっぽどのこと（人身事故・線路上の問題など）がない限り運休しません。終点始発なので確実に座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に3つ大きなショッピング施設が併設されているので、買い物には困りません。また病院や区役所も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に併設されているショッピングモールの中にたくさんの飲食店が入っています。カフェ、イタリアン、和食、仙台で名物の牛タンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ横にこども園があり、通勤で駅を使う方などには非常に利便性が良いかと思います。また、少し歩きますが徒歩圏内に七北田公園という大きな公園があります。
治安
5 		メリット 駅を利用する方も多いですし、駅前に関しては比較的良い方かと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近だと、1時間に走っている電車の数も多いので利便性はとても良いかと思います。それに比例した家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年8月 泉中央駅

pinknadesicoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台市を南北に通る地下鉄の発着駅です。始発なので、朝のラッシュ時でさえ早く並べば電車内は必ずといっていいほど座ることができます。たとえ座れなくとも、次の電車が数分おきに出発するので、どうしても座りたい場合は電車一本見送り、次の電車を待ち座ることも可能です。
JR仙台駅まで15分で着くので、仙台の街へふらっと買い物にでかけるのに便利です。
泉中央駅を降りると、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 泉中央駅を降りると、病院、デパート、コインパーキングなどがあります。徒歩圏には、スポーツ用品店、救急病院、スケートリンク、本屋なども充実しています。ですので、仙台の街まで行かなくても買い物には困りません。また、駅に併設されているビルの中にも飲食店や眼科、美容クリニック、塾が入っていますので、何をするにも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にはベローチェがあり、電車の時間までコーヒーを飲んで過ごすことができます。駅前にはアリオとセルバというデパートが併設しています。セルバにはゴディバやスターバックス、サンマルクなどが入っており、アリオには餃子の王将や幸楽苑、サーティーワンアイスクリームが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーが充実しており、スロープがあり、多目的トイレもあります。
保育園が近くにあり、徒歩圏に学校や幼稚園もあります。
七北田公園という大きな緑地公園が徒歩３分であり、週末には家族連れや、高齢者夫婦、一人でジョギングの方などたくさん訪れています。遊具もありますし、ぼーっと過ごしても落ち着ける場所です。春にはお花見やピクニック、秋には芋煮会などでにぎわいます。
治安
3 		メリット 近くに警察署があるので安心です。飲み屋はそれほど多くありません。夜はサラリーマンや学生でバスターミナルが人だかりになります。街灯が多く、明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに大学があるので、一人暮らしであれば、学生に合わせてた家賃になっているのでリーズナブルです。病院やデパート、銀行などが徒歩圏にそろっており、駅もあるので住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・547文字）

2022年2月 泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅から電車で20分ほどにある地下鉄泉中央駅について、駅から降りて商業施設がいくつかあり……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエクセル歩坂町Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87

…残り87件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市泉区歩坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市泉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エコステージ21

    住所 宮城県仙台市泉区歩坂町73番8号
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコステージ21
    エコステージ21     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 67m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    リーセントHOSAKA

    住所 宮城県仙台市泉区歩坂町71番9号
    交通 仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 徒歩40分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1104
  • 賃貸

    セジュール57

    セジュール57の外観
    住所 宮城県仙台市泉区歩坂町70番21号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール57 102
    セジュール57 102     		2.5万円
    (2,500円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 南
    セジュール57 203
    セジュール57 203     		2.6万円
    (2,500円)    		 無 無 23.6m² 1K 2階 南
    セジュール57 205
    セジュール57 205     		2.7万円
    (2,500円)    		 無 無 23.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンオカベ

    住所 宮城県仙台市泉区歩坂町71番16号
    交通 松森団地中央バス停 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 757
  • 賃貸

    メゾンプラネットA棟

    メゾンプラネットA棟の外観
    住所 宮城県仙台市泉区歩坂町54番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩40分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンプラネットB 102
    メゾンプラネットB 102     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 1階 南
    メゾンプラネットB 202
    メゾンプラネットB 202     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 32m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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