パールコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,187円 |
| 平均坪単価 | ＠11,785円 |
| 平均m²単価 | ＠3,565円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：10件 21.32m²：4件 21.84m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
パールコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩1分
JR山手線／新大久保駅 徒歩5分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールコートの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】JR、地下鉄など沢山の路線がある、少し歩くと西武新宿駅がある。 とりあえず新宿に出ればどこでも行ける値段は高いがなんでも売っている。家賃も高いが、西武新宿線沿線など1本で行けるところは比較的住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネエストがとても便利。最近人気のものはだいたい売っているし、レストランエリアもとても美味しく清潔。コインロッカーも多いルミネなど建物の中は安全。昼間は買い物客が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネエストの地下にあるハーブスというケーキ屋さんが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな大学までのアクセスが良い。帰りに遊ぶところも多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】出口がいっぱいある為、行きたい所に行きやすい。複数路線利用できる。いろんな場所に行きやすい。待ち合わせしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんなお店が近くにあるので、満足できる。時間潰しができる。出会いがある。昼は比較的スムーズに動ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】いっぱいある。ご飯選びに困らない。 カフェ多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】利用する人数が多い為、どんな人も利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線は乗り換え可能で、どこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にお店が多い 色々なお店を選ぶことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にオシャレで美味しいお店が多い 流行りのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある ただ、自分が子育てしていないので評価が難しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察や警備などの環境は整備されていると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金を出せば望む生活環境が手に入れられる |
2024年2月 新宿駅
なっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線への乗り換え専用改札がある。始発駅のため、待てば必ず座ることができる。特急もメトロ経由のもの以外はすべて乗車、降車可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、百貨店その他飲食、商業施設も非常に充実している。駅ビル改築中のため完成したらより充実する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には駅ビル内のレストランなど充実している。居酒屋も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅なのでエレベーターや多目的トイレなどはしっかり整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察や警備は多い。人が絶えずいるため目はあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通や購買など利便性は多い。通勤地に近い人も多いと思う。 |
2022年3月 新宿駅
【メリット】 交通が便利でどこに行くにしてもアクセスが良いです。
ニューマンやルミネなどもあり……
2022年1月 新宿駅
【メリット】 帰宅時に新宿駅を利用しています。
だいたい1本待てば座って帰宅出来るのでありがた……
パールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.32 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.32～22.35㎡｜22㎡ | 77,555円｜11,654円/坪 |
| 2階～2階 | 21.32～22.35㎡｜22.05㎡ | 79,000円｜11,845円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.32～22.35㎡｜22.02㎡ | 78,187円｜11,737円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
