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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 高田馬場 > 高田馬場駅 > ラフォレドゥ諏訪

賃貸

ラフォレドゥ諏訪

アクセス数： 22

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
平均賃料相場	94,181円
平均坪単価	＠11,170円
平均m²単価	＠3,379円
上位専有面積	30.86m²：3件 29.3m²：2件 27.95m²：2件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォレドゥ諏訪の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩8分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年10月
総戸数
8戸
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月高田馬場駅

ばばさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	他の山手線の駅と比較して、混雑はしていない。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院がおおい。特に耳鼻科が多いのが非常に助かる
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋がおおいので、飲み会などの店選びが楽にすむ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がおおいので、子供達の遊ぶ場所には困らない
治安	3	メリット	キャッチがすくないので、夜の道は歩きやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	安めの美味しい飲食店がおおいので、コスパが非常に高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年11月高田馬場駅

masu88さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、西武新宿線、東西線の3路線の利用ができる。都心(新宿や大手町方面)にも、郊外(所沢など)にも、電車一本で行く事が出来て便利。山手線構内の一階に駅そば有り。駅前の東側にロータリーがあり、バスやタクシーが多数停車している。早稲田大学へは東西線でも行けるが、駅前のバス停から、大学正門行きのバスもあり便利。交番がビックボックス高田馬場(ロータリー向かい)の1階にある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ロータリー前にドン・キホーテがあり、ある程度の買い物はまかなえるので、便利。また、ドン・キホーテから坂を100ｍ位上がった所にピーコックストアもある。駅北口前の早稲田通りは、東西に飲食店が多数存在する。ロータリー前にはビジネスホテルもある。　(相鉄グランドフレッサ高田馬場) ビックボックス高田馬場には、24時間営業のマンガ喫茶(自由空間)があり、終電を逃しても時間を潰せる。
飲食店の充実	4	メリット	アジア系の飲食店が多い。ベトナム、中国、ウズベキスタン、タイ、ミャンマー等。お店にもよるが、その国の現地の味に近いと言われている店もあると聞く。大手チェーン店の店舗の多数存在する。（牛丼・ラーメン・焼肉・ハンバーガーなど）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	3路線に多機能トイレがある。駅北口から歩いて5分くらいの場所に、小学校(戸塚第二小学校)や保育園(にじいろ保育園)幼稚園(戸塚第二幼稚園)などがある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、困ったときは駆け込める。パトカーや白バイも巡回しているのをそれなりに見かけるので、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線の駅の中では、安い家賃の部類に入ると聞いたことがある。駅や大通りから少し離れれば、アパートも多数ある。多少、条件が悪くてもよければ、一人暮らしも有りだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年7月高田馬場駅

じゃいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこ行くにも行きやすいので利便性は良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	どこにいくにも近いから、不便は無いと思う。何でもそろってる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり、増えていて良いかと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院、保育、学校ある程度の施設はそろってるので良いと思う。
治安	3	メリット	ある程度の施設はそろってる。何かあっても警備体制は多分大丈夫かと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	施設はそろっていても、未だごちゃごちゃ感がある駅なので、バランスは何とも言えないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年11月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都内どこに行くにも困らない駅。新宿に限れば歩いて40分で行ける。飲食店、特にラーメン店のレ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォレドゥ諏訪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	南東	25.43
2023年12月	1階	1K	南東	30.86
2022年10月	1階	1K	南東	30.86
2021年6月	2階	1K	南東	29.3
2020年8月	1階	1K	南東	27.95
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ラフォレドゥ諏訪の周辺地図

ラフォレドゥ諏訪の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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アサイガーデンコート

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	35
アクセス数	1848

賃貸

協和コーポ

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	協和コーポ 101	7.5万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

篠原邸

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
築年数	1976年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	篠原邸 2A	11.8万円 (2,000円)	59,000円	59,000円	40m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

テフィティ

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年数	2020年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

賃貸

セシル高田馬場

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目17番3号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	748

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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