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賃貸

ロード・メゾン

総合評価：

5.0 アクセス数： 70

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,250円
平均坪単価	＠13,065円
平均m²単価	＠3,952円
上位専有面積	16.89m²：2件 16.15m²：2件
上位間取り	ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロード・メゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩6分
西武池袋線／椎名町駅徒歩12分
JR山手線／池袋駅徒歩15分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目20-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1970年6月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第四小学校
中学校区域
新宿区立落合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロード・メゾンの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な商業施設と繋がっており、ショッピングに持ってこい商業施設が充実しているので住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ジュンク堂からカラオケ、ロフト、電気屋さん、アニメイト、サンシャインなど豊富に買い物施設がある病院については、有名な池袋前のだ皮膚科がある等そこそこ充実しているイメージ。どこも駅近で通いやすい人が多い割には駅構内も周辺も綺麗だと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】大きな駅なので飲食店はとても充実していると思う
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレやスロープが設置されている

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年6月池袋駅

HY999さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅は多数の鉄道路線が乗り入れ、埼京線や山手線などの在来線と東武東上線、西武池袋線などの私鉄路線が集結しています。そのため、東京都内だけでなく埼玉県や他都道府県へのアクセスが便利です。また、バスターミナルも充実しており、地方や都内各地への高速バスの発着地としても重要です。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋駅周辺は大型商業施設や専門店街が数多くあり、買い物や娯楽施設が充実しています。ショッピングや飲食だけでなく、カルチャー施設や劇場なども多く、多様な楽しみ方ができる点が魅力です。また、公共図書館や病院などの公共施設も整備されており、生活に必要なインフラが揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	池袋駅周辺には多彩な飲食店が立ち並び、国内外の料理を楽しむことができます。居酒屋やカフェから高級レストランまで幅広い選択肢があり、どんなシーンでも満足できる食事が楽しめます。特に若者から家族連れまで幅広い層に人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋駅周辺には公園や遊び場が整備されており、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関も多く、安心して子供を育てることができます。また、文化施設やイベントも充実しており、家族で楽しめる場所が豊富です。
治安	5	メリット	池袋駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。常に警察の巡回も行き届いており、極めて犯罪率が低い地域として評価されています。女性や高齢者も安心して外出できるとても良い環境だと思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋駅周辺は生活の利便性や文化的な魅力が高く評価され、その価値が市場でも認められています。多様なショッピングや文化体験ができ、住民や訪問者にとって魅力的な場所です。コスパはかなりいい街だと思いますね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・661文字）

2023年12月池袋駅

いけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が多く、利便性に優れている。地下道でどの路線でも天気を気にせずに乗り換えできる。地下にはデパートや店舗も多く、ついつい寄り道してしまう。
生活利便施設の充実	5	メリット	西武、東武デパートに直結しており、また地下道にもいろいろなお店があるので便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、種類も多いので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人混みがすごいので、ベビーカーは使いにくい。
治安	3	メリット	治安は特に悪いとは感じたことはないが、地下道で空調も効いてるので、たまにホームレスの方を見かけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリーより独身の方向けの街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年11月池袋駅

punさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線だけでなく、山手線や副都心線も利用可能でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅なか直結で西武百貨店、東武百貨店、ルミネなどショッピングスポットも豊富なのが魅力。
飲食店の充実	5	メリット	東武百貨店のレストラン階においしいスープカレーのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西武百貨店のこどもフロアには、おむつ替えをしたり子連れで休憩できるエリアがあるのが助かる。
治安	4	メリット	清潔感があり綺麗な駅施設のため安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	繁華街のため利便性はあるが、その分家賃は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年11月池袋駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんな建物があり、まさに東京って感じがする
生活利便施設の充実	5	メリット	様々なショップがありとても充実していると思う
飲食店の充実	3	メリット	あまり利用したことが無いので分からないが友人が美味しい店があると言っていた
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	何か足りないものがあった時に、即座に対応出来る
治安	3	メリット	駅が大きくて綺麗。困った時すぐに人に聞くことが出来る
コストパフォーマンス	5	メリット	多くの電車が通っているため基本どこに行くにも便利である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロード・メゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	ワンルーム	ー	16.89
2022年11月	2階	ワンルーム	西	16.89
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	16.15
2022年1月	2階	ワンルーム	ー	16.15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロード・メゾンの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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パヴィヨン目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目20番19号
交通	JR山手線目白駅徒歩5分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	376

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フラット目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目20番14号
交通	JR山手線目白駅徒歩8分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラット目白 102	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	17.5m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

下落合ハイツ

住所	東京都新宿区下落合3丁目20番10号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	1977年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	170

賃貸

リビン目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目19番8号
交通	JR山手線目白駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビン・目白	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロジュマン目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目20番9号
交通	JR山手線目白駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	752

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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