ルピナスコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,230円 |
| 平均坪単価 | ＠12,841円 |
| 平均m²単価 | ＠3,884円 |
| 上位専有面積 | 25.98m²：13件 29.39m²：5件 29.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
ルピナスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西新宿5丁目駅で、駅周辺にはにニコニコレンタカー、かに道楽、ドラッグストア、アパホテルなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の立地で、新宿中央公園が近くにありますので、ジョギングにはいい環境です。また代々木公園も割と近く、都心に居ながら散歩だけで気分転換がしやすいです。建物に面した道路の交通量はとても少なく、夜はほとんど車が通りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
正面から向かって見ると奥に長い構造で、オリジナリティのある造りです。 宅配BOXが一杯で、宅配業者に荷物を持ち帰られたことは一度もありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 主なベランダの他に入り口側にも小さなベランダがあり、風通しがとても良かったです。採光は3面ある部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば、24時間営業スーパーのマルエツプチがあります。ドミノピザが歩いてテイクアウトできる場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
少し離れていいますが、24時まで営業している新宿郵便局があります。 新宿中央公園はフリーマーケットやビアフェスタなどのイベントもあり、公園ののどかさだけではなく都心の公園にふさわしい刺激もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 中野坂上駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線と丸の内線の2線が通ってるので、色々な方面へのアクセスが良好です。また、新宿まで2駅で約5分で到着するので、新宿まで行けば大抵の所へ行くのに困りません。 地下鉄なので遅れもほぼないし、本数も多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐの地下通路内にローソンとヴィドフランス、ドラッグストア、スタバにちょっとしたテイクアウト系のお店もあります。あと、周辺にatmもいくつかあるのも便利です。駅ビルに本屋もあります。 スーパーは駅近くにライフとオリンピックがあります。あと、数分の所にダイソーもあります。 クリニックも駅ビルにいくつかあるので、仕事の前後で行きやすいです。 駅から数分歩いた所に新しく出来た図書館もあるのでおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや駅周辺にもレストランや居酒屋があるし、近くにジョナサンもあります。すごい充実してるってわけでもないけれど、ちょっとした御飯時には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園の多さは普通くらいだと思います。公園もそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。駅周辺も比較的綺麗だと思います。夜中に女性は1人で歩いていても、身の危険を感じたりとかはありませんでした。 歓楽街もないので、酔っ払いもほぼ見ないかな。通りにもよるけれど、街灯の量もそこそこあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いと思いますが、住みやすい場所なのでそんなに後悔はしないと思います。物価も安くはないけど、高くもないと思います。 |
2022年2月 西新宿五丁目駅
【メリット】 駅周りにはコンビニやドラッグストア、飲食店などが充実しており、駅から少しだけ歩くと新宿中央……
2021年11月 中野坂上駅
【メリット】 どんどん便利になっていく中野坂上駅です。
スタバもできて、マツモトキヨシもあって……
2018年3月 西新宿駅
【メリット】 とにかくアクセスが良いです。メトロの中でも主要駅なので、10分に1本以上のペースで電車が来……
ルピナスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.98 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.98 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.98 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.76～29.2㎡｜28.98㎡ | 104,000円｜11,864円/坪 |
| 2階～2階 | 25.98～29.2㎡｜26.74㎡ | 101,454円｜12,562円/坪 |
| 3階～3階 | 25.98～29.39㎡｜28.36㎡ | 105,125円｜12,280円/坪 |
| 4階～4階 | 25.98～26.81㎡｜26.31㎡ | 103,800円｜13,045円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.98～29.39㎡｜27.15㎡ | 103,333円｜12,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.99～29.2㎡｜28.39㎡ | 103,333円｜12,035円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
