ルピナスコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,259円 |
| 平均坪単価 | ＠12,841円 |
| 平均m²単価 | ＠3,884円 |
| 上位専有面積 | 25.98m²：14件 29.39m²：5件 29.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ルピナスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西新宿5丁目駅で、駅周辺にはにニコニコレンタカー、かに道楽、ドラッグストア、アパホテルなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の立地で、新宿中央公園が近くにありますので、ジョギングにはいい環境です。また代々木公園も割と近く、都心に居ながら散歩だけで気分転換がしやすいです。建物に面した道路の交通量はとても少なく、夜はほとんど車が通りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
正面から向かって見ると奥に長い構造で、オリジナリティのある造りです。 宅配BOXが一杯で、宅配業者に荷物を持ち帰られたことは一度もありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 主なベランダの他に入り口側にも小さなベランダがあり、風通しがとても良かったです。採光は3面ある部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば、24時間営業スーパーのマルエツプチがあります。ドミノピザが歩いてテイクアウトできる場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
少し離れていいますが、24時まで営業している新宿郵便局があります。 新宿中央公園はフリーマーケットやビアフェスタなどのイベントもあり、公園ののどかさだけではなく都心の公園にふさわしい刺激もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新宿駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オフィス街のど真ん中で都庁へのアクセスに便利です。 大江戸線の都庁前駅と隣接しています。 また、新宿駅までも徒歩５分～１０分程度なのでどこへ向かうのにも不便しません。 新宿駅に向かうバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新宿駅自体はオフィス街なので閑散としていますが、新宿駅まで歩けばすべて揃っているので不便はないです。 医療については東京女子医大が駅近くにあるのを始め、オフィスビル内に様々なクリニックが入っているので病気やケガの際も安心です。 都庁が近いのでパスポートの更新など所要の際にすぐ立ち寄れるメリットもあります。 警察署や消防署もすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスビル内に様々な飲食店が入っています。チェーン店が多い印象です。 またサラリーマン向けの定食屋やラーメン屋なども多くあります。 ホテルも多いのでアフタヌーンティーをしたり優雅な時間を過ごすことも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ヒルトンや京王プラザホテル、ハイアットリージェンシーなどホテルが多く、どちらもベビーカー入店が可能でおむつ替えなども出来ます。 最近新宿中央公園もかなり綺麗になり子連れでお散歩したり遊具で遊ぶことができます。 こちらもおむつ替えスペースがあります。 ファミレスもあるので子育て中の方も意外と利用しやすい駅だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かつてがホームレスのたまり場だった新宿中央公園もかなり綺麗になり、治安の悪いイメージは払しょくされています。 オフィス街なので遅くまで明るいですし、警察署も近くにあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも物価は都心の一般的な価格です。 ただサラリーマン向けの安めの食堂などは探せばあります。 |
2020年10月 中野坂上駅
【メリット】 駅直結の小さい商店街みたいのがあります。
食事、散髪、ドラッグストア、パン屋、コ……
2019年11月 中野坂上駅
【メリット】 駅周辺にはチェーン店の飲食店が何件かありその日の気分で色々選べるのでとても便利です、駅の周……
2018年6月 西新宿五丁目駅
【メリット】 新宿駅まで電車で10分以内で行ける。
方南通り沿いなので、帰り道なども不安はない……
ルピナスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.98 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.98 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.98 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
