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ドウェリング斎藤7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドウェリング斎藤7

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 674
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,538円
平均坪単価 ＠5,437円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 18m²：13件
上位間取り 1K：13件

ドウェリング斎藤7の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区荒巻神明町15-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    仙台市立荒巻小学校

  • 中学校区域

    仙台市立三条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドウェリング斎藤7の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄北仙台駅の駅も近くにあって、とても便利。新旧の建物が混在しているため、安いところもたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北仙台駅に対する口コミ】飲食店、郵便局、コンビニ、警察署などが近くにある。前述の通り警察署が近くにあるためいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北仙台駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋などがとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北仙台駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、高校など学校も徒歩圏内に多数ある。
北仙台駅のデメリット（4件）
北仙台駅の総合レビュー
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2022年10月 北仙台駅

もちこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄南北線とJR仙山線の停車駅駅。地下鉄は乗り過ごしても5分おきくらいに来る感じ。JRはそれほどではありませんが、地下鉄より運賃は安いです。バスも沢山出てるイメージです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には居酒屋、八百屋、病院、スーパー、ドラッグストア、接骨院など一通り揃っていて便利。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥、焼肉、海鮮などの路面店もあり、仙台浅草の小さな飲み屋街も楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学生の息子がいますが、治安は良い印象。駅前には塾もあり一人で通える環境。学区内に屋内プールもあるようです。
治安
4 		メリット 昼も夜も治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩7分くらいで、犬2匹OKの築四年一軒家賃貸で15万に住んでいます。環境は良いので妥当かな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年7月 北仙台駅

なるぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台では長町、仙台、北仙台だけがJRと地下鉄の2線利用が可能になってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前現在再開発中ですが、駅前に必要なものは一通り揃っております。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに居酒屋、5−10分圏内に焼肉、ファミレス、ラーメン、イタリアンなど割となんでも揃ってます。そしてなんといっても仙台浅草という横丁の様なものもあり飲みだけでなく食事も楽しめるお店が連なっております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北仙台エリアは小学校が選択できたり、その他学校も比較的近いところにあります。
治安
5 		メリット 駅前は一通りも多く怖い人達がたむろしているということも無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北仙台は都会の隅っこになるので利便性の割に家賃が安いと感じてます。一駅の差なのでコスパは高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年5月 北仙台駅

Kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄もすぐ近くにあるため便利。タクシー乗り場がある。目の前にバス停がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に、スーパー、居酒屋やTSUTAYA、ラーメン屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に何店舗か飲食店がある。少し行くとモスバーガーやロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはある。トイレがある。待合室に自販機がある。
治安
4 		メリット 駅には窓口があるので何かあれば駆けつけれて安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄もあるし利便性が良く住みやすいと言われている人気の場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2020年4月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りにオフィスビルや医療機関、商業施設、公共機関があり、アクセスに便利な立地条件です。J……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドウェリング斎藤7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K ー 18
2024年5月 2階 1K ー 18
2024年2月 1階 1K 南西 18
2023年10月 2階 1K 南西 18
2022年12月 1階 1K 南西 18

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区荒巻神明町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 40
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1311
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    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20番27号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩12分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 368
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    テラス神明

    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩18分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1243
  • 賃貸

    香山ハイツ

    香山ハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町7番32号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香山ハイツ 102
    香山ハイツ 102     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 24.8m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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