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アクティブパレス貝ヶ森

総合評価：

3.0 アクセス数： 741

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,368円
平均坪単価	＠4,440円
平均m²単価	＠1,343円
上位専有面積	21m²：19件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクティブパレス貝ヶ森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙山線／東北福祉大前駅徒歩11分
JR仙山線／国見駅徒歩17分
JR仙山線／北山駅徒歩23分
利用可能路線
『東北福祉大前駅』　JR仙山線　
『国見駅』　JR仙山線　
『北山駅』　JR仙山線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区貝ケ森4丁目5-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
10戸
小学校区域
仙台市立国見小学校
中学校区域
仙台市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクティブパレス貝ヶ森の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大の学生さんにとっては、目と鼻の先にある駅なので通学に大変便利だと思います。また、貝ヶ森や国見といった住宅街に近い場所にあるため、近隣にお住まいの方は車が無くても遠くまで移動できて助かると思います。学生が多いためか周辺のアパートやマンションの家賃は安めです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東北福祉大前駅に対する口コミ】駅内にはアイスとジュースの自販機、外にもジュースの自販機があります。また、道路を挟んだ向かい側にコンビニがあります。その近くに蕎麦屋さんもあります。駅の周辺や駅内はわりと綺麗です。歓楽街ではないので、静かな雰囲気です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【東北福祉大前駅に対する口コミ】「石臼挽き手打そばひふみ野」という蕎麦屋さんが近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大の他に保育園や小学校もわりと近くにあります。駅には階段の他、エレベーターもあるため子供連れやお年寄りにも安心です。

東北福祉大前駅のデメリット（4件）

東北福祉大前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月北山駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ほぼ無人駅の単線で利用者が少ないイメージ。遅延がなければ仙台駅まで約10分と便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩いたところにコンビニ、ドラックストア、ホームセンター等。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋、居酒屋のチェーン店は駅から徒歩5分以内。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	閑静な住宅街。坂道は多いが少し離れたところに保育園、小学校あり。
治安	5	メリット	お店が少ないことから酔っ払いなどはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は安い。建売物件も他の地域に比べて比較的安く感じる。賃貸の数も多い。電車で通勤、通学する人には穴場。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年8月北山駅

めぐさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から5分ほどのところにお店が何軒かある。駐輪場も駅そばにある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパー、ドラッグストア、ダイソー、ラーメンやなど生活する上で必要なものはだいたい揃う。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメンやと最近おしゃれなカフェができた。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	三条小学校、三条中学校、中山小など学校がある
治安	3	メリット	近くに交番がある。車とが多いので防犯面割と大丈夫だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	学生むけの物件が多いため家賃がお手頃なアパートが割と多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2019年10月北山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】少し歩きますが、コンビニ、100均ショップ、薬局、ラーメン屋、ホームセンターがあります。<……

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（残り272文字）

2018年12月東北福祉大前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東北福祉大駅は、東北福祉大に直結しており、通学には大変便利な場所です。仙台駅へは約10分ほ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティブパレス貝ヶ森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	1階	1K	東	21
2020年3月	2階	1K	東	21
2019年11月	2階	1K	東	21
2019年10月	1階	1K	東	21
2019年5月	2階	1K	東	21
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区貝ケ森の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北山駅の賃料相場国見駅の賃料相場東北福祉大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区貝ケ森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■北山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アクティブパレス貝ヶ森の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

タプロコート貝ヶ森

住所	宮城県仙台市青葉区貝ケ森4丁目5番10号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	776

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着タプロコート貝ヶ森 205	2.3万円 (2,000円)	無	無	23m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ヴィラ・フローラ

住所	宮城県仙台市青葉区貝ケ森4丁目1番15号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラフローラ	1.7万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	1階	南東
	ヴィラフローラ	2万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

イーグル国見ヶ丘

住所	宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6丁目126番29号
交通	JR仙山線国見駅徒歩14分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1139

賃貸

アメニティ国見

住所	宮城県仙台市青葉区国見6丁目8番7号
交通	JR仙山線国見駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	246

賃貸

スライブI

住所	宮城県仙台市青葉区国見6丁目16番17号
交通	JR仙山線国見駅徒歩2分
築年数	1981年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スライブI 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	38m²	2DK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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