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賃貸

サンヒルズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠4,590円
平均m²単価	＠1,388円
上位専有面積	23.05m²：7件 23.04m²：6件 32m²：2件
上位間取り	1K：9件 2K：6件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅徒歩7分
利用可能路線
『旭ヶ丘駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年10月
総戸数
小学校区域
仙台市立旭丘小学校
中学校区域
仙台市立台原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄旭ケ丘駅が近く交通の便が良い。コンビニも徒歩圏内にありとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	台原森林公園が近くにあり自然と触れ合える場所がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	しっかりした建物で震災後も大きな損傷は無かった。清掃もしっかりしていて築年数のわりには、きれいな建物です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全体的に南向きなので日当たりは良い。インターネットも契約すればすぐに使える状態です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	旭ケ丘の隣にスーパーがるのでとても便利です。コンビニも徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園や小学校も近くにありとても便利です。大きな病院もあり安心できます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2016年1月

ぴんぽん＠さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	地下鉄の駅が近くコンビニや深夜遅くまで営業しているスーパーが駅の近くにありとても便利な場所です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月旭ヶ丘駅

ぷぽぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台駅までさほど時間をかけずに移動が出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや歯医者さんもあって立地がいい
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内に中華料理屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが綺麗で広くて多機能トイレもきちんとついている
治安	5	メリット	治安は悪くなく酔っ払いなどは1度も見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台駅までも250円で行く事ができるからいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2024年1月旭ヶ丘駅

クゥさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から降りてすぐにバス乗り場とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパーや薬局があります。近くに仙台市科学館もあります。
飲食店の充実	3	メリット	近隣の飲食店は、少なめですが、雰囲気の素敵なお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園や小学校もあり森林公園は、広い公園で環境は、良い感じです。
治安	4	メリット	特に治安に関しては、問題ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、平均的な家賃かと思います。賃貸の場合は、駐車場が少なく駐車場が遠くになる可能性もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年10月旭ヶ丘駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く乗りやすいバス乗り換えしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが近いため、駅利用後買い物がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	カフェが隣にあり、駅も近いので待ち合わせなど利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	隣に公園があり、科学館などの施設もあるため利用しやすい
治安	5	メリット	全体的に治安がいい。夜中も大きな声や音が聞こえることは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄駅が台原とも同距離なので移動しやすい。バス停も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年8月旭ヶ丘駅

ponさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐ近くに台原公園という大きな公園がある。駅の隣にバスターミナルがあって便利。タクシーもよくとまっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、クリニック、保育園、児童館、小学校　近い。
飲食店の充実	3	メリット	スーパー、イタリアン、居酒屋、ラーメン屋は少しある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から旭丘小学校、あさひの森保育園はすぐ近く。トイレはきれいで広い。公園も近い。
治安	5	メリット	駅周辺はきれい。夜あまり出歩かないが、飲み屋がまず少ないため、酔っ払いもそんなにいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はふつう。土地の値段は上がってるかも。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2K	南	23.05
2023年9月	1階	2K	南	23.05
2016年1月	1階	1K	南	23.05
2015年12月	1階	1K	南	23.04
2015年12月	1階	1K	南	23.04
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区旭ケ丘の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場旭ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区旭ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■旭ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ・セブン

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目1番14号
交通	仙台市地下鉄南北線黒松駅徒歩17分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツセブン 205	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24.5m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

コンフォール旭ヶ丘

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目3番3号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール旭ヶ丘 103	4.5万円 (1,500円)	無	無	28m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

パディントンハウス

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目4番1号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パディントンハウス	3.9万円 (5,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	-
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賃貸

マイパレス旭ヶ丘

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目20番7号
交通	仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイパレス旭ヶ丘 201	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	24.5m²	1K	2階	東
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賃貸

ベルトピア仙台8

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目32番22号
交通	仙台市地下鉄南北線台原駅徒歩16分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルトピア仙台8 102	3.2万円 (2,000円)	無	無	18m²	1K	1階	東
	ベルトピア仙台8 207	3.3万円 (2,000円)	無	無	18m²	1K	2階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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