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ライオンズマンション東勝山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション東勝山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6818
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ライオンズマンション東勝山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:64件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪 賃料:約4363円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.17％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

ライオンズマンション東勝山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩30分
    JR仙山線／北山駅 徒歩32分
    JR東北本線／仙台駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『北山駅』　JR仙山線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目7-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    仙台市立北仙台小学校

  • 中学校区域

    仙台市立北仙台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「みやぎ生協桜ケ丘店：徒歩１２分」約900m ●「勝山東公園：徒歩７分」約500m ●「若山医院：徒歩４分」約280m ●「ファミリーマート東勝山二丁目店：徒歩８分」約600m ●「仙台東勝山郵便局：徒歩８分」約610m ●「七十七銀行東勝山支店：徒歩８分」約620m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ライオンズマンション東勝山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション東勝山
ライオンズマンション東勝山
価格
430万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
47.5万円
専有面積
29.91m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

55万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 ライオンズマンション東勝山
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

44万円 割安

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ライオンズマンション東勝山
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション東勝山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション東勝山の口コミ・評判

2019年9月

nakagawa1017@hotmail.comさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス、北仙台小学校前・東勝山中央の２停留所を利用可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。水の森公園が近く、散歩に最適。クマの目撃情報がありましたが、駆除されました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理は行き届いており、廊下・階段・エレベーター等いつも綺麗。
ゴミ捨て場が整然として捨てやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ダイニングは天井が高い。
上下左右の生活音、特に気にならない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 外食施設、徒歩圏内に寿司屋１店。おいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校とも徒歩圏内。
内科・歯科も徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年4月

東さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット バス通り、学校や買い物も近く便利建物はそれなりに年数経っているが管理は行き届いてるようだ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】すごく対応が早く。すぐ東京などに行けるのがいいところ。他にも秋田県や色々なところに行けるし、いろいろ売っていてすごく助かるしいいところとです。
待ち時間もひますることがあまりなか急いでください他のところにいけます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北山駅に対する口コミ】周辺にホームセンター、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、業務用食品卸売店、惣菜屋、レストラン等が充実している。仙台駅までは３駅で、通勤・通学時間を除いて混雑することはまずない。家賃も安い賃貸が多いので、学生にもおすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 仙台駅

KHさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通のアクセスはとても良い。東北地方の中心。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2023年11月 仙台駅

かまぼこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北新幹線、JR線、地下鉄など主要な在来線が交差し、バスやタクシーも充実しているため移動に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールや百貨店、飲食店や娯楽施設などが集まっていて、日常の買い物や休日のお出かけに適しています。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中華や、親しみのあるチェーン店など様々な飲食店が充実していて、牛タンなどの仙台名物を堪能できる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には公園や図書館、子育て支援センターなど公共施設が充実して、医療機関や福祉施設へのアクセスも良好です。
治安
5 		メリット 一般的に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設や飲食店が多いため、自分のニーズあった店やサービスを選ぶことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年1月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅も大きく中にお土産売り場や名物を食べることが出来るお店が豊富で旅行で利用し、少し時間を持……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2019年6月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には宿泊施設や飲食店が色とりどりあり、何不自由なくなんでも揃っている所が魅力的です。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション東勝山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区東勝山ランキング

位
(2物件中)

台原駅ランキング

位
(44物件中)
北山駅の偏差値ランキング / 仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格809万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,145円～4,581円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.17％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション東勝山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 869 ～ 890万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 829 ～ 869万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 789 ～ 829万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 748 ～ 789万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 708 ～ 748万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 508位 / 586物件中
仙台市青葉区東勝山 2位 / 2物件中
台原駅 32位 / 43物件中
北山駅 22位 / 26物件中
仙台駅 321位 / 378物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 321位 / 387物件中
仙台市青葉区東勝山 1位 / 1物件中
台原駅 16位 / 26物件中
北山駅 7位 / 17物件中
仙台駅 188位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：778～817万円

※中央値：797万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション東勝山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 1K 東 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年6月 4階 1K 東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 4階 1K 東 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 3階 2DK 東 ー ー
5 2024年11月 2025年3月 7階 2DK 東 ー ー
6 2024年10月 販売中 6階 1K 東 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年9月 2022年10月 6階 2DK 東 リフォーム ー
9 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2021年3月 2021年4月 2階 2DK 東 ー ー
11 2020年12月 2021年1月 2階 1K 東 ー ー
12 2020年9月 2020年12月 2階 2DK 東 ー ー
13 2020年7月 2020年7月 2階 2DK 東 ー ー
14 2020年7月 2020年9月 2階 2SLDK 東 角部屋 ー
15 2020年6月 2020年7月 8階 3DK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2020年6月 2020年6月 2階 2DK 東 ー ー
17 2020年4月 2020年4月 8階 3DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2020年3月 2020年4月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
19 2020年2月 2020年2月 8階 3DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2020年1月 2020年1月 5階 2LDK 東 ー ー
21 2019年12月 2020年3月 3階 2SLDK 北東 角部屋 ー
22 2019年11月 2019年11月 8階 3DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2019年9月 2019年11月 8階 3DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2019年8月 2019年8月 3階 2SLDK 東 ー ー
25 2019年7月 2020年1月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2019年6月 2019年9月 8階 3DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2019年4月 2019年7月 5階 2SLDK 東 角部屋 ー
28 2019年3月 2019年4月 8階 1K 東 ー ー
29 2019年2月 2019年2月 3階 2SLDK 東 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 6階 2DK 東 ー ー
31 2018年12月 2019年2月 3階 2DK 東 ー ー
32 2018年10月 2019年7月 5階 2SLDK 東 角部屋 ー
33 2018年10月 2020年1月 5階 2SLDK ー ー ー
34 2018年8月 2018年8月 6階 1K 東 ー ー
35 2018年7月 2018年10月 6階 2DK 東 ー ー
36 2018年7月 2018年9月 3階 2DK 東 リフォーム ー
37 2018年7月 2018年7月 3階 2DK 東 リフォーム ー
38 2018年7月 2018年7月 8階 1SLDK 東 リフォーム ー
39 2018年3月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
40 2018年3月 2018年5月 2階 2DK 東 ー ー
41 2017年12月 2018年3月 2階 2DK 東 ー ー
42 2017年12月 2018年5月 8階 1K 東 ー ー
43 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 北 リフォーム ー
44 2017年10月 2018年10月 5階 2SLDK ー ー ー
45 2017年9月 2017年10月 2階 2DK 東 ー ー
46 2017年6月 2017年11月 8階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年6月 2017年11月 8階 3DK 東 ルーフバルコニー ー
48 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
49 2016年12月 2017年3月 8階 3DK 東 ルーフバルコニー ー
50 2016年10月 2016年10月 8階 3DK 東 ルーフバルコニー ー
51 2016年1月 2016年1月 8階 2DK 東 ルーフバルコニー ー
52 2015年11月 2015年11月 8階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
53 2015年9月 2015年11月 8階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
54 2015年5月 2015年6月 2階 2DK 東 リフォーム ー
55 2015年4月 2015年7月 2階 2SLDK 東 ー ー
56 2014年12月 2015年4月 2階 2SLDK 東 ー ー
57 2014年12月 ー 2階 2SLDK 東 ー ー
58 2014年9月 ー 2階 2SLDK 東 ー ー
59 2014年4月 ー 2階 2SLDK 東 ー ー
60 2013年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
61 2013年7月 ー 2階 2DK 東 ー ー
62 2013年7月 ー 2階 2DK 東 ー ー
63 2013年6月 ー 5階 2DK 東 ー ー
64 2013年6月 ー 2階 2DK 東 ー ー

…残り44件
平均 4階 55.72㎡ 12.52㎡ 1,047万円 ＠62万円 ＠19万円 11,961円
215円		 13,118円
236円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション東勝山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション東勝山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区東勝山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 29.91～76.69㎡｜56.38㎡ 1,032万円｜61万円/坪
3階～4階 29.91～76.69㎡｜55.78㎡ 1,033万円｜60万円/坪
5階～6階 29.91～62.63㎡｜49.48㎡ 905万円｜60万円/坪
7階～7階 50.12～62.63㎡｜56.37㎡ 865万円｜51万円/坪
8階～8階 26.05～84.76㎡｜59.4㎡ 1,196万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.05～84.76㎡｜53.4㎡ 979万円｜60万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61～76.69㎡｜64.26㎡ 1,311万円｜68万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 1 6 12 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 2 17 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション東勝山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 1K 東 26.05
2024年11月 4階 2LDK 東 61
2024年7月 4階 2SLDK 東 62.63
2024年7月 7階 1DK 東 26.05
2024年5月 7階 2DK 東 44.45

…残り81件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション東勝山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズマンション東勝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区東勝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.05～76.69㎡｜32.75㎡ 44,818円｜4,654円/坪
3階～4階 26.23～76.69㎡｜52.19㎡ 64,750円｜4,169円/坪
5階～6階 26.05～44.45㎡｜29.43㎡ 46,400円｜5,297円/坪
7階～7階 26.05～50.12㎡｜31.89㎡ 45,444円｜4,768円/坪
8階～8階 26.05～63.44㎡｜54.09㎡ 71,500円｜4,568円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.05～76.69㎡｜36.17㎡ 57,000円｜5,558円/坪
東向き 26.05～76.69㎡｜40.13㎡ 53,285円｜4,549円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 12 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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  • 中古

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    住所 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29番21号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 バス15分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5249
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ネオハイツ水の森公園     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 399万円
    割安
  • 中古

    コープ野村桜ヶ丘２

    住所 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17番3号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩25分
    築年月 1985年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    コープ野村桜ヶ丘

    住所 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17番5号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩24分
    築年月 1983年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    昭和マンション堤

    住所 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19番14号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩10分
    築年月 1995年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 5281
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    昭和マンション堤     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
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    住所 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1番28号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩12分
    築年月 1989年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
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    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    (1,500円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 -
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    住所 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目24番40号
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    階建て 地上2階建
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    住所 宮城県仙台市青葉区水の森1丁目28番22号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩17分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ憩 201 サンライフ憩 201 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 32.19m² 1LDK 2階 南

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    スコア 4.7
    投票数 12票
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    シエリア仙台五橋
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
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    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    専有面積 38.37㎡～80.94㎡
    間取り 第3期9次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 3464

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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