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M・Sフラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M・Sフラット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 267
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,107円
平均坪単価 ＠12,100円
平均m²単価 ＠3,660円
上位専有面積 19.31m²：13件 18.36m²：12件 17.58m²：3件
上位間取り 1K：28件

M・Sフラットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成押上線／八広駅 徒歩7分
    東武伊勢崎線／鐘ヶ淵駅 徒歩9分
    東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩14分
    京成押上線／四ツ木駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『八広駅』　京成押上線　
    『鐘ヶ淵駅』　東武伊勢崎線　
    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『四ツ木駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区墨田4丁目41-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    墨田区立隅田小学校

  • 中学校区域

    墨田区立桜堤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M・Sフラットの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 複数路線が通っている北千住駅までほんの数分の乗車時間なので「便利で発展した交通環境がすぐ近くにある」と言えます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に位置するし、「土手」という自然に地位回という立地環境が魅力的です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ庫近辺が清潔に保たれている、というのは魅力的だし好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が厚くて隣人の生活音は気にならないし、天井が高めで開放感があるというところも魅力的です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物価がそんなに高くないので、出費を少なく物をそれなりに揃えられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 土手という自然まで目と鼻の先の距離にあるのはこの地域ならではの魅力です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 八広駅

くじらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成電鉄、都営浅草線等が直通であるため、便利
生活利便施設の充実
2 		メリット ドラッグストアとコンビニはあるが、夜早くに閉まる
飲食店の充実
2 		メリット 基本的に周辺に飲食店はない。個人経営の居酒屋がらいくつかある程度。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や小学校があり、子育てはしやすい環境だと思う
治安
4 		メリット 居酒屋も少なく、酔っ払いなどもいない。基本的にいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。社会人一、二年目でも十分可能だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年9月 東向島駅

あさなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に1本は電車が来る。
曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。
治安
4 		メリット 明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年3月 四ツ木駅

ひなのすけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 押上駅から近く都心部までの交通利便性があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩10分圏内にスーパーがあり、買い物には便利だと感じます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に老舗飲食店やお蕎麦屋さんがあり、気兼ねなく行ける雰囲気賀良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいですが、公園や河川敷があり、子供達が運動しやすい環境だと感じます。
治安
4 		メリット 外国の方々が多いですが、フレンドリーで住みやすい環境だと思います。
あと、地域の方々が定期的に清掃してるので、街自体はとてもキレイです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内アパートは、場所にもよりますが東京都内での家賃は非常に安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年8月 鐘ヶ淵駅

acoyazさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分ごとに電車がくる。浅草、北千住にアクセスすれば都心にも行きやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット マンション、団地の数が多いので治安はいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 利用したことはないが、駅周辺に何店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンション団地が多いので環境はいいのでは？と思う。
治安
5 		メリット 住んでる人が多いので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はそこまで高くはないんじゃないかな？と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M・Sフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北東 18.36
2025年5月 1階 1K 北東 18.36
2025年3月 1階 1K 北東 18.36
2025年3月 2階 1K 東 18.36
2024年9月 1階 1K 北東 18.36

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区墨田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルツリー

    ベルツリーの外観
    住所 東京都墨田区墨田4丁目
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩2分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルツリー
    ベルツリー     		7.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² ワンルーム 2階 西
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    ドマーニS・K

    住所 東京都墨田区墨田4丁目47番5号
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩7分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 418
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    ソレイユ鐘ヶ淵

    住所 東京都墨田区墨田4丁目20番6号
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 293
  • 賃貸

    リエス八広

    住所 東京都墨田区八広6丁目8番2号
    交通 京成押上線 八広駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 81
  • 賃貸

    ラヤマコーポ

    ラヤマコーポの外観
    住所 東京都墨田区八広6丁目10番4号
    交通 京成押上線 八広駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヤマコーポ 201
    ラヤマコーポ 201     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.15m² 1K 2階 南
    ラヤマコーポ
    ラヤマコーポ     		6万円
    (5,000円)    		 60,000円 無 20.8m² 1K 4階 南東
    ラヤマコーポ
    ラヤマコーポ     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 4階 南東
    ラヤマコーポ
    ラヤマコーポ     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.15m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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