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ライオンズマンション国分町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション国分町

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7539
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪 賃料:約6228円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.45％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

ライオンズマンション国分町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩5分
    JR東北本線／仙台駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区国分町3丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立木町通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション国分町の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション国分町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション国分町の口コミ・評判

2022年8月

ユリマンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット オフィス、飲食店、デパート等集中している点は非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自転車で5分位に西公園と10分位に錦町公園があり、桜大好きな自分には毎年お世話になっていて、心癒される点ては満点です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階部分がテナントタイプで4つの店舗になっていて、青果店があり購入には助かっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照もそれなりにありますし、天井の高さも充分。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 外食がほとんどですが徒歩10分内でどんなジャンルの店もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学病院も近いし、図書館も利用しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【仙台駅に対する口コミ】新幹線改札口を出てすぐに有名なお寿司屋や牛タン屋が並ぶ飲食店街があったり、駅ビル地下にも比較的大きい飲食店街やお土産屋があったりと、周辺のお店は充実しています。大型ショッピングビルにも行きやすく、買い物にはもってこいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても便利な場所です、カフェと八百屋が一階にはいっています。管理人さんもとても親切で、とても綺麗に共用部を掃除しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット カフェと八百屋がしたにはいっています。コンビニも近い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鍵で開けるタイプ。夜になると自動的にしまる
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがわるくない。部屋もきれいで、1人くらしには問題ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット カフェと八百屋がしたにはいっている。コンビニも近い、
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 1人で暮らす分にはとてもよいです。治安も良い感じ

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】東北の中心となるターミナル駅。仙台市内各所へのアクセス、東北各地、また東京駅までの通勤が可能。生活環境としても全ての施設が徒歩圏内にあり東北最大の繁華街の地域。駅の混雑は時間帯を考慮すれば混雑を避けれる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 仙台駅

てんてんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗でとても広くていいと思う、店がたくさんはいってて楽しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がたくさんあるため、とてもかいものがたのしい
飲食店の充実
5 		メリット 牛タンやがとてもおいしい。仙台らしくて。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターがあるから楽
治安
5 		メリット とてもいいと思う。特に困ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段が高いわけではないためとても助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年1月 仙台駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても駅員の方も優しくさせていただいてとても好印象です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 結構駅から遠い所があり少し疲れるけど許容範囲ないです！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も結構あって美味しい店もあるのでいいと思います‼︎
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにマンションとかもあって仙台に来たばかりの方でも住める
治安
5 		メリット ハロウィンの時などは花火事件とかもあって少し治安が悪い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさとしては仙台駅付近にマンションがあるので良い!
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年7月 仙台駅

ほいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄仙台南北線は、めったに止まりません。どんな悪天候だろうと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 仙台PARCOが近くショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 仙台PARCOが近く、食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープは多く設置されており、いい印象です。
治安
5 		メリット 駅の構内に交番があり、治安はいいイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格に見合った利便性です。周辺施設も充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年7月 仙台駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても綺麗で運行時間もちょうどいい間隔です。通勤、退勤の時間は結構走っているので1本遅れても大丈夫なぐらいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、商業施設、アパレルなど近くになんでもお店があるので降りればなんでも手に入る
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も沢山あり、何が食べたくても1000枚駅で降りればなんでもあります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 専門学校や大学は沢山あります。近くに保育園もあるのので交通の便が楽だと思います
治安
4 		メリット 人が多いので何かあった時に助けを求めたら助けてくれると思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット お店が多いので比較的に住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション国分町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区国分町ランキング

位
(12物件中)

勾当台公園駅ランキング

位
(105物件中)
仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格588万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,917円～6,540円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.45％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション国分町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 632 ～ 646万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 602 ～ 632万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 573 ～ 602万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 543 ～ 573万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 514 ～ 543万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 342位 / 586物件中
仙台市青葉区国分町 9位 / 10物件中
勾当台公園駅 70位 / 91物件中
仙台駅 229位 / 378物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 144位 / 387物件中
仙台市青葉区国分町 10位 / 10物件中
勾当台公園駅 41位 / 72物件中
仙台駅 83位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：566～595万円

※中央値：580万円

予測坪単価：88万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション国分町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年7月 7階 1R 西 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 6階 1R 西 ー ー
3 2024年2月 2024年2月 3階 1K ー ー ー
4 2023年12月 2024年4月 5階 1K 西 ー ー
5 2023年12月 2023年12月 5階 1K 西 ー ー
6 2023年11月 2024年1月 3階 1K 西 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 6階 1R 西 ー ー
8 2023年9月 2023年10月 5階 1LDK 西 ー ー
9 2023年9月 2023年12月 6階 1R 西 ー ー
10 2023年9月 2023年9月 5階 1LDK 西 ー ー
11 2023年4月 2023年7月 2階 1K ー リフォーム ー
12 2023年4月 2023年7月 9階 1R 西 ー ー
13 2023年3月 2023年4月 6階 1R 西 ー ー
14 2023年3月 2023年3月 9階 1R 西 リフォーム ー
15 2023年3月 2023年6月 3階 1R 西 ー ー
16 2023年1月 2023年3月 6階 1R 西 ー ー
17 2022年9月 2022年11月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年8月 2023年5月 2階 1K 西 ー ー
19 2022年7月 2024年6月 8階 1K 西 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 9階 1R 西 ー ー
21 2022年4月 2022年7月 6階 1K 西 ー ー
22 2022年3月 2022年4月 2階 1K 西 ー ー
23 2021年11月 2021年12月 9階 1R 西 ー ー
24 2021年9月 2022年3月 7階 1K 西 リフォーム ー
25 2021年8月 2021年9月 2階 1K 西 ー ー
26 2021年7月 2021年7月 9階 1R 西 ー ー
27 2021年4月 2021年8月 7階 1K 西 リフォーム ー
28 2021年3月 2021年5月 8階 1K ー ー ー
29 2021年1月 2021年2月 9階 1LDK 西 ー ー
30 2020年12月 2021年1月 9階 1LDK 西 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 8階 1K ー ー ー
32 2020年5月 2020年6月 6階 1R 西 ー ー
33 2020年4月 2020年4月 6階 1R 西 ー ー
34 2020年3月 2020年3月 9階 1R 西 ー ー
35 2020年2月 2020年3月 9階 1R 西 ー ー
36 2020年1月 2020年1月 9階 1R 西 ー ー
37 2019年12月 2020年9月 8階 1K ー ー ー
38 2019年10月 2019年11月 2階 1K 西 ー ー
39 2019年6月 2019年11月 8階 1K ー ー ー
40 2019年4月 2019年5月 6階 1K 西 ー ー
41 2019年2月 2019年4月 2階 1K 西 ー ー
42 2019年1月 2019年3月 6階 1K 西 ー ー
43 2018年10月 2018年10月 5階 1R 西 ー ー
44 2018年8月 2018年10月 2階 1K 西 ー ー
45 2017年8月 2017年8月 3階 1K 西 ー ー
46 2017年2月 2017年4月 2階 1K 西 ー ー
47 2016年9月 2016年9月 3階 1R 西 ー ー
48 2016年7月 2017年2月 2階 1K 西 ー ー
49 2015年5月 2015年5月 2階 1K 西 ー ー
50 2015年2月 2015年2月 7階 1R 西 ー ー
51 2015年1月 2015年2月 7階 1R 西 ー ー
52 2015年1月 2015年1月 7階 1R 西 ー ー
53 2014年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
54 2014年10月 ー 9階 1R 西 ー ー
55 2014年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
56 2014年9月 ー 5階 1DK 西 ー ー
57 2014年1月 ー 8階 1R 西 ー ー
58 2013年11月 ー 3階 1K 西 ー ー
59 2013年8月 ー 8階 1R ー ー ー
60 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り40件
平均 5階 23.63㎡ 3.22㎡ 628万円 ＠89万円 ＠27万円 9,428円
404円		 4,625円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション国分町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション国分町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区国分町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.28～22.75㎡｜22.5㎡ 627万円｜92万円/坪
3階～4階 21.45～29.19㎡｜23.71㎡ 518万円｜73万円/坪
5階～6階 20.15～36.48㎡｜24.82㎡ 673万円｜92万円/坪
7階～8階 19.06～22.75㎡｜21.38㎡ 549万円｜85万円/坪
9階～10階 20.15～47.45㎡｜25.35㎡ 710万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.15～47.45㎡｜23.83㎡ 637万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 41 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ライオンズマンション国分町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 1LDK ー 30.59
2024年5月 4階 ワンルーム 西 21.45
2024年3月 6階 1LDK ー 30.59
2023年12月 7階 1LDK 南西 30.59
2023年11月 4階 ワンルーム 西 21.45

…残り115件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション国分町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■仙台市青葉区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.81～30.59㎡｜21.27㎡ 48,000円｜7,626円/坪
3階～4階 20.15～36.48㎡｜26.28㎡ 49,366円｜6,283円/坪
5階～6階 20.28～36.48㎡｜26.54㎡ 50,360円｜6,492円/坪
7階～8階 19.06～36.48㎡｜24.45㎡ 51,300円｜7,054円/坪
9階～10階 20.15～30.59㎡｜23.19㎡ 53,444円｜7,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.81～36.48㎡｜23.24㎡ 50,500円｜7,569円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.15～36.48㎡｜25.04㎡ 49,824円｜6,704円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 46 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 26 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    立町サンハイツ

    住所 宮城県仙台市青葉区立町26番26号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩7分
    築年月 1977年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 5421
  • 中古

    日東ハイツ

    住所 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8番17号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩5分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    コーポ立町

    住所 宮城県仙台市青葉区立町6番20号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩7分
    築年月 1972年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    立町コーポ

    住所 宮城県仙台市青葉区立町6番20号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩7分
    築年月 1973年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    ラレジダンスド仙台

    ラレジダンスド仙台の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町16番2号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩6分
    築年月 1987年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 187戸
    口コミ数 68
    偏差値 51
    アクセス数 11931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラレジダンスド仙台     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
    割安
    ネット公開物件
    ラレジダンスド仙台PR     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    ラレジダンスド仙台     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 4万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    ラレジダンスド仙台PR     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    ラレジダンスド仙台     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
    ネット公開物件
    ラレジダンスド仙台     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ヒルトップ晩翠

    住所 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目4番10号
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    口コミ数 0
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    MIKビル春日町

    MIKビル春日町の外観
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    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩9分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＫＵＬＡＳ春日町（家具家電付） 101 ＣＯＫＵＬＡＳ春日町（家具家電付） 101 5.6万円
    (4,000円)    		 無 56,000円 20.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ウインドパルス

    住所 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2番41号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩10分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 333
  • 賃貸

    リバティーハイツ二日町

    リバティーハイツ二日町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町4番26号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩9分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティーハイツ二日町 603 リバティーハイツ二日町 603 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 6階 西

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    パークホームズ仙台中央

    パークホームズ仙台中央
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    スコア 4.7
    投票数 12票
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    シエリア仙台五橋
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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    プラウド勾当台公園ディアージュ
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    総戸数 62戸
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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  • 新築

    プラウド五橋

    プラウド五橋
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
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    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 54.59㎡～70.08㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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  • 新築

    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
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    所在地 宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    専有面積 38.37㎡～80.94㎡
    間取り 第3期9次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 3464

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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