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賃貸

ニュータウンコート

総合評価：

3.7 アクセス数： 619

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠11,240円
平均m²単価	＠3,400円
上位専有面積	20m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニュータウンコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／東向島駅徒歩3分
東武伊勢崎線／曳舟駅徒歩11分
利用可能路線
『東向島駅』　東武伊勢崎線　
『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区東向島4丁目28-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
小学校区域
墨田区立第二寺島小学校
中学校区域
墨田区立桜堤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュータウンコートの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので、「便利な交通環境がすぐ近くにあると言える」というところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から歩いて数分の距離にある立地環境は嬉しいメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	全体的に掃除がしっかり行きとどいているのが好印象です。特にゴミ庫近辺が常に清潔に保たれているのは嬉しいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	時間帯問わず水圧が強いし、日当たりや風通しが良いのは嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心にお店環境が整っているし、徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるので日々の生活必需品の買い足しには便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	向島百花園や東向島北公園など、公園が多い地域なのは魅力的です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月曳舟駅

sunaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線にも繋がるし、都心にも出やすい。また栃木にも行けるので日光などの旅行も出やすい。朝の上りは混むけれど、1駅我慢すれば押上で始発にも乗れる。また亀戸線というローカル線も乗り入れが出来るので比較的便利。駅内には蕎麦屋さんがある。トイレもキレイに整備されてから入りやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅横にスーパーがあったり、イトーヨーカドーの大型施設もあるので、すごく便利。駅直結で白鬚病院もあるので、生活には十分な所。タワーマンションがあるので比較的リッチ層が多めかも？
飲食店の充実	5	メリット	駅前から駅周りに飲食店が多数ある！少し離れた所にオシャレカフェもある！居酒屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はいつも子どもで溢れているから、駅前より少し離れた方が静かでのんびりできる。最近出来た公園だからキレイではある。
治安	5	メリット	めちゃくちゃいいと思う！夜も明るいし、交番も駅前にある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が年々上がっているのは周りがキレイに整備されているからしょうがないのかもしれない。利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月曳舟駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武伊勢崎線で北千住駅まで15分ほど、東京メトロ半蔵門線で渋谷駅まで30分ほどで行ける。ローカル線の東武亀戸線でJR総武線にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品がひととおりそろう。無印良品が入っており、品揃えは都心と比べると少ないがまずまず良い。コスメ売り場はプチプラや韓国コスメが充実しており、穴場。救急医療も対応している東京曳舟病院が駅直結。駅から少し移動するとコモディイイダやOKストアなどのスーパーも利用できる。キラキラ橘商店街は活気があり、下町の雰囲気を感じられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅高架下のエキア曳舟にタリーズやてんやがあり、行き帰りに利用しやすい。ヨーカドーのフードコートにケンタッキーやペッパーランチがあり、駅近くにマック、サイゼリヤ、ロイホがあるなど、チェーンの飲食店はそこそこ揃っている。駅から5分くらいにあるルパティシエテイイイムラはおしゃれなケーキ屋で、都心まで行かなくても記念日などのケーキが買える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多目的トイレがあり、エレベーターも各ホームに設置されている。高齢者が多い街なので、デイサービスは充実している。幼稚園・保育園、小中高校はひととおり揃っている。公園も狭いながら住宅街の中に点在している。
治安	4	メリット	町内会が見回りをしている。高齢者が多いので子どもに優しい。
コストパフォーマンス	3	メリット	複数のスーパーが利用できるので、特売日を利用すると食料品は安く買える。おしゃれなものを求めなければコスパよく住める街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にコンビニと飲食店があり、気軽に寄れるので重宝します。また駅を出ても飲食店が多く、目……

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（残り186文字）

2019年11月東向島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】相当大きなことがない限りは遅延することも少ないし、平日と土日の本数の差にそこまでの違いがな……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュータウンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月	1階	1K	南	20
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区東向島の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場曳舟駅の賃料相場東向島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区東向島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■曳舟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ニュータウンコートの周辺地図

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ラフィーネ東向島

住所	東京都墨田区東向島4丁目27番16号
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩4分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	4
アクセス数	214

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エスポワール東向島

住所	東京都墨田区東向島6丁目21番3号
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩3分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール東向島	6万円 (3,000円)	無	無	19.01m²	1K	1階	北
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I・Sビル

住所	東京都墨田区東向島4丁目25番19号
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩5分
築年数	2005年9月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	614

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｉ・Ｓビル 805	10万円 (10,000円)	1ヶ月	無	23.43m²	1K	8階	北東
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賃貸

スターハイツ東向島

住所	東京都墨田区東向島4丁目24番22号
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	296

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ロイヤルパーク東向島

住所	東京都墨田区東向島6丁目31番3号
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩3分
築年数	2002年6月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	1321

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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