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ロイヤルヒルズ木町IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルヒルズ木町II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
平均賃料相場 42,414円
平均坪単価 ＠6,269円
平均m²単価 ＠1,896円
上位専有面積 20.25m²：28件 24.2m²：4件 25.03m²：2件
上位間取り 1K：35件

ロイヤルヒルズ木町IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区木町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立通町小学校

  • 中学校区域

    仙台市立三条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルヒルズ木町IIの【賃貸】物件情報

ロイヤルヒルズ木町II 203
ロイヤルヒルズ木町II 203
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 北仙台駅

おでんくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 楽に移動ができる、大体の人が利用されてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにだいたいの商業施設がある
特に基本的なものが揃うスーパーあるのは大きい
飲食店の充実
5 		メリット 中華からイタリアンまである
気分によって色々変えれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしていないので特に思い浮かばない
治安
5 		メリット とてもいい、近くに飲み屋街があるが
特に問題なし
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くには色々あるので利便性は問題なしむしろいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年1月 北仙台駅

ss1983さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮城県中心部の仙台駅まで２駅、所要時間約７、８分で着きます。仙台駅まで行けば各種路線への乗り換えが可能です。またJR北仙台駅正面にはタクシー常駐しておりバス停も目の前で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何より仙台駅まで近いです。北仙台駅近隣にもスーパーや郵便局、コンビニ、焼き肉屋さんなどの飲食店、各種病院(内科、小児科、歯医者等)パン屋さんがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 北仙台駅から徒歩５分程の場所に『焼き肉大黒さん』があります。本格的な炭火焼き焼き肉がリーズナブルに価格で食べられます。サイドメニューも充実しているので、お子様連れでも気軽に行けるお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には待合室が併設されており、寒い日など助かります。公園も割りと点在しています。
治安
5 		メリット 街頭は多い(というより商業施設等があるため)明るいです。治安が良くないと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何より仙台駅まで近いです。JRが遅延等により使用できない場合でも北仙台駅からは地下鉄、市営バスも運行しているので移動には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2023年3月 北仙台駅

TSU-METALさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北仙台駅
鉄道路線としてJR仙石線と仙台市地下鉄がある。
仙台市営バス、宮城交通バスの各バス停がある。
タクシー乗り場もある。
交通手段も多く、バス路線も多く仙台中心部へのアクセスは大変便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅裏に深夜対応の救急病院があり、大変安心感がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が何件かあり、仕事帰りに一杯という方には重宝する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校　中学校、視覚支援学校が歩ける範囲にある。
治安
3 		メリット 治安としては良くも悪くもない。
駅前は夜でも街灯でわりと明かる雰囲気。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパート、マンションが多くあり、仙台市の生活圏としては利便性がある場所と思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年11月 北仙台駅

やんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速があります。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット TSUTAYAがあり、暇つぶしにはとても最適です。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くに、ドトールなどの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターがあり、荷物が多い時などとても助かります。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどはほとんどいなくていいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北仙台駅近くは少し家賃が高いですが、新しいアパートなども多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

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ロイヤルヒルズ木町IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 20.25
2025年6月 2階 1K 東 20.25
2025年3月 1階 1K 東 20.25
2025年3月 3階 1K 東 20.25
2025年2月 4階 1K 東 20.25

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンミモザI

    メゾンミモザIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミモザI 202
    メゾンミモザI 202     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 西
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    メゾンミモザII

    メゾンミモザIIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩19分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミモザII 105
    メゾンミモザII 105     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東
    メゾンミモザII 205
    メゾンミモザII 205     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾンミモザIII

    メゾンミモザIIIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミモザIII 202
    メゾンミモザIII 202     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    メゾンミモザIII 102
    新着
    メゾンミモザIII 102     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    植木ハイツB

    植木ハイツBの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    植木ハイツB
    植木ハイツB     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 26.8m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    植木ハイツ6

    植木ハイツ6の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩18分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    植木ハイツVI
    植木ハイツVI     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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