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ネオハイツ勾当台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ネオハイツ勾当台

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9986
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ネオハイツ勾当台の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約79万円/坪 賃料:約5579円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.47％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

ネオハイツ勾当台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区二日町13-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上杉山通小学校

  • 中学校区域

    上杉山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「みやぎ生協柏木店：徒歩７分」約550m ●「勝山公園：徒歩７分」約500m ●「仙台市役所：徒歩５分」約370m ●「青葉区役所：徒歩４分」約310m ●「宮城県庁：徒歩６分」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ネオハイツ勾当台の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

割安 ネオハイツ勾当台807
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

80万円 割安

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割安 ネオハイツ勾当台
ネオハイツ勾当台

リノベorリフォーム済み

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.0万円
専有面積
61.88m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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27万円 割安

販売情報を見る
ネオハイツ勾当台906
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ネオハイツ勾当台
ネオハイツ勾当台
価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.0万円
専有面積
61.88m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオハイツ勾当台の【賃貸】物件情報

ネオハイツ勾当台 312
ネオハイツ勾当台 312
賃料(管理費)
5.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.38m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオハイツ勾当台 312
ネオハイツ勾当台 312
賃料(管理費)
5.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.38m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ネオハイツ勾当台の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北四番丁駅に対する口コミ】県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。
大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。
また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。住居に関しては相場が高め。
新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北四番丁駅に対する口コミ】「仙台三越」へは徒歩圏内。
少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北四番丁駅に対する口コミ】徒歩圏内に「ガスト」が２店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。
人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。
国道４８号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北四番丁駅に対する口コミ】人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。
「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北四番丁駅

くにみひろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで１０分未満。仙台で人気の泉地区と長町地区の中間にあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所や区役所、県庁が近隣にあります。病院も多いほうだと思います。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな定食屋・居酒屋は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い公園があります。子供が多い地域のため保育所が多く、小学校も多いです。
治安
5 		メリット 高級住宅街であり、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供の教育を考えた場合、仙台ではトップレベルだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2023年9月 北四番丁駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夜（平日）は常時タクシーが1.2台停車しており疲れているときは便利。
夜中12時頃でも比較的人が多いので、女性一人でも降りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院・ツルハ薬局・官公庁・税務署・イオンなどがあり生活するには便利。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な居酒屋・飲食店（個人店から大手チェーン店）があります。なかには有名店もあるので食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園・公園・小中学校・塾があるので子育てには良いかなと思います。
治安
5 		メリット 少し歩いた所に派出所があるので、気持ち的に楽。
比較的人通りが多いので安心。コンビニも豊富なので何かあれば逃げ込む事も出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 官公庁が近いので、何かと便利。地方銀行もある程度揃っているので、お金の入出金はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年12月 北四番丁駅

あいちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。
大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。
また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 「仙台三越」へは徒歩圏内。
少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に「ガスト」が２店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。
人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。
国道４８号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。
「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。
治安
5 		メリット 官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住居に関しては相場が高め。
新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2021年10月 北四番丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄ながらホームまでの距離が比較的短かく、地下に入ってから電車に乗るまでにあまり時間がか……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ勾当台の偏差値

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区二日町ランキング

位
(22物件中)

北四番丁駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,456万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,300円～5,858円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.47％
価格帯別判定 i

ネオハイツ勾当台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,566 ～ 1,602万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,493 ～ 1,566万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,420 ～ 1,493万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,347 ～ 1,420万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,274 ～ 1,347万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 399位 / 586物件中
仙台市青葉区二日町 12位 / 18物件中
北四番丁駅 128位 / 152物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 214位 / 386物件中
仙台市青葉区二日町 12位 / 16物件中
北四番丁駅 66位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,397～1,468万円

※中央値：1,432万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネオハイツ勾当台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 9階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 販売中 8階 2LDK 西 ー ー
3 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
4 2025年5月 販売中 5階 2SLDK 西 ー ー
5 2025年3月 販売中 4階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年1月 7階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年12月 2024年12月 3階 1R 南 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年12月 3階 1R 南 角部屋 ー
9 2024年11月 2024年11月 3階 1R 南 角部屋 ー
10 2024年11月 2024年11月 5階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年11月 2025年1月 7階 3DK 西 角部屋 ー
12 2024年9月 2024年12月 7階 3DK 南 角部屋 ー
13 2024年7月 2024年8月 4階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年5月 2024年5月 4階 3DK 西 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
16 2023年12月 2023年12月 2階 1R 東 角部屋 ー
17 2023年12月 2023年12月 2階 1R 東 角部屋 ー
18 2023年11月 2023年11月 2階 1R 東 角部屋 ー
19 2023年11月 2023年11月 2階 1R 東 角部屋 ー
20 2023年11月 2023年11月 2階 1R 東 角部屋 ー
21 2023年10月 2023年10月 2階 1R 東 角部屋 ー
22 2023年9月 2023年10月 2階 1R 東 角部屋 ー
23 2023年9月 2023年10月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年7月 2023年11月 5階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年6月 2023年9月 5階 2LDK 南 ー ー
26 2023年4月 2023年7月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2023年2月 2023年4月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
28 2022年11月 2023年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2022年7月 2022年9月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2022年6月 2022年7月 4階 3DK 南西 ー ー
31 2022年4月 2022年7月 4階 2LDK 東 ー ー
32 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 東 ー ー
33 2021年11月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 東 ー ー
35 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 東 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2021年5月 2021年6月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
40 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2021年2月 2021年4月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
42 2021年1月 2021年2月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
43 2020年12月 2021年1月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
44 2020年5月 2020年6月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2020年4月 2020年6月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
46 2020年2月 2020年3月 5階 3DK 西 ー ー
47 2019年9月 2020年5月 4階 2LDK ー リノベーション ー
48 2019年6月 2019年9月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
49 2019年3月 2020年5月 4階 2LDK ー リノベーション ー
50 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK ー リノベーション ー
51 2018年4月 2018年6月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
52 2018年2月 2018年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
53 2017年10月 2017年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
54 2017年10月 2018年7月 4階 2LDK ー リノベーション ー
55 2017年6月 2017年9月 6階 2DK 西 角部屋 ー
56 2017年4月 2017年5月 6階 2DK 西 ー ー
57 2017年3月 2017年10月 4階 2LDK ー リノベーション ー
58 2017年2月 2017年5月 4階 2LDK 南 ー ー
59 2016年10月 2016年11月 10階 1LDK 南 ー ー
60 2016年8月 2017年2月 4階 2LDK ー リノベーション ー
61 2016年8月 2016年11月 4階 2LDK 南 ー ー
62 2016年3月 2016年4月 7階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2015年12月 2016年3月 7階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
64 2015年10月 2015年11月 7階 3DK 南 ー ー
65 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2013年10月 ー 9階 3DK 南 ー ー

…残り46件
平均 4階 83.76㎡ 11.39㎡ 2,201万円 ＠101万円 ＠31万円 16,196円
191円		 23,650円
281円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ勾当台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ勾当台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区二日町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北四番丁駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 278.37～278.37㎡｜278.37㎡ 4,095万円｜49万円/坪
3階～4階 30.38～118.38㎡｜58.74㎡ 2,085万円｜116万円/坪
5階～6階 57.15～63.12㎡｜61.67㎡ 1,929万円｜103万円/坪
7階～8階 57.53～61.16㎡｜60.12㎡ 1,762万円｜97万円/坪
9階～10階 61.16～76.39㎡｜69.66㎡ 1,790万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.38～76.28㎡｜59.07㎡ 1,956万円｜107万円/坪
東向き 58.83～278.37㎡｜153.84㎡ 2,909万円｜82万円/坪
西向き 57.53～61.88㎡｜61.2㎡ 1,762万円｜95万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 10 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネオハイツ勾当台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 西 30.38
2025年4月 3階 ワンルーム 西 30.38
2024年8月 3階 ワンルーム 西 30.38
2024年6月 3階 ワンルーム 西 30.38
2024年2月 7階 3LDK 西 61.88

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ勾当台の賃料相場

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  • ■ネオハイツ勾当台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区二日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 26.03～61.88㎡｜35.07㎡ 57,205円｜5,663円/坪
5階～6階 55.23～63.12㎡｜59.02㎡ 89,111円｜5,000円/坪
7階～8階 53.68～63.12㎡｜60.79㎡ 93,714円｜5,068円/坪
9階～10階 77.43～77.43㎡｜77.43㎡ 100,000円｜4,269円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.1～77.43㎡｜64.15㎡ 94,769円｜4,917円/坪
東向き 55.23～58.83㎡｜57.29㎡ 83,444円｜4,821円/坪
西向き 26.03～63.12㎡｜35.84㎡ 58,595円｜5,478円/坪
北・北東・北西向き 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ 78,333円｜4,185円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 12 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ネオハイツ勾当台の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルヒルズ上杉2

    ロイヤルヒルズ上杉2の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番30号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年月 1988年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 2420
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ネオハイツ上杉２

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3番28号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩2分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    上杉パークマンション

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14番20号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年月 1981年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上杉パークマンション
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    上杉パークマンション     		1,690万円 94.8万円 58.90m² 3LDK 4階 南 85万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    上杉パークマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
  • 中古

    グリーンコーポ二日町

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町6番13号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩6分
    築年月 1982年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    サンロードマンション二日町

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町15番7号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩5分
    築年月 1981年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4794
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンロードマンション二日町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 141万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンプラザ北四番丁

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町13番12号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2131
  • 賃貸

    ヴィアーレ勾当台I

    ヴィアーレ勾当台Iの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番9号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアーレ勾当台I 803 ヴィアーレ勾当台I 803 8.2万円
    (6,000円)    		 82,000円 82,000円 42.56m² 1DK 8階 西
    ヴィアーレ勾当台I 1005 ヴィアーレ勾当台I 1005 8.3万円
    (6,000円)    		 83,000円 83,000円 42.56m² 1DK 10階 西
    ヴィアーレ勾当台I 1405 ヴィアーレ勾当台I 1405 8.5万円
    (6,000円)    		 85,000円 85,000円 42.56m² 1DK 14階 西
    ヴィアーレ勾当台I 502 ヴィアーレ勾当台I 502 9.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.95m² 1LDK 5階 西
    ヴィアーレ勾当台I 1301 ヴィアーレ勾当台I 1301 10.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.95m² 1LDK 13階 北
  • 賃貸

    ノーブルハイツ上杉

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番20号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1828
  • 賃貸

    PINE上杉

    PINE上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16番17号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩1分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 13
    アクセス数 2478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PINE上杉 203 PINE上杉 203 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.7m² 1K 2階 南
    PINE上杉 203 PINE上杉 203 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 2階 南
    PINE上杉 302 PINE上杉 302 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 3階 南
    PINE上杉 601 PINE上杉 601 6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 6階 南
    PINE上杉 603 PINE上杉 603 6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 6階 南
    PINE上杉 805 PINE上杉 805 6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 8階 南
    PINE上杉 903 PINE上杉 903 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 9階 南
    PINE上杉 905 PINE上杉 905 6.9万円
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    PINE上杉 1203 PINE上杉 1203 7.3万円
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    PINE上杉 1302 PINE上杉 1302 7.4万円
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    PINE上杉 1301 PINE上杉 1301 7.4万円
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  • 賃貸

    第八丸昌興業ビル

    住所 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1番55号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩1分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
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    専有面積 31.18㎡～31.18㎡
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