KWレジデンス森下II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,220円 |
| 平均坪単価 | ＠13,015円 |
| 平均m²単価 | ＠3,937円 |
| 上位専有面積 | 25.53m²：16件 25.63m²：9件 25.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：29件 1R：21件 |
KWレジデンス森下IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩10分
都営新宿線／浜町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『浜町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
86戸
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KWレジデンス森下IIの口コミ・評判
2020年4月
Daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的きれい。24時間ゴミ出し可。ベランダの柵？がすりガラスのようになっていて外から干しているものが特定できないのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浜町駅
アルファさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線は必ずしも利便性は高く無いですが、徒歩圏内に人形町、水天宮、馬喰横山があり、jrと浅草線が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高いスーパーが多いが、少し足を伸ばして、隅田川を超える先まで行くと安いスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の美味しいお店が多い。また、意外にフレンチがおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高級マンションが増えているので治安は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の組合があるので、外部の人が入ってきにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品質も良く高いものがある。そういう意味ではコスパは良い。 |
2022年2月 清澄白河駅
【メリット】 駅の出口にスーパーや薬局コンビニがあり、複数出口があるので公園やカフェなど行きたいところに……
2020年3月 清澄白河駅
【メリット】 近所にホテルが多い。歩いてすぐの小道に飲食店やスーパーなどの個人商店が集まっており、買い物……
2020年3月 森下駅
【メリット】 駅前の建物や飲み屋街は江戸時代をモチーフにした建物が多く、下町の雰囲気がある。そのため都内……
KWレジデンス森下IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.16 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.53 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.16 | |||||||
| 2016年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 25.16 | |||||||
| 2016年11月 | 11階 | 1R | 北西 | 25.5 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.16～25.91㎡｜25.54㎡ | 85,454円｜11,058円/坪 |
| 4階～6階 | 22.78～25.63㎡｜25.1㎡ | 89,666円｜11,811円/坪 |
| 7階～8階 | 24.29～25.63㎡｜25.4㎡ | 92,666円｜12,062円/坪 |
| 9階～10階 | 25.53～25.63㎡｜25.58㎡ | 91,833円｜11,868円/坪 |
| 11階～12階 | 25.16～25.91㎡｜25.49㎡ | 98,000円｜12,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.78～25.53㎡｜25.26㎡ | 91,565円｜11,984円/坪 |
| 東向き | 25.53～25.91㎡｜25.68㎡ | 93,375円｜12,014円/坪 |
| 西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 93,500円｜12,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.29～25.91㎡｜25.43㎡ | 89,470円｜11,632円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
