山本ハイツ2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,461円 |
| 平均坪単価 | ＠7,308円 |
| 平均m²単価 | ＠2,211円 |
| 上位専有面積 | 38.7m²：5件 38m²：4件 40.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1DK：3件 2DK：2件 |
山本ハイツ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩20分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区塩浜2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ハイツ2の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線がメインで、その他バスもあります。タクシーが比較的止めやすいです。便利さや綺麗さを求めたら妥当だと感じられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型のららぽーとがあり、そこでほとんど完結します。クリニックや病院も充実しています。良いかと思います。子育て世代の人が多く和やかな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとの中に多くの飲食店があります。価格はリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】充実しています。保育園や幼稚園、子供のための施設（放課後デイなど）充実しています。子育て世代が多く住んでいるのも魅力的です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 豊洲駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線駅のホームが広いので、通勤時間に人が多いときも並べる余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩すぐにホテルやららぽーとがありすごく便利。歯科や皮膚科など駅徒歩圏内にあるのも住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと内に限らず、駅近くにはファーストフード店や飲み屋さん、ケーキ屋さんがあり、飲食には比較的困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や広々した公園があるので、子供の教育に不便ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンや子育て夫婦が多く、若者が少ないイメージなので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | レインボーブリッジや東京スカイツリーなど、眺望がとても良くて住みやすさは抜群だと思う。 |
2022年7月 木場駅
トッシーくんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまり、大手町や日本橋駅といった主要駅から2,3駅と近い点。また、電車の本数も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分のところにギャザリアという巨大商業施設があるためそこに行けば、基本何でも買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ギャザリアという巨大商業施設にマック、スタバ、ミスドなど有名店はほとんど揃っており、居酒屋も非常に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに木場公園という巨大公園があり、そこではバスケやスケボーやバーベキューができ、ドッグランもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署があるからか、治安は居酒屋が多い割には非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や生活利便性施設の充実度など多くの項目で満点に近い。また、家賃も比較的に抑えられており、これは豊洲へ徒歩で行ける距離にあると考えるとかなりお得。 |
2022年1月 豊洲駅
【メリット】 地上への出口が数多くあるので地上で道路を渡らないといけない場所は地下から行く方が近いです。……
2021年11月 木場駅
【メリット】 まず都心に直結していて、
とても便利です便利なだけでなく
花が飾ってあ……
山本ハイツ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2K | ー | 40.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区塩浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
