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KB-MORISHITAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KB-MORISHITA

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1510
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 139,909円
平均坪単価 ＠9,736円
平均m²単価 ＠2,945円
上位専有面積 50.8m²：17件 50.15m²：13件 50.08m²：2件
上位間取り 2DK：25件 2LDK：8件

KB-MORISHITAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／森下駅 徒歩2分
    都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区高橋 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江東区立深川小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KB-MORISHITAの口コミ・評判

2020年3月

mrstさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、薬局、飲食店が近くにありとても住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 清澄白河駅

ゆままままさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どのあたりに住むかによりますが、私が住んでいた北側だと森下駅もすぐであり、3路線が使えて便利でした。
生活利便施設の充実
2 		メリット ここが唯一のマイナスポイントかも。品質こだわらないなら駅前に赤札堂あり。
飲食店の充実
4 		メリット 森下側だと安めの飲食店が多いので下町グルメは楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な場所であり公園も多少あるので子育てにはいい。少し歩けば木場公園もあるし。
治安
5 		メリット とにかく静かで、どこにでもある夜間工事以外はストレスなし。
コストパフォーマンス
4 		メリット お洒落なカフェやパン屋などは少しずつ増えています。安心して過ごしたい方はおすすめ。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・159文字）

2023年6月 清澄白河駅

satoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅までタクシーで2000円程度、銀座にも出やすく電車も半蔵門、大江戸線が入っているので利便性は高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 自転車圏内にホームセンター（シマホ、コーナン）がありスーパーも赤札堂、マルエツがあり不便は感じない。
飲食店の充実
4 		メリット コーヒーショップはヒキダシをよく使う。ランチも美味しくてオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 清澄庭園や木場公園等、緑が多く子育てしやすい。
落ち着いた雰囲気のお店が多数あり、散歩にちょうど良い。

保育園も増えた。
治安
5 		メリット 早く閉める店が多いので街中に酔っ払いが寝ていたり騒いでいる事はほとんど無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 5年ほどでマンションの価格、賃料共にかなり上がった。

5年前に4500万で買ったマンションマンションが中古査定で6000万になっていた
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年3月 清澄白河駅

ももやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅へのアクセスは便利。大手町駅から歩けますし、丸の内線に乗り換えて東京駅も可です。大江戸線もあるので、さらに便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット オーケーストアが駅から10分以内、商店街もあるので、買い物は便利。少し足を伸ばすと木場にヨーカドーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット コーヒー店は多々あり、有名です。飲食店も穴場が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は適度にあり、かの明治小学校もあります。保育園も増えてきました。
治安
3 		メリット 交番は要所にあり、緊急時の避難には木場公園もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的に住みやすさは最高で、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2019年9月 森下駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線と大江戸線が通り急行も止まる駅ではあり、近年高層マンションが増えてきたが、人が集……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KB-MORISHITAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 2DK 北西 50.8
2023年5月 5階 2DK 北西 50.08
2023年5月 5階 2DK 北西 50.8
2023年5月 7階 2DK 北西 50.8
2023年4月 3階 2DK 北東 50.15

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区高橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■清澄白河駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.8～50.8㎡｜50.8㎡ 136,250円｜8,867円/坪
3階～4階 50.15～51㎡｜50.44㎡ 138,071円｜9,049円/坪
5階～5階 50.08～50.8㎡｜50.43㎡ 141,181円｜9,254円/坪
6階～6階 50.08～50.8㎡｜50.56㎡ 145,000円｜9,480円/坪
7階～7階 50.8～50.8㎡｜50.8㎡ 151,000円｜9,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.08～50.15㎡｜50.13㎡ 135,600円｜8,941円/坪
東向き 50.15～50.8㎡｜50.47㎡ 138,000円｜9,040円/坪
西向き 50.15～51㎡｜50.6㎡ 137,875円｜9,007円/坪
北・北東・北西向き 50.08～50.8㎡｜50.53㎡ 145,700円｜9,532円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    キャメルプレイス

    キャメルプレイスの外観
    住所 東京都江東区高橋
    築年数 2016年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 36
    アクセス数 1236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメルプレイス キャメルプレイス 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    カーサ・ルル

    カーサ・ルルの外観
    住所 東京都江東区高橋10番7号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ルル 202 カーサ・ルル 202 13.2万円
    (4,600円)    		 無 2ヶ月 35.26m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    J・S深川高ばしビル

    住所 東京都江東区高橋14番20号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 31
    アクセス数 173
  • 賃貸

    シルバースティック

    住所 東京都江東区森下2丁目1番2号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 992
  • 賃貸

    清澄白河レジデンス弐番館

    住所 東京都江東区高橋5番11号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 67
    アクセス数 4604

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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