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ルミレイスTOYOSUの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江東区 > 豊洲 > 豊洲駅 > ルミレイスTOYOSU

賃貸

ルミレイスTOYOSU

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 472
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ルミレイスTOYOSUの外観
  • ルミレイスTOYOSUの外観
  • ルミレイスTOYOSUの外観
  • ルミレイスTOYOSUの外観：外観
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  • ルミレイスTOYOSUのエントランス
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  • ルミレイスTOYOSUのその他
  • ルミレイスTOYOSUのその他
  • ルミレイスTOYOSUのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 209件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 162,626円
平均坪単価 ＠16,155円
平均m²単価 ＠4,887円
上位専有面積 25.74m²：47件 25.55m²：47件 51.11m²：20件
上位間取り 1K：125件 1LDK：55件 2LDK：24件

ルミレイスTOYOSUの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩2分
    ゆりかもめ／新豊洲駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『新豊洲駅』　ゆりかもめ　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区豊洲5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    江東区立豊洲西小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミレイスTOYOSUの【賃貸】物件情報

ルミレイス豊洲
ルミレイス豊洲
賃料(管理費)
13万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.55m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルミレイス豊洲
ルミレイス豊洲
賃料(管理費)
13.1万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.55m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
ルミレイス豊洲
ルミレイス豊洲
賃料(管理費)
13.3万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.87m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
賃貸情報を見る
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ルミレイスTOYOSUの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅は銀座、新橋など行くのも便利です、バスもたくさん出てます。マンションがたくさんあるので、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】昭和大学病院がある、スーパーもたくさんあります。豊洲公園はすぐ近くにある、環境はとても良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】天丼金子屋もあり、日本橋本店に行かなくても食べられる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】頭良い小学校があるので、子育てにはとても良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2025年5月

うんちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すき家やなか卯などの飲食店が近辺にあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 今は落ち着いてきたが、ららぽーとを始め、新しい商業施設が毎年のようにオープンし、話題に事欠……

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（残り215文字）

2022年1月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地上への出口が数多くあるので地上で道路を渡らないといけない場所は地下から行く方が近いです。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

2021年10月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ららぽーとが徒歩圏内でとても便利です。
駐輪場も駅と直結しており、天気が悪い日で……

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（残り132文字）

2020年4月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
ららぽーと豊洲、スーパービバホーム豊洲店が駅前にあり非……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミレイスTOYOSUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 北西 25.55
2025年6月 9階 1K 北東 25.87
2025年6月 8階 1K 北西 25.55
2025年6月 2階 1K ー 31.85
2025年4月 14階 2LDK ー 64.48

…残り204件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区豊洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ 138,000円｜14,323円/坪
5階～8階 25.55～31.99㎡｜26.96㎡ 120,894円｜14,883円/坪
9階～11階 25.55～31.99㎡｜26.37㎡ 118,679円｜14,911円/坪
12階～14階 25.55～64.48㎡｜41.39㎡ 174,135円｜14,139円/坪
15階～17階 46.37～96.94㎡｜61.44㎡ 238,102円｜12,985円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.55～96.94㎡｜44.1㎡ 179,194円｜13,961円/坪
東向き 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ 270,000円｜12,109円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.55～87.46㎡｜36.49㎡ 154,383円｜14,313円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 88 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 21 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミレイス豊洲

    ルミレイス豊洲の外観
    住所 東京都江東区豊洲5丁目5番18号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上17階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 50
    アクセス数 10369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミレイス豊洲 ルミレイス豊洲 13万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.55m² 1K 8階 北西
    ルミレイス豊洲 ルミレイス豊洲 13.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.55m² 1K 9階 南東
    ルミレイス豊洲 ルミレイス豊洲 13.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.87m² 1K 9階 北東
  • 賃貸

    コーポ豊洲

    住所 東京都江東区豊洲4丁目1番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩1分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53
  • 賃貸

    パークアクシス豊洲キャナル

    パークアクシス豊洲キャナルの外観
    住所 東京都江東区豊洲6丁目2番11号
    交通 ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上19階建
    口コミ数 227
    アクセス数 18595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス豊洲キャナル 706 パークアクシス豊洲キャナル 706 16万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.3m² 1DK 7階 北西
    パークアクシス豊洲キャナル パークアクシス豊洲キャナル 17.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 34.32m² 1DK 11階 南西
    パークアクシス豊洲キャナル 715 パークアクシス豊洲キャナル 715 17.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.32m² 1DK 7階 南西
    パークアクシス豊洲キャナル 903 パークアクシス豊洲キャナル 903 18.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.98m² 1LDK 9階 南東
    パークアクシス豊洲キャナル 723 パークアクシス豊洲キャナル 723 22.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.28m² 1LDK 7階 北西
    パークアクシス豊洲キャナル 426 パークアクシス豊洲キャナル 426 25.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.5m² 2LDK 4階 北東
    パークアクシス豊洲キャナル 526 パークアクシス豊洲キャナル 526 25.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.5m² 2LDK 5階 北東
    パークアクシス豊洲キャナル パークアクシス豊洲キャナル 27.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.65m² 2LDK 6階 南東
    パークアクシス豊洲キャナル 702 パークアクシス豊洲キャナル 702 33万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.01m² 2LDK 7階 南東
    パークアクシス豊洲キャナル 1523 パークアクシス豊洲キャナル 1523 39万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.13m² 2LDK 15階 北東
  • 賃貸

    エコロジー豊洲プロセンチュリー

    住所 東京都江東区豊洲4丁目8番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 224戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1129
  • 賃貸

    プライムアーバン豊洲

    プライムアーバン豊洲の外観
    住所 東京都江東区豊洲4丁目8番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 223戸
    口コミ数 47
    アクセス数 4341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン豊洲 106 プライムアーバン豊洲 106 11.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 23.6m² ワンルーム 1階 南西
    プライムアーバン豊洲 プライムアーバン豊洲 11.4万円
    (7,000円)    		 114,000円 114,000円 23.6m² ワンルーム 1階 南西
    プライムアーバン豊洲 314 プライムアーバン豊洲 314 11.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² ワンルーム 3階 南西
    プライムアーバン豊洲 プライムアーバン豊洲 12.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² ワンルーム 4階 南西
    プライムアーバン豊洲 503 プライムアーバン豊洲 503 12.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² ワンルーム 5階 南西
    プライムアーバン豊洲 710 プライムアーバン豊洲 710 12.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² ワンルーム 7階 南西
    プライムアーバン豊洲 525 プライムアーバン豊洲 525 14.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.52m² ワンルーム 5階 北東
    プライムアーバン豊洲 720 プライムアーバン豊洲 720 15.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.52m² ワンルーム 7階 北東
    プライムアーバン豊洲 714 プライムアーバン豊洲 714 17.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.55m² 1DK 7階 北東
    プライムアーバン豊洲 714 プライムアーバン豊洲 714 18.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.55m² 1DK 7階 北東
    プライムアーバン豊洲 プライムアーバン豊洲 19.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.2m² 1LDK 9階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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