ヴィアーレ北仙台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,221円 |
| 平均坪単価 | ＠6,635円 |
| 平均m²単価 | ＠2,007円 |
| 上位専有面積 | 34.62m²：92件 40.19m²：87件 40.15m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：184件 1LDK：1件 |
ヴィアーレ北仙台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立上杉山通小学校
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中学校区域
仙台市立上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアーレ北仙台の口コミ・評判
2015年12月
ajinomamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR北仙台駅、地下鉄北仙台駅まで徒歩5分以内です。仙台駅周辺にも、公共交通機関等で10～15分あれば到着します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多数のマンションが隣接していますが、道路沿いに建っており立地も良いです。道路のアップダウンもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスも綺麗で清潔感があります。宅配BOXもあるので、不在時には便利です。セキュリティもしっかりしているので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは日当たりが良く、広い感じがあります。遮音性が高いので、隣の音等も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | SEIYU、セブンイレブンなどが5分以内で行くことができます。美味しいパン屋Clochetteがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | みみ・はな・のど北仙台クリニック、小林眼科、台原内科、鹿島デンタルオフィス等、クリニックも多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
jxxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 遮音性・防音性において、かなり優れている物件だと思う。上下階・隣の生活音が聞こえてきたことがほぼない。交通量が多い道路沿いに面しているため車の走行音、すぐ近くに警察署があるためパトカーのサイレン音、そして救急車の通りが多いためサイレン音（それなりの頻度）は聞こえるが、長年住んでいるうちに慣れた。夜中、時折パトカーが署から緊急走行するのにサイレンを鳴らすことがあり、それにびっくりするくらい。建物外の騒音よりも住人の生活音を重視する自分にとっては申し分ない物件。室内に天井から吊るすタイプの物干し竿が付いている。交通量の多い道路沿いに面しているため、洗濯物への排気ガスによる臭いや汚れなどの付着を気にする方もいると思うが、その点は心配無用かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
bs_minoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙山線、地下鉄ともに北仙台駅まで５分程度で利便性が高い。バス停もすぐ近くである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに北仙台警察署があり安心感が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス、ゴミ収集場、エレベーターなど清掃が行き届いており、気持ちよく利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身、下宿としてで過ごすには必要十分だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に品質の良い品を扱う真野屋さんがあり、生活の質向上が出来る。駅からの間には大型スーパーやコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災面ではエレベーターが使用できない時に使う事になる階段が少し狭く感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物、外観は良好。近隣にコンビニ、スーパーあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北仙台駅
たぬまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙山線ですぐ仙台に出られるので、生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友をはじめスーパーは点在しており生活に困ることはありません。勾当台公園の方に行けば繁華街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で少し行けばレストランはたくさんあり、スターバックスもあるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーは比較的多く、マンションも一定数はあるので暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にベッドタウンであるためのどかです。平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線駅である仙台まで2駅で、そこから新幹線で大宮まで90分と考えると、東京へのアクセスも良好ながら、かなり安く住めます。 |
2023年7月 北仙台駅
ＰＱさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、仙山線JR北仙台駅、バス停もあり、タクシーも常駐している便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR北仙台駅前にスーパー西友があります。地下鉄北仙台駅近くにツルハドラッグがあります。日用品や食料品はある程度揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉店やベーカリー、惣菜店、居酒屋、喫茶店、ラーメン店など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東北大学病院にも割りと近くで、開業医も多いです。近々、厚生病院も移転してきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに仙台北警察署があり、何となく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄、JR、バスの交通の便が良く、アクセスが楽です。 |
2023年6月 北仙台駅
奏さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにJRやバスなどに乗り換えが出来るので交通に困らない。タクシーもそこそこ地下鉄付近やJR付近にあるので狙撃しやすいです。大体の交通サービスを使っても仙台駅に行けるルートは充実している。バスの本数は仙台駅に向かうバスなら多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院について・近くには原クリニックという精神科があり、患者さんから高い信用度を得ている事も知られている。少し離れているものの東北大学病院やすぐ近くの台原に東北労災病院など充実している。 買い物について言えばドンキホーテもあるのでいい値で買い物も出来るかもしれない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドンキホーテの近くにスターバックスがある他、近くには美味しいホルモン食堂がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いので子育てには困りにくい。荒巻小学校や三条・上杉中学校などがあるので住宅に近い方でも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに北仙台警察署があるので、北仙台、周辺では大きい事件は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションが多いので住む事に関しては難しくは無いと思う。 |
2019年8月 北仙台駅
【メリット】 JR北仙台駅には、仙台市営地下鉄南北線北仙台駅も併設されており、仙台中心部へのアクセスも抜……
ヴィアーレ北仙台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.62 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 34.62 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 40.19 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 34.62 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1DK | 南 | 40.19 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.62～40.19㎡｜36.37㎡ | 73,631円｜6,718円/坪 |
| 4階～6階 | 34.62～40.19㎡｜37.7㎡ | 75,553円｜6,644円/坪 |
| 7階～9階 | 34.62～40.19㎡｜37.69㎡ | 77,517円｜6,824円/坪 |
| 10階～12階 | 34.62～40.19㎡｜37.46㎡ | 82,155円｜7,284円/坪 |
| 13階～14階 | 34.62～40.19㎡｜38.04㎡ | 83,730円｜7,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.62～40.19㎡｜37.37㎡ | 78,011円｜6,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
