ノーブル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 144,571円 |
| 平均坪単価 | ＠11,566円 |
| 平均m²単価 | ＠3,499円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：6件 47.08m²：3件 40.05m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 3DK：4件 |
ノーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
東急大井町線／下神明駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】大井町から一駅なので都心へのアクセスがいい。大井町から一駅離れているので、少し安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】駅近くに地域センターがあり、選挙のときに使う。市民プールもある。区役所も近い。歓楽街はないので、ガラの悪い人を見かけるといったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】下神明と大井町の間、区役所付近にあるパン屋がおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】区役所に行く方向に大きめの公園があるので親子で遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下神明駅
かのちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。 |
2024年3月 西大井駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに揃っている。困ることはないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足 |
2024年2月 戸越公園駅
ケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらないが全く問題なし 本数も多く通過待ちで待たされるのはほぼ無し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅前にスーパー、ドラッグストアなどが出来て便利になった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスあり 個人の飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えた 新しく改修された公園もあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人通りは少なくなるが犯罪等の発生は耳にしたことがない 警官の方もよく見回りしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東急線沿線の中では比較的安い方 物価はやや安い |
2022年5月 西大井駅
さくらさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
ノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 47.08 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 47.08 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.05～45.45㎡｜41.17㎡ | 141,000円｜11,348円/坪 |
| 2階～2階 | 40.5～47.8㎡｜43.91㎡ | 146,000円｜11,045円/坪 |
| 3階～3階 | 40.05～47.08㎡｜43.56㎡ | 151,000円｜11,503円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～47.8㎡｜42.23㎡ | 142,250円｜11,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.05～47.08㎡｜42.86㎡ | 149,400円｜11,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 139,000円｜10,110円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
