ノーブル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 144,571円 |
| 平均坪単価 | ＠11,566円 |
| 平均m²単価 | ＠3,499円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：6件 47.08m²：3件 40.05m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 3DK：4件 |
ノーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
東急大井町線／下神明駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】大井町から一駅なので都心へのアクセスがいい。大井町から一駅離れているので、少し安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】駅近くに地域センターがあり、選挙のときに使う。市民プールもある。区役所も近い。歓楽街はないので、ガラの悪い人を見かけるといったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】下神明と大井町の間、区役所付近にあるパン屋がおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】区役所に行く方向に大きめの公園があるので親子で遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西大井駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関が充実しているため子育てには向いていそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い |
2023年7月 西大井駅
cxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町エリアなので、治安は比較的安定しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です |
2023年5月 戸越公園駅
himawariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線の各駅に行くのには便利です。大井町駅や自由ヶ丘駅へは近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、オーケーストアやオオゼキがあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の小さい飲食店は、何軒かあるので、少人数での飲食はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに戸越公園という、大きな公園があり、子供を遊ばせることができて、環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近辺は閑静な住宅街で、静かな環境がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食品の物価は品川区のなかでもお安いほうだと思う。 |
2020年8月 戸越公園駅
【メリット】 駅を出てすぐが商店街となっており、街灯が多いので夜中に歩いていてもが明るく、女性も安心でき……
ノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 47.08 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 40.05 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 47.08 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.05～45.45㎡｜41.17㎡ | 141,000円｜11,348円/坪 |
| 2階～2階 | 40.5～47.8㎡｜43.91㎡ | 146,000円｜11,045円/坪 |
| 3階～3階 | 40.05～47.08㎡｜43.56㎡ | 151,000円｜11,503円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～47.8㎡｜42.23㎡ | 142,250円｜11,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.05～47.08㎡｜42.86㎡ | 149,400円｜11,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 139,000円｜10,110円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
