渡辺コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,800円 |
| 平均坪単価 | ＠7,428円 |
| 平均m²単価 | ＠2,247円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：3件 2K：2件 |
渡辺コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩6分
JR山手線／大崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渡辺コーポの口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大崎駅に対する口コミ】品川3分 恵比寿4分 渋谷6分と主要駅まで早く到着できる。山手線の始発駅でもあるので事前に調べて行けば確実に座れる。湘南新宿ラインの快速、特別快速も停車するのが優越感がある。（朝晩は特急湘南も停車）駅前のライフは一般的な値段。自転車等で広範囲に行けば戸越銀座商店街、パルム（武蔵小山商店街）、中延商店街等の 商店街が充実しており一般的な郊外のスーパーより安く購入できることも多い。（最寄りのOKストアは戸越にある）住宅相場と比較すると物価は安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】シンクパーク内に診療所は複数あり便利。買い物はライフが駅前にあり都内駅前店ではそれなりの規模だと思う。徒歩10分程度で戸越銀座商店街にも行けるので買い物の幅が広がる。歓楽街の要素もある隣の五反田、大井町と比較すると明らかに治安は良い。ペデストリアンデッキ等には監視カメラが沢山あり夜間照明も多く安心できる。又、上場企業の本社も多く世の中の平均より民度は高いと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】オフィス街なのでオフィスビル内にはチェーン店が多い。駅前の再開発エリアから離れると個人店が多くなり行ってみたいお店が多い。コンビニはとにかく沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】駅前は再開発エリアなので歩道も広く安全。ペデストリアンデッキが長いため車道を横切らないで西口、東口の横断が可能。駅付近にはエスカレーター、エレベーターが沢山ありバリアフリーに対応していると思う。近所の放水小学校は改装して綺麗になった。品川区でも人気の小学校らしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大崎駅
かがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の駅なのでアクセスが良く、埼京線や臨海線、湘南新宿ラインも止まるので電車だけでも便利な上に、駅近くのバス停で大阪の方にも出る高速バスもあるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにそれぞれ大きなお店の入った建物があるので買い物などはしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それぞれの建物に飲食店が入っており、昔ながらのラーメン屋から有名チェーンの飲食店など数が多くて選択の幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに保育園や、小学校があるのと、公園もあるので子育てには困ることはないです。また、駅及び近くの建物近辺にはエレベーターが設置されているので、足の不自由な人も移動がしやすくなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅及び駅ビルへの道の街頭は常に電気が付いているので明るくて、移動するのには安心感が強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄りの駅が山手線というところを考慮すると、値段がそれなりにする分便利という意味ではコストに見合っています。 |
2023年4月 大崎駅
ryさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線だけでなく、高速バスの停車えきでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内で買い物は全て完結できる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあります。駅を離れても一定数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の充実度はかなり高いです。エレベーター、エスカレーターなどあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街というわけでもないので治安はいいです。オフィス街です。駅綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線以外の別の駅にも徒歩15分ほどで行けました。 |
2021年11月 大崎駅
【メリット】 駅の近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内にダイワ……
2018年7月 大崎駅
【メリット】 なんといっても、山手線の駅であることのアクセスの良さがメリットです。恵比寿、渋谷、新宿方面……
渡辺コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.4 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 32.4 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.4 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 32.4 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 32.4 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 72,800円｜7,428円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 72,800円｜7,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
