アドラブール勝田台
アドラブール勝田台の物件概要
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交通
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東葉高速鉄道／村上駅 徒歩19分
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利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
『村上駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台1丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
八千代市立勝田台小学校
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中学校区域
八千代市立勝田台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 村上駅
ぽんぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面行きのすべての電車が東京メトロ東西線に直通するため、都心まで電車1本であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーとと運営会社が同じフルルガーデンがあり、中にはイトーヨーカドーもあるため、便利。また、医療機関が集まったビルも駅から徒歩30秒のところにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤやマクドナルド、すき家や、あずま(蕎麦屋さん)や凱旋門(焼肉屋さん)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は複数から選択可能。小中学校も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるため、いざというときに助けてもらえる。また、夜はきちんと静かになる街である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は周辺の駅に比べて多少安い印象である。 |
2023年7月 勝田台駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線と東葉高速鉄道の２路線の利用が可能です。京成は特急停車駅で、上野や押上方面へのアクセスがいいです。東葉高速鉄道は始発駅のため、座っての通勤・通学が可能です。駅周辺はバス路線が充実していて、タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、スーパーやコンビニがあり、銀行もあります。コンパクトに生活に必要な物資を購入できる施設が揃っているという印象です。また送迎バスがある総合病院を含めて、内科・耳鼻咽喉科・歯科などの個人クリニックなどの各種医療機関も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、レストラン、ラーメン屋さんやカレー屋さん、パン屋さんやケーキ屋さんなどがあり、すき家や日高屋、さらにはミスタードーナツやケンタッキーなどのファーストフードチェーン店も揃っています。居酒屋さんは、チェーン店の他、個人店が多く活気にあふれています。価格も手頃で楽しく飲めると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベータやエスカレーターが設置されています。駅周辺には公園も多く、人や車で混雑しすぎているわけでもないため、子育ての環境にいいと思います。幼稚園や保育園が、駅周辺から少し離れた所に複数園あるため、利用しやすい環境です。駅から徒歩圏内に図書館もあり、落ち着いた環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、駅周辺の街灯の数は、ある程度多く、明るいと思います。駅南口は、終電でも利用客が多めのため、駅周辺の危険性は少ないと思います。駅北口は、終電になると、比較的利用客が少なくなりますが、すぐに広い道に出るため、それ程、危険性はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安めで、駅近の物件でも広い間取りの物件があります。鉄道２路線の利用可能で、東葉高速鉄道利用なら始発駅で座っての通勤も可能という環境で、自然豊かで緑も多く、物価も安めで、治安もいいということで、バランスが良く、住みやすい環境と言えると思います。 |
2023年4月 勝田台駅
ちいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のため必ず座れる。京成電車との複数路線。外にはバス、タクシー乗り場あり。快速止まる。都内まで乗換無しで行くことが出来る。バスの定期券売り場は駅構内の為（改札出て直）近くて便利。以前は外にあり少し離れていたので傘いらずで良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはファミリーマートやとんかつ弁当のサボテン 立ち食いそば屋があるからまぁまぁ便利。外に出ると少し離れた正面にリブレ京成があるので１階食料品 ミスタードーナツ、2回衣料品や日曜雑貨、3階本屋 100キンのセリアなどが入っているので大抵の事はたりる。リブレ京成の出入り口隣には花屋さんがある。その隣にはコーヒー豆やらとても美味しい焼き鳥屋などありやはり便利。 駅出てすぐ前のバス停では勝田台病院に行ける無料送迎バスも出ている。 リブレ京成なら先は商店街道りで奥の角あたりに勝田台皮膚科がある。 通りから奥になるが（駅から5分以内位）加藤眼科がある。 美容院や理髪店も何件かあり、靴がオーダー出来るお店もある。 マツキヨも商店街通りにある。 金融機関もみずほ銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、郵便局と支店が充実、それぞれ駅構内にキャッシュコーナーもあります。 三井住友銀行はキャッシュコーナーのみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て右手側に行くと ケンタッキー その奥に日高屋ラーメン店 すの少し離れた正面には鳥貴族などある。 リブレ京成の先に行くと美味しい焼き鳥屋や商店通りにはものまねのコロッケのお店 コロッケのコロッケ屋があったり、千代田寿司がある。 商店街の一本奥にはいる 向かいにはインドカレー屋があったり、このカレー屋は稲毛にある人気カレーと確か同じ系列だかオーナー高で 味も良くコスパも良く 稲毛に行かなくても食べられるので人気。 商店街メイン通りの奥に行けば、軒並み飲食店がある。焼肉や居酒屋、駅からは少し離れるか（早歩きで5分弱）モンキーという喫茶店その先にヨークフーズやサンドラッグ、大きいマツモトキヨシがかる。 その向かいにはたこ焼き屋お弁当やがある。 ヴァンローゼという有名な美味しいケーキさんも更に奥にある。 本郷という居酒屋の焼き鳥が美味しい地元では有名である。 飲み屋さんは本当に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレの仕様は奇麗。スロープがある。 東葉高速線から少し離れた京成線の改札入った所のトイレは車椅子用のトイレが設けられている。 エレベーターがある。 駅からは離れて住宅街になるがわりと広めの公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は商店街の先にあるので駅からは少し離れているが、飲み屋さんが多い割に酔っ払いをほぼ目撃しないので 交番が抑止よくになっているかもしれません。 人口、駅利用者が多いので、それなりにガヤガヤゴミゴミしている感じは否めないが、その分夜も駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発で便利。スーパーもあり商店街の個人店もあり、楽しく便利。 物価はそんなに高くはないと思います。駅から10分位であれば3000万円代で後半価格で新築が購入出来る。駅周辺でければ緑も多く病院の送迎バスが多いらしいので便利。バランス良く住みやすい地域だと思う。 |
2022年8月 勝田台駅
タカアシガニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線並びに東葉高速線が通っており、都内にでるのは問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所は国道16号もあり、スーパーや公共施設も点在していて問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは国道296号沿いに点在してます。外食は問題なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、それなりに学校や公園もしっかり整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街なので、基本的には治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近また人が増えてきているので周囲の開発がすすんでいます。 |
アドラブール勝田台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 28.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 50,307円｜5,775円/坪 |
| 2階～2階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 55,500円｜6,371円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 57,250円｜6,572円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 57,769円｜6,631円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 54,675円｜6,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
