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賃貸

ミルキーハイム1

総合評価：

5.0 アクセス数： 159

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,727円
平均坪単価	＠10,552円
平均m²単価	＠3,192円
上位専有面積	24.3m²：9件 25m²：2件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミルキーハイム1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／鮫洲駅徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅徒歩10分
利用可能路線
『鮫洲駅』　京急本線　
『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年2月
総戸数
12戸
小学校区域
品川区立鮫浜小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルキーハイム1の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】大井町まで3分ー大井町で大抵の用事は済む。東京テレポート駅まで6分ーお台場でのイベントや何かパッと遊びたい時に便利。タクシーは駅前で比較的利用しやすい、コストパフォーマンスは良いと思う。街の清潔さや治安の良さもさることながら、街の物価は平均的もしくは安めであるため、暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結のイオンやその他店舗で生活に必要なことは全てまかなえる。また街が清潔で、道幅、歩道も広いため子どもな高齢者も安心して暮らせる。警官の巡回もまめであり、とても治安の良い街。街の綺麗さは治安に反映するのだと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】食にこだわらなければイオン内で食事はとれる。しかし、周辺には昔ながらの洋食屋や老舗のお弁当屋さん、蕎麦屋さんなど食にうるさい人にも納得してもらえる名店が多々ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】マンションが増えて、子育て層に満足のいく街になっている。今後さらに子育てのしやすい街になるようさまざまな計画があると聞く。

品川シーサイド駅のデメリット（4件）

品川シーサイド駅の総合レビュー

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2024年12月品川シーサイド駅

クマさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷新宿まで20分以内で乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の巨大イオンモールあり。イオンモール周辺に飲食店もある程度あるので困らない
飲食店の充実	4	メリット	イオンモール内飲食店+駅周辺含めて数としては結構ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きなイオンモールの存在駅周辺がごみごみしていないので生活しやすい
治安	5	メリット	オフィス街のため、行楽施設など一切ないが、その分変な人もいないので安心
コストパフォーマンス	3	メリット	近くの地域と比べて特別安いと感じることはなかったが、高いと感じることもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年11月鮫洲駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑状況は自分が乗る時は基本人がいないのでとてもいい！後は改札までの距離が短くて助かる！
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街がたくさんあったり、公園もあって小さい子供にとってはとてもいいと思っう！
飲食店の充実	5	メリット	駅から、飲食店の数は多い方だと思う！ファーストフードとかあるし！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしに関しては、そんなに不便ではないと思う！
治安	5	メリット	全然悪くない！夜の街灯は、全然暗くならないしとてもいい！
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすは快適！隣人の人もとてもいい人ばっかなので住みやすい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年7月品川シーサイド駅

きゅみさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスも良いし　駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	買い物は便利で　多くの店があり　選択肢を増やせる部分は利点と考える。
飲食店の充実	4	メリット	バラエティー豊富なお店が多く　選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
治安	3	メリット	道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性が高く　その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年5月品川シーサイド駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR埼京線と直通運転の場合は、乗り換えなしで渋谷、新宿、池袋といったターミナル駅へ行くことができるのが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとすぐイオンがあるので、買い物に便利です。食品を購入する以外にも、本屋、自転車屋、美容院、診療所、歯科など生活に必要な施設が近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	オーバルガーデンというショッピングモールに飲食店が多く入っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用できますが、やはり朝は混みます。駅近くに認可外の保育園（東京都の認証保育園）があります。
治安	4	メリット	駅周辺で治安の悪さを感じたことはありません。人、自転車、バス、と交通があるので常に人目があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川区の中でも極端に家賃が高いエリアではなく、かつ、品川駅までバスで１５分程度と利便性が高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルキーハイム1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	南	24.3
2023年9月	1階	1K	南西	24.3
2023年3月	1階	1K	南西	24.3
2023年2月	3階	1K	南	25
2022年12月	3階	1K	南	24.3
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場鮫洲駅の賃料相場品川シーサイド駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鮫洲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイング東大井I

住所	東京都品川区東大井1丁目
交通	京急本線鮫洲駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	157

賃貸

ペガサス

住所	東京都品川区東大井1丁目
交通	京急本線鮫洲駅徒歩1分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京急本線鮫洲駅徒歩1分	7.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	1階	北東
全件を表示する

賃貸

ルーミー東大井

住所	東京都品川区東大井1丁目1713番
交通	京急本線鮫洲駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルーミー東大井	7.5万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

シルベール大井町2番館

住所	東京都品川区東大井1丁目18番3号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩4分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シルベール大井町2番館 1002	9.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.83m²	1DK	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ペガサス東大井

住所	東京都品川区東大井1丁目20番3号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩1分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京急本線鮫洲駅徒歩1分	7.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	1階	北東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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