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アベニティ-A・S

総合評価：

4.3 アクセス数： 47

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,166円
平均坪単価	＠12,585円
平均m²単価	＠3,807円
上位専有面積	18.23m²：8件 18m²：1件 17.5m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニティ-A・Sの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大崎駅徒歩10分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩10分
都営浅草線／戸越駅徒歩12分
JR山手線／五反田駅徒歩13分
利用可能路線
『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区大崎3丁目20-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
品川区立芳水小学校
中学校区域
品川区立大崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニティ-A・Sの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】渋谷、品川等の主要駅に近い、電車の本数も多い車が必要ないくらい利便性は非常に高いので生活に困ることはないと思います
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅のすぐそばに東急スクエア店があるので生活用品にはほぼ困らない駅前に派出所がある西口の治安は良い、東口も繁華街以外は特に問題はないです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード、定食屋や焼き肉店等各種揃っているので困ることはない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】学校も存在し児童施設の数もかなり多いので問題はないです

五反田駅のデメリット（4件）

五反田駅の総合レビュー

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2023年2月大崎駅

まーんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が通っており、素晴らしく良いと感じた。
生活利便施設の充実	2	メリット	各オフィスビルに病院、薬局や飲食店がある。
飲食店の充実	3	メリット	店舗の種類はそれなりにあったイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のバリアフリーはあり。広くはないが公園もある。
治安	5	メリット	オフィスビルが多い場所でもあるため、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなどの家賃は交通の便から考えるとコスパは良いと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年9月大崎駅

かがみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。
飲食店の充実	5	メリット	それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
治安	4	メリット	元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線沿線だから、生活面においては便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2022年8月戸越銀座駅

Magさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田駅から二駅で、JRとのアクセスがいいです。本数も比較的多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	木造の駅舎で綺麗です。駅を降りると戸越銀座商店街で、薬局、お菓子屋、スーパー、飲食店、八百屋などの小売商店、コンビニ、100均など、豊富なお店が揃っていて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将、中津唐揚げ屋、マクドナルド、ミスド、なか卯、戸越銀座名物の各商店オリジナルのコロッケなど、人気のお店がいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、保育園などもいっぱいあります。公園も多いです。図書館や温水プールなどもありとても充実していると思います。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。夜中でも戸越銀座商店街は街灯もあり、人も歩いているので怖いと感じることはなかったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いです。スーパー、薬局などは、競合が多い分、安価で便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2021年11月五反田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】五反田駅は山手線、都営浅草線、東急池上線が通っていて、凄く便利です。駅前には生活には困らな……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニティ-A・Sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	ワンルーム	南東	18.23
2023年12月	2階	ワンルーム	南東	18.23
2023年8月	2階	ワンルーム	南東	18.23
2023年8月	2階	ワンルーム	南東	18.23
2022年12月	1階	ワンルーム	南東	18.23
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大崎の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大崎駅の賃料相場五反田駅の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベニティ-A・Sの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハーモニー大崎

住所	東京都品川区大崎3丁目20番12号
交通	JR山手線大崎駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	134

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国分ハイツ

住所	東京都品川区大崎3丁目19番9号
交通	JR山手線大崎駅徒歩9分
築年数	1978年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	45

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井上荘

住所	東京都品川区大崎3丁目20番3号
築年数	1967年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井上荘	7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.72m²	1K	1階	南
全件を表示する

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カーサメント・セキ

住所	東京都品川区西品川3丁目4番6号
交通	JR山手線大崎駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	802

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カーサ小池

住所	東京都品川区西品川3丁目1番1号
交通	JR山手線大崎駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	370

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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