HillFlatOsakiの外観
-
HillFlatOsakiの外観
-
HillFlatOsakiのエントランス
-
HillFlatOsakiのエントランス
-
HillFlatOsakiのエントランス
-
HillFlatOsakiのエントランス
-
HillFlatOsakiのその他：ライフ大崎ニューシティ店[650m](徒歩8分)
-
HillFlatOsakiのその他：大崎病院東京ハートセンター[1000m](徒歩13分)
-
HillFlatOsakiのその他：大崎駅[450m](徒歩6分)
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 374件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 159,112円 |
| 平均坪単価 | ＠15,537円 |
| 平均m²単価 | ＠4,700円 |
| 上位専有面積 | 37.32m²：47件 37.58m²：39件 38.27m²：34件 |
| 上位間取り | 1LDK：167件 1K：124件 2LDK：25件 |
HillFlatOsakiの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩6分
都営浅草線／戸越駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区大崎2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
125戸
-
小学校区域
品川区立芳水小学校
-
中学校区域
品川区立大崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HillFlatOsakiの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【HillFlatOsakiの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
HillFlatOsakiの口コミ・評判
2021年9月
kiopinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー、100円ショップ、必要なものはだいたい揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安が良い。偏った層もいなくて人々が安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感がある。Daiwaなだけあってホテル感。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エコカラットが設置されているのはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にライフ、まいばすけっと、成城石井、ファミマ、セブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 明電舎のお膝元。すぐ近くにピカピカの芳水小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みそさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ライフもあり、街並みも整理されているので住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
Toriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺はいい風が吹いている。調べてみると、駅前再開発のさいに、風が抜けるように周辺環境を設計したらしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
kiopinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高台にあるので視界が開けている。駅に近いので電車の音が聞こえるが気になるレベルではない。部屋は可もなく不可もなく。ペットがいるのでエコカラットがあるのはありがたい。隣家の音漏れはほとんどなく静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 戸越銀座駅
さほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線まで二駅、近くには都営浅草線の戸越駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が商店街の真ん中にあるのでそのまま買い物ができてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルをとっても困ることはないほど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街も長く人が多い場所なので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も沢山いますが、昔から住んでいる人たちが多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | どこをとっても便利です。物凄く住みやすいと思います。 |
2023年2月 大崎駅
ねねのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線、相鉄直通線、湘南新宿ライン、山手線なんでもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | サラリーマン向けショッピング施設がちらほらある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカに何店舗かある。ラーメン屋さんはカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らす分には、少し離れたところならいい暮らしをできるかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心の中心部の近くだけあって、変なのはいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度のお金を出せば、ラクな暮らしができる。 |
2022年1月 戸越銀座駅
【メリット】 昔からある個人経営の飲食店とチェーン店がうまく混在し、とても住みやすいです。
行……
2021年11月 戸越銀座駅
【メリット】 東京都品川区にある東急池上線の駅。駅前には都内有数の商店街・戸越銀座商店街がある。第二京浜……
HillFlatOsakiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.48 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 33.45 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 37.52 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 24.98 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.75 | |||||||
…残り369件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区大崎の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.28～62.48㎡｜37.73㎡ | 154,129円｜13,574円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～62.48㎡｜36.88㎡ | 156,228円｜14,121円/坪 |
| 3階～3階 | 25.22～62.48㎡｜38.08㎡ | 161,559円｜14,218円/坪 |
| 4階～4階 | 28.55～62.48㎡｜38.86㎡ | 163,951円｜14,015円/坪 |
| 5階～5階 | 24.72～62.48㎡｜35.85㎡ | 160,838円｜15,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.72～62.48㎡｜41.21㎡ | 172,995円｜14,037円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.72～38.28㎡｜31.32㎡ | 134,342円｜14,281円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
