第二ハイツ桐原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,264円 |
| 平均坪単価 | ＠12,305円 |
| 平均m²単価 | ＠3,722円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：7件 18m²：6件 18.78m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
第二ハイツ桐原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／荏原町駅 徒歩3分
東急池上線／旗の台駅 徒歩8分
都営浅草線／中延駅 徒歩10分
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利用可能路線
『荏原町駅』 東急大井町線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区中延5丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
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小学校区域
品川区立旗台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二ハイツ桐原の口コミ・評判
2020年7月
bizさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荏原町駅まで歩いてすぐで便利。駅前には商店街があり、生活必需品の買い出しには困らない。現在は更に開発されている様子。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 旗の台駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急池上線、大井町線と二路線使えるため都心へのアクセスはそこそこいい。歴史ある商店街があるが住宅が多く落ち着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きめの商店街があるので必要なものは大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ飲食店はある。個人経営のお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が結構多い。子供もたくさん歩いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。住んでいる人の民度も高いように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に対して住みやすいように感じる。住宅街なので景観が良い |
2024年3月 中延駅
mizuhaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線との乗換駅なので、様々なおでかけの起点になります。そこそこ栄えている商店街まで30秒で到達するし、なんなら駅前すぐも十分栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず改札すぐに東急スーパーがあるので大抵のものは手に入ります。20歩くらいでファミマもあるので、大抵のことは片付きます。ユニクロなんかもあったりしますよ。 これで衣食住の衣食までカバー。住はまぁ、、、そこはなんとかしましょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川区になぜか結構ある立ち飲み屋「晩杯屋」があります。駅そばは改札でてすぐのがおいしいです。春菊天そばがおすすめ。30秒ほどにある中華屋は担々麺とマーボーが名物です。パンやなんかも充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐのとこに東急さんの建物に託児所みたいのありますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにどこで仕入れたのかわからない果物を売るトラックがいるくらいで、物騒な話はレアケースです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 持ち家なので家賃相場はわかりませんが、まぁ都心ではないのでそこそこじゃないでしょうか。とにかく路線は豊富なので利便性はあります。 |
2023年10月 荏原町駅
ウェンズデーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりと主要駅に行くのにそこまで苦ではない。乗り換えだったり時間がそこまでかからないので許容範囲です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーなど充実してます。駅前に歯科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実してます。駅降りてすぐにお寿司だったりイタリアンだったりカレー、BARなど個人経営のお店がたくさんあって困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープなどがあってベビーカーなども通りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前によく警察の人が立っている。 夜遅くても人通りもあり、酔っ払いや変な人もあまり歩いていない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多少のばらつきはあると思うけれど、家賃に対して住みやすく満足度は高かった。 |
2021年10月 旗の台駅
【メリット】 当方、持病があり長らくこちらが最寄り駅の昭和大学病院に通い続けて早数年、駅の周りも昔の風情……
第二ハイツ桐原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 17.82 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.15 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～23.3㎡｜18.75㎡ | 70,687円｜12,525円/坪 |
| 2階～2階 | 17.82～19㎡｜18.07㎡ | 69,166円｜12,658円/坪 |
| 3階～3階 | 16～20㎡｜17.85㎡ | 73,083円｜13,634円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～19.5㎡｜18.5㎡ | 71,555円｜12,798円/坪 |
| 東向き | 16～23.3㎡｜18.02㎡ | 71,300円｜13,194円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 65,000円｜11,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
