RAYHAUS花房山II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 406,666円 |
| 平均坪単価 | ＠13,105円 |
| 平均m²単価 | ＠3,964円 |
| 上位専有面積 | 87.94m²：3件 122m²：2件 109.62m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 3SLDK：2件 3LDK：1件 |
RAYHAUS花房山IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩5分
JR山手線／五反田駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区上大崎3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立第三日野小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【RAYHAUS花房山IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
RAYHAUS花房山IIの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】今山手線なので、主要な場所に行きやすいなと思います。路線も複数あり安定しています。でも意外と家賃の安いアパート声なと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】すぐ近くの飲み屋街やカラオケなどがあり便利だと思いますそれなりの安定感があり、駅前には交番もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】めちゃくちゃ多いです。うどんの美味しい屋台がありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】ある程度の刺激を持った人が多いので、楽しく過ごせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五反田駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地味にJR、地下鉄、東急と3路線乗り入れ。駅が綺麗になり駅ビルもできて便利。バスも多く走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安い飲食も多く、一人でも気楽な店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多い。立ち食いうどんのオニヤンマなど今や行列店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒川沿いの遊歩道も整備されて散歩しやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イメージほど悪くない。交番も目の前にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くてアクセスもよくおすすめ。これからさらに伸びるエリアだと思う。山手線だから終電も遅くまである。 |
2023年4月 目黒駅
蓮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の温泉が利用できる駅なので、隣のいろんなことに行きやすいなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテによく行っていました。何でも揃いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級なお店が多いので、ルート上によく利用していました。とても満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会にありながらも意外と緑が感じられるのでいいなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので、治安はある程度維持されているなと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街並みが綺麗なので、家賃に見合った生活ができると思います |
2019年12月 五反田駅
【メリット】 サラリーマンの町というイメージですが、意外に子育てもしやすい街です。児童館やアカチャンホン……
2018年5月 白金台駅
【メリット】 都心なのにゆったりとした空気。近くに庭園美術館や自然教育園など緑も多く、都会のオアシス。２……
RAYHAUS花房山IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 87.94 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 122 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 109.62 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3SLDK | ー | 122 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 87.94 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区上大崎の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 122～122㎡｜122㎡ | 480,000円｜13,006円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.94～87.94㎡｜87.94㎡ | 343,333円｜12,907円/坪 |
| 4階～4階 | 109.62～109.62㎡｜109.62㎡ | 450,000円｜13,571円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.94～122㎡｜99.08㎡ | 392,000円｜13,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
