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PISO ARCE Shinagawaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PISO ARCE Shinagawa

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1255
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 174,500円
平均坪単価 ＠17,486円
平均m²単価 ＠5,290円
上位専有面積 41m²：5件 40.16m²：5件 45.27m²：3件
上位間取り 1LDK：19件 1SLDK：1件

PISO ARCE Shinagawaの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／青物横丁駅 徒歩10分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『鮫洲駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川6丁目12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立浅間台小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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PISO ARCE Shinagawaの【賃貸】物件情報

PISO ARCE Shinagawa 303
PISO ARCE Shinagawa 303
賃料(管理費)
22万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
PISO ARCE Shinagawa 401
PISO ARCE Shinagawa 401
賃料(管理費)
24.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
47.55m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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PISO ARCE Shinagawaの口コミ・評判

2022年2月

tonyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から5分程度と至近。線路沿いには春になると桜並木があり、駅までの道のりも楽しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通り等ないため、閑静な住宅街。近隣も戸建て住戸が多いこともあり、変な事件等も特にない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、特段、問題なし。安心して過ごすことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装がきれいなため、使っていて快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大井町駅周辺はもちろん、近隣にも多数飲食店があることから、手軽に外食が可能。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年8月

Tinaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音がとてもすぐれている。浴室乾燥がとてもいい。とても住みやすい。

デメリット（1件）

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2023年7月

Tinaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とてもきれい。隣人の音もあまり聞こえない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 青物横丁駅

サンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川駅までは3駅で着きますし、特急電車も停まります。新宿や横浜も30分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分くらいのところにOKストアがありますし、駅前にDAISOがあり、徒歩5分くらいのところにサンドラッグがあります。15分くらい歩けばAEONもあります。大井町の方に四季劇場があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に庄や、日高屋があり、徒歩3分以内でモスバーガーやサイゼリヤ、家系ラーメン(まことや)、焼肉屋(漢城軒)、リーズナブルな焼肉屋安安など他にも多くあり、飲食店には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エトワール幼稚園、どんぐり保育園、八潮幼稚園、城南小学校、城南第二小学校、浅間台小学校、品川学園、伊藤学園、鈴ヶ森中学校、東海中学校、日野学園、八潮学園、八潮高校、エトワール女子高校など学校沢山あります。
治安
4 		メリット 駅前の信号渡ったところに交番があるため、安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会にしては商店街があり落ち着いた雰囲気で、交通便が良いです。一人暮らしで狭くて古くても良く、10万円くらいの家賃が払えるのであれば良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2022年1月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく駅前がいい！食べ物屋は沢山あるし、何食べようかブラブラしてるだけでも楽しい！大手チ……

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（残り125文字）

2020年4月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 青物横丁駅」からは、羽田空港や品川、新橋などの駅に乗り換えなしでいけます。駅の近くには大き……

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（残り128文字）

2019年10月 鮫洲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都の中心地に近い駅なので、都心部へのアクセスは非常に良好です。大きな商業施設こそありません……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PISO ARCE Shinagawaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK ー 47.55
2025年6月 3階 1LDK ー 41
2025年6月 1階 1LDK 東 40.83
2025年4月 3階 1LDK ー 43.11
2025年2月 3階 1LDK ー 40.16

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青物横丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都品川区南品川6丁目13番2号
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    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
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  • 賃貸

    フレンシア南品川

    フレンシア南品川の外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目9番2号
    交通 東急大井町線 大井町駅 徒歩4分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア南品川 404
    新着
    フレンシア南品川 404     		20.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.15m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    フィールA-1

    住所 東京都品川区南品川6丁目7番1号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 770
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    コアゼームス坂

    住所 東京都品川区南品川6丁目15番24号
    交通 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 642
  • 賃貸

    カーサベルーデ

    カーサベルーデの外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目2番16号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩9分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサベルーデ
    カーサベルーデ     		12万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.22m² 1K 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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