ハヌル第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,480円 |
| 平均坪単価 | ＠9,793円 |
| 平均m²単価 | ＠2,962円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：22件 30.7m²：2件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：9件 1R：2件 |
ハヌル第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩10分
都営浅草線／戸越駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハヌル第2ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】山手線と湘南新宿ラインとりんかい線もある。物価は今はまだそこまで高くなっていないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】都内中心地の真横。比較的すみやすいと思う。悪くないと思う。品川とか新橋の方に行きがち |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】美味しい店はたくさんある。困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】住む分には住みやすいと思う。山手線内では穴場 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大崎駅
やましほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の終点の駅で終電が遅いから、終電を逃す心配がない。始発に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ライフやダイソー、本屋もあり日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゲートシティ大崎やシンクパークタワーなどに飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校が多く、公園など外で子どもたちが遊べる場所も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設が無いため、不特定多数の人が行き来しにくい。駅の周辺は基本的に掃除が行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的な生活には何も困らないし、都会だけれどガチャガチャしていない絶妙なバランスが保たれている。 |
2023年9月 大崎駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く終電時刻が遅くて良い。清潔感や、駅内に食事できるところもあり快適に過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内で服など買い物をすることができる。その他飲食店もあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はいくつかあり、快適に過ごすことができて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある点は良い。エスカレーター等もあるため良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンが多いイメージで、治安としては良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。家賃は少し高めだが綺麗。スーパーなども多くあるため生活しやすい。 |
2023年5月 戸越銀座駅
Ninninさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田から近く、また徒歩圏内に大井町線の戸越公園駅と浅草線の戸越駅があるので3線利用出来て便利。 池上線自体はローカル線だから終電が比較的早いけど山手線で五反田まで行ければ終電を逃しても歩こうと思えば歩けるし、タクシーを利用しても1000円ちょっとで帰れる。 また蒲田までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名な戸越銀座商店街があるので飲食店がとても充実している。またセカンドストリートやリサイクルショップも何件かあるのでリビングコストを抑えたい人には暮らしやすいと思う。また第二京浜沿いなので車やバイクの人も暮らしやすいし、所有していなくてもタクシーが拾いやすい。商店街に戸越銀座温泉がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく充実している。戸越銀座商店街はしょっちゅうテレビで取り上げられるほど人気で価格もリーズナブルで良心的だと思う。テイクアウト出来るお店も多い。第二京浜沿いにある千徳という小さい定食屋は大人気で、いつもお店の外まで人が並んでいるけど安くて美味しいから食べる価値あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸越銀座で子育てをした事がないのでわからないけどベビーカーの人は多い印象。第二京浜はあるけど、大きい道路はそれくらいだから意外と危なくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全で住みやすい街だと思う。酔っ払いが集まる様な歓楽街もないし、地元住民しかいないので夜は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線五反田駅から歩ける距離だけど、ローカルな雰囲気もあって家賃もそこまで高くない。飲食店が充実していてテイクアウトも出来るし、遅くまでやってるスーパーもあるからコストを抑えられる。 |
2022年1月 大崎駅
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
ハヌル第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 31.8 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 31.8 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.8 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 31.8 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.8 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
