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賃貸

アネックス弐番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 197

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,333円
平均坪単価	＠10,282円
平均m²単価	＠3,110円
上位専有面積	19.44m²：9件 68m²：1件 67.5m²：1件
上位間取り	1K：9件 2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／蓮沼駅徒歩10分
東急池上線／池上駅徒歩16分
利用可能路線
『蓮沼駅』　東急池上線　
『池上駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区西蒲田4丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年5月
総戸数
小学校区域
大田区立おなづか小学校
中学校区域
大田区立蓮沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス弐番館の口コミ・評判

2021年4月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	高さがあるので圧迫感がなく、光も入ってきやすく、面積以上に広く感じます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	蓮沼、池上、蒲田駅も近く飲食店やスーパーなどの生活には困りません。沿線は安くて美味しいトンカツ屋さんや中華料理、餃子などがたくさんあります
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザイン良し、入ってすぐの土間が広い。セキュリティはそんなにないですね
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お風呂や土間などとても気持ちいです。猫足バスタブだったのですが読書が捗りました
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店たくさんあります。スーパーもあり、生活に困らないです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	完成な住宅街です。３駅が近いので行政施設もすぐのことが多いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月池上駅

shangdrogenさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通で五反田駅、蒲田経由で品川駅や東京駅や横浜駅に行けるので便利です。ホームも最近再開発されて綺麗です。池上線は主要路線に比べると通勤時の混雑率がだいぶ低いので、平日は消耗することが少ないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発され、エトモ池上が出来ました。ドラッグストアやスーパー、スタバが揃っています。商店街も複数あってお店がたくさんあり、スーパーやドラッグストアやファストフード屋さんや八百屋さんや100円ショップや、日々の生活に必要なお店が多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	商店街には結構な数のチェーン店、個人商店が並んでいます。色んなジャンルの料理やカフェが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池上本門寺や池上梅園があり、門前町の風情があります。定期的に市が立ったり大きな催し物が合ったり、年間を通してイベントがあるので楽しいです。公園も多数あり、保育園・幼稚園も多数あって安心ですし、駅前には総合病院もあります。エトモ池上も、スタバと図書館がくっついていてとてもおしゃれで便利ですし、託児所や保育園や病院も併設されています。静かな住宅街も広がっているエリアなので、子育て世代には良い場所だと思います。
治安	5	メリット	治安の悪さは感じません。警視庁が公表していますが犯罪発生率も低いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	大型スーパーもありますし、八百屋さんが非常に安いので昨今の物価高にはありがたいです。家賃も都心の主要駅よりリーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2023年1月池上駅

COCOさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・主要な駅から近いため乗り換えが便利池上駅は、東急池上線上にある駅。2駅いくとJR京浜東北線や東急多摩川線が走る蒲田駅に着くため、利便性は良い方である。また、蒲田とは逆の方向には五反田駅があり、25分程度で山の手線にも乗り換えが出来る。・運行数が多い通勤時間では5分に1本程度の割合で走っている。休日に関しては7分～10分程度の割合。・バスターミナルがあるためアクセスもよい大森や品川回りのバスも走っているため、アクセスもよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	・買い物施設が充実している東急ストア、カルディ、スターバックスなど、商業施設が複数点在。・公共施設もある図書館が併設され、保育園も設置されているので、住みやすさもある・商店街も充実している駅を降りるとすぐに商店街があり、パン屋、100均、ファストフード店、飲み屋、銀行etc 色々な店舗があるため、買い物にも便利である。
飲食店の充実	5	メリット	・おいしいケーキ屋さんがある「エノモト」という洋菓子店がおいしくて有名。・リーズナブルな飲食店が多い「かつや」「すきや」「マクドナルド」「ケンタッキー」「モスバーガー」etc
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅にはトイレがついている・駅に保育園が併設されている・学校数は可もなく不可もなく
治安	4	メリット	・昼と夜の違いはあまりなし・高齢者が多い・酔っ払いも少ない・駅下に交番がある・商店街は割と綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃は年々、上がっているが駅から少し歩いたところはまだ安いほう・池上駅から離れたところでも東急浅草線の「馬込」駅があるため、不便ではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・551文字）

2022年1月池上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が改装されて、かなり綺麗でオシャレな駅となった。駅ビル化もされたことで、飲食店だけでなく……

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（残り185文字）

2021年11月池上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】今は駅ビルが出来たので前とは違って駅に降りたあとゆったりとできる空間が出来たのでとても過ご……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	西	19.44
2021年3月	3階	1K	西	19.44
2021年2月	2階	2LDK	ー	67.5
2021年1月	3階	1K	西	19.44
2019年5月	3階	1K	西	19.44
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場池上駅の賃料相場蓮沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西蒲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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平安マンション

住所	東京都大田区西蒲田4丁目
交通	東急池上線蒲田駅徒歩8分
築年数	1971年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平安マンション	5.8万円 (1,000円)	1ヶ月	無	30m²	2K	2階	東
	平安マンション	6.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	30m²	2K	2階	東
全件を表示する

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ハーモニーテラス西蒲田

住所	東京都大田区西蒲田4丁目
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩9分
築年数	2019年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	149

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ジョイフル蒲田

住所	東京都大田区西蒲田4丁目24番16号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	41戸

口コミ数	9
アクセス数	711

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スペースマンション

住所	東京都大田区西蒲田4丁目24番5号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩12分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	422

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シュロス向日葵

住所	東京都大田区西蒲田4丁目27番12号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュロス向日葵 203	6.1万円 (-円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	2階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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