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賃貸

Y’s Forest

総合評価：

4.2 アクセス数： 2467

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,500円
平均坪単価	＠11,227円
平均m²単価	＠3,396円
上位専有面積	40.32m²：1件 25.08m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Y’s Forestの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急空港線／糀谷駅徒歩4分
利用可能路線
『糀谷駅』　京急空港線　
所在地(住所)
東京都大田区西糀谷4丁目31-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年1月
総戸数
33戸
小学校区域
大田区立南蒲小学校
中学校区域
大田区立東蒲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y’s Forestの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は京急蒲田、もしくは糀谷駅となる。ちょうど両駅の中間地点にあるので両方利用できる。京急蒲田から品川まで快速で10分未満、新宿・東京・横浜までも30分程度で行けるので利便性はとても良い
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅周辺はどんどん再開発されつつも商店街などは残っているので、うまく共存できていると思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティー、設備は整っていてとてもいい。管理も行き届いており、清掃も適宜行われていてきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全部屋南東向きで採光は良好。今のところ遮るものもなく、バルコニーも広いので晴れた日は気持ちがいい。壁面はコンクリで、横の防音は問題なし。室内設備も整っており、これ以上ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアと揃っていて、更には商店街もあることからまったくもって不便はない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣には保育園～高校と、教育施設が点在しており、それに乗じて医療機関も多く見受けられる。医療センターもあることから、子育てには優しい部分が多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月糀谷駅

osataroさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	羽田空港まで10分！品川まで最長でも20分！横浜まで20分！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、業務スーパーや海外輸入商品を多数取り揃えたコーヒー店がある！保育園や福祉サービスの事業所も多い！
飲食店の充実	4	メリット	駅前にファーストフード店がある！商店街に飲食店（大手チェーン）が多い！中華料理屋が多い！テイクアウトできるお店が多い！クレープ屋がある！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校が近い！少し離れたところに大きな公園がある！駅はバリアフリー環境（広めの多機能トイレ、EV）が整っている！
治安	3	メリット	駅前はバスロータリーになっていて休憩できるベンチがある！高架化後から10年近く経過しているが、外見はきれいな状態を保っている！
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内でも家賃は低め！物価はスーパーがそこそこ乱立しているので、安く買える可能性あり！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年11月糀谷駅

ぴっぴーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺が整備されキレイになりました。モバイルバッテリーが改札入ってすぐ左側にあります。遠出する前にレンタルできるところが助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、病院、歯医者、飲食店と揃ってます。商店街も賑わっていて買い物がとても便利で治安もとても良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	商店街はお弁当の持ち帰りもできるし、色んなジャンルのお店が揃っているので、食べ物に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園ともに入りやすい傾向がある。我が家は4人働いてない状態で申し込みしても入れました。
治安	5	メリット	商店街が明るいので夜でも治安はいいと思う。駅から土手まではわりと人が移動してるので危ないところはあまりない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の家賃はあがってきているが、それなりの設備も備わっているので妥当だと思う。買い物が便利なのでコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2021年12月糀谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南には糀谷商店街がありこじんまりとしたノスタルジックなお店とチェーン店が混在していて賑……

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（残り143文字）

2021年10月糀谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を出ると大きい道路に出るが、そこそこ飲食店もある。すぐ近くに商店街があり、そこを進むと大……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y’s Forestの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南東	25.08
2023年9月	4階	1LDK	北西	40.32
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西糀谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場糀谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西糀谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■糀谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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セフィールコート

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口コミ数	2
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階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルスタンザ西糀谷	9.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	24.22m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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ソレイユ西糀谷

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口コミ数	2
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階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	510

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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