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賃貸

リュクス梅ヶ丘

総合評価：

3.3 アクセス数： 1400

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	130,000円
平均坪単価	＠10,769円
平均m²単価	＠3,258円
上位専有面積	39.91m²：3件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リュクス梅ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／梅ヶ丘駅徒歩2分
小田急小田原線／豪徳寺駅徒歩8分
利用可能路線
『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2014年3月
総戸数
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュクス梅ヶ丘の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパー（odakyuox、サミット、業務スーパー等）複数あり。コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートがある。電車は各駅停車のみの発着駅のため、さほど窮屈感はない。また混雑していても千代田線へ乗り換る代々木上原駅まで６分。新宿駅まで１４分と我慢できる時間。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から５分も歩けば閑静な住宅街になる。国士舘大学の最寄り駅だが、若者が騒いでいるような感じはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックの扉が広くとられているため、自転車などの出入りもスムーズ。清掃が行き届いていて、清潔感がある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	風呂は大人二人で入れる広さ。キッチンはIHコンロで手入れが楽。靴箱が容量があり良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも、こだわり派はODAKYUOX。庶民派はサミット、業務スーパー、と選べるほどある。駅前の「ARPAJON」というケーキ屋は普段から割りと混んでいて、実際味は美味しかった。美登利寿司も有名。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科、小児科が駅前に複数ある。自動車があまり通らないので、子どもを乗せて自転車で訪れる人が多い。５分も歩くと図書館がある。古いがにぎわっている。税務署、警察署も駅から歩ける距離にある。羽根木公園（駅から徒歩５分）では子どもが遊べる遊具あり。駅前の梅ヶ丘産婦人科は不妊治療で有名。開院前に行列ができていることも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月梅ヶ丘駅

こまちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅のみの停車ですが、新宿まで乗り換え無しで行けます。下北沢で乗り換えれば渋谷も15分程度で着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが2箇所あります。食品の買い物に関して困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店もコンビニも多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が近くにあるので、ファミリー層が多い印象です。
治安	5	メリット	ファミリー層が多く住んでいるので、夜間は比較的静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	安心をお金で買うと思えば、安く思えるほど治安は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年2月梅ヶ丘駅

ぺぺさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高級住宅街近くですが、家賃相場が安くアクセスも良し！駅チカのスーパーもあり美味しい飲食店も多数あります！下北沢まで徒歩でも行けるのも◎ 駅周辺も歩行者が歩きやすい造りになっている所もおすすめポイントです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカにスーパーや飲食店があり食には困らずに住めると思います！
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店がたくさんあります！中でもおすすめは美登利寿司！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅チカの道路が歩行者向けに作られている為お子様と歩くのも安心出来ると思います。
治安	5	メリット	夜はお店が閉まる為、夜中に騒ぐ集団がいないので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は世田谷区ですが安いと思います。都内通勤ならかなりの好立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年1月豪徳寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】世田谷線の山下駅も近く、二路線使えるため、渋谷などへのアクセスも選べます。昔ながらの商店街……

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（残り127文字）

2019年11月梅ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスが良い利便性の高い駅です。「ワイズマート」などのスーパーや業務用スーパーも……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リュクス梅ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年4月	3階	1LDK	南	39.91
2014年3月	3階	1LDK	南	39.91
2014年3月	2階	1LDK	南	39.91
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区梅丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場梅ヶ丘駅の賃料相場豪徳寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区梅丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■梅ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	39.91～39.91㎡｜39.9㎡	127,000円｜10,520円/坪
3階～3階	39.91～39.91㎡｜39.9㎡	131,500円｜10,893円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.91～39.91㎡｜39.9㎡	130,000円｜10,769円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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リュクス梅ヶ丘の周辺地図

リュクス梅ヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドール梅ヶ丘

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール梅ヶ丘	13.3万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.72m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

カーサミルテ

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目13番
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩1分
築年数	2025年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ　ミルテ 102	10万円 (4,400円)	無	1ヶ月	23.54m²	1K	1階	南西

	カーサ　ミルテ 401	11万円 (4,400円)	無	1ヶ月	26.26m²	1K	4階	北西

全件を表示する

賃貸

I・T・O梅丘

住所	東京都世田谷区代田3丁目14番14号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	403

賃貸

カサ・マドゥレ

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目29番2号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	575

賃貸

ヴェルフィーナ梅ヶ丘

住所	東京都世田谷区代田3丁目14番4号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1270

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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