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賃貸

ケーワイヒルズ

総合評価：

4.2 アクセス数： 565

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	151,272円
平均坪単価	＠8,631円
平均m²単価	＠2,611円
上位専有面積	74m²：4件 108m²：3件 21m²：3件
上位間取り	4LDK：4件 3LDK：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ケーワイヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩11分
京王線／芦花公園駅徒歩21分
京王線／仙川駅徒歩23分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『芦花公園駅』　京王線　
『仙川駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山9丁目17-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年3月
総戸数
8戸
小学校区域
世田谷区立給田小学校
中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケーワイヒルズの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	千歳烏山駅からマンションまでほぼ直線、周辺は商店街もあり寂しくない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静で美しい都会の住宅街といったイメージ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック有、4階建てなのにエレベーターも完備。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよく、室内は明るい。洗濯機置き場が室内に確保されている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前には商店街があり、その他徒歩圏にスーパーやコンビニが多数あり便利すぎる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、高校など徒歩500メートル以内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月仙川駅

リキッドさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外は停車する、中央線へのアクセスや成城方面へもバスで行ける。空港も調布駅から高速バスが出ている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパーや雑貨店、カフェやパン屋などおしゃれで気の利いたお店がちらほらあり活気もある。生活するのにとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	有名なパン屋や、美味しいランチのイタリアンなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	桐朋学園もあるので比較的教育熱心な家族は多いと思う。幼児教室もレベルの高いもながら揃っている印象
治安	5	メリット	駅周辺は賑やかだが少し離れると住宅街。犬もたくさんお散歩していて治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	ここ最近調布近辺は値段が上がってきているが、軒並み仙川は群を抜いて高いがその分とても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年2月千歳烏山駅

白味噌さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅から特急まで止まるので満足しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットやファストフード店は十分充実していると思う
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店はだいたい何でも揃っている。ちょっと裏にいけばオシャレめなカフェあり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本人が多いのでそういう意味での心配は少ない
治安	3	メリット	駅周辺は基本的に人が多いし、北口には交番もあるので割と大丈夫
コストパフォーマンス	4	メリット	世田谷区内だと安めだし悪くは無いと思う。交通の便もいいし

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月千歳烏山駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。
飲食店の充実	4	メリット	店内飲食もテイクアウトもそれなりにあるファストフードも松屋等もコーヒーショップもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある
治安	4	メリット	歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている
コストパフォーマンス	4	メリット	特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない

デメリット(6件)

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（残り7件・257文字）

2021年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に喫茶店や飲食店が多いです。準特急が停まるようになってより利用しやすくなりましたし、……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケーワイヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	3LDK	南	74
2022年2月	2階	ワンルーム	南東	21
2022年2月	2階	3LDK	南	74
2021年4月	3階	1K	南東	21
2020年2月	3階	ワンルーム	南	21
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場仙川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	1	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第2ゼルコーバ烏山

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目18番27号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩11分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1169

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シンセリティー北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目31番13号
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	20
アクセス数	3002

賃貸

テ・フィレール千歳烏山

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目23番2号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩12分
築年数	2023年11月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テ・フィレール千歳烏山 202	18.6万円 (9,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	60.87m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ゼルコーバ烏山

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目1番35号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩9分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	1155

賃貸

メゾンドール烏山2

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目32番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩12分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	703

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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