コラム神泉の外観：外観ひき
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コラム神泉の外観：外観ひき
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コラム神泉の外観：外観より
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コラム神泉の設備：外観その他
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コラム神泉のエントランス：エントランス
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コラム神泉のエントランス：エントランス
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コラム神泉のエントランス：エントランス
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コラム神泉のその他：眺望（居室から）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 174,964円 |
| 平均坪単価 | ＠14,337円 |
| 平均m²単価 | ＠4,337円 |
| 上位専有面積 | 29.3m²：34件 53.93m²：21件 38.4m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 ワンルーム：35件 1DK：34件 |
コラム神泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩14分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コラム神泉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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コラム神泉の口コミ・評判
2024年11月
ttaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神泉駅まですぐです。また、駐車場にも余裕があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も近く、学校も近いです。治安はこちら側は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなことと、共用部はいつも管理人の方が綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可も無く不可も無い感じです。トランクルームもあって便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神泉・渋谷が近いので、飲食店には事欠きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くにあります。救急車のある出張所も近いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
kimpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文化村通り沿いにあり渋谷の繁華街も閑静な松濤も近く大変便利な立地です。夜中は意外と静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅徒歩圏内ということで、さすがの充実度です。東急本店やViron、そこからつながる奥渋エリアなどは渋谷駅周辺とはちがって比較的落ち着いており住みやすいと思います。また、神泉側もそれなりの価格帯で美味しいお店が多く、重宝していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
テルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 場所がとにかく良く便利で住民も良かった。日当たりも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神泉駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一駅のため利便性が良い。 渋谷が近いがガヤガヤしておらず落ち着いていて良い。 朝もそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは近くに数軒ある。 買い物ができるような商業施設は近くにないので渋谷に行くべき。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいご飯屋さんがとにかくたくさんあるのが神泉の1番好きなところ。仕事帰りにいつもお世話になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最寄りに美容の専門学校があるので、美容師を目指す専門学生さんはよく見かけるが近くの学校はそれくらいかと思う。 駅はかなり小さいので多機能トイレ等はないがエレベーターはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 渋谷に近いが静かで落ち着いていて治安はいい方だと思う。 飲み屋が多いが酔っ払いに遭遇したことはない。 駅周辺はほとんどご飯屋さんと住宅街で歓楽街という雰囲気はないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷まで徒歩でも行ける距離のため利便性はかなり良い。 |
2024年1月 渋谷駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。 タクシーもほぼ確実に捕まえられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルなどブランドの種類も多く、 値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。 |
2022年5月 渋谷駅
アポロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下通路、屋根付き通路が整備されていて雨の日でも移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものはなんでも揃うと思います。手土産などの購入もおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものがなんでもあると思います。どのお店もクオリティが高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物には困らないので、欲しいものがあればすぐに手に入るはずです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人が多いので、人の目があるといえばあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価が高いというイメージはありません。セールなども開催されています。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 埼玉に帰るときに利用しています。埼京線のホームが近くなったので乗り換えがすごく便利になりま……
コラム神泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | ー | 38.82 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | ー | 53.93 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | ー | 29.3 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.3～62.49㎡｜40.87㎡ | 161,666円｜13,255円/坪 |
| 4階～6階 | 29.3～66.4㎡｜43.05㎡ | 173,911円｜13,584円/坪 |
| 7階～8階 | 29.3～58.59㎡｜45.61㎡ | 183,277円｜13,425円/坪 |
| 9階～10階 | 29.3～58.59㎡｜46.55㎡ | 191,086円｜13,549円/坪 |
| 11階～12階 | 29.3～62.49㎡｜43.8㎡ | 177,036円｜13,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.3～66.4㎡｜48.92㎡ | 193,603円｜13,097円/坪 |
| 東向き | 29.3～55.74㎡｜44.9㎡ | 179,500円｜13,266円/坪 |
| 西向き | 38.8～55.74㎡｜50.16㎡ | 190,533円｜12,563円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.3～55.74㎡｜34.31㎡ | 147,542円｜14,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
