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賃貸

レスツオン参宮橋y

総合評価：

3.5 アクセス数： 34

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,500円
平均坪単価	＠16,548円
平均m²単価	＠5,006円
上位専有面積	15.63m²：5件 24.12m²：2件 18.02m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レスツオン参宮橋yの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／参宮橋駅徒歩3分
JR山手線／代々木駅徒歩15分
利用可能路線
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年12月
総戸数
9戸
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レスツオン参宮橋yの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【代々木駅に対する口コミ】都営大江戸線、山手線、総武線各駅停車がある。新宿の真横。お値段は、高いからある程度の覚悟が必要
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】悪くないと思う。新宿の真横なのに落ち着いた街新宿の真横だけあって、都心だから盛んではある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】代々木にしかないお店などがある。なかなかディープなところ
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【代々木駅に対する口コミ】生活や暮らす場所ではないと思う。学校や病院などがある

代々木駅のデメリット（4件）

代々木駅の総合レビュー

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2024年8月代々木駅

たこふくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿にも渋谷にも行きやすく立地はとても良いです。何路線もあるので乗り換えなどにも便利で代々木駅はとても利用します。バリアフリーでエレベーターもわかりやすいので子連れにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや周りに食べ物屋さんもたくさんありとても便利です。ふらっと立ち寄れるご飯屋さんが多めです。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さん系も多いしカフェも最近増えて有名どころのカフェはほとんどあります。1人でもフラッと寄りやすいですよ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはついてるのでベビーカー移動はできます。バリアフリーにもなってます。トイレも多目的トイレあります。
治安	5	メリット	駅前に交番もあるので、治安は良いと思います。どの出口出ても治安の悪さはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、立地や治安をトータルしたらとても住みやすいです。土地の値段も高いですが下がることがほぼないので投資してもリターンは取れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2024年5月代々木駅

仮節さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と千代田線以外に新宿駅まで徒歩圏内なので抜群に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿近辺と生活県内が近く便利。また、買い物もしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ごく普通に飲食店は揃っていると思われる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ごく普通の住宅街という感じではあるが、そこそこ良い。
治安	3	メリット	比較的、駅前は整備されているため、治安は悪いとは言えない。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿そのものに比べると賃料などが若干安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年11月代々木駅

habaneさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。
治安	5	メリット	基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・527文字）

2019年11月代々木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】オフィスビルが多く、通勤に人でにぎわっている駅です。
新宿駅までは徒歩でアクセス……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レスツオン参宮橋yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	2階	ワンルーム	南	24.12
2021年9月	1階	1K	ー	18.02
2021年9月	2階	ワンルーム	南	24.14
2021年7月	3階	1K	南	16.68
2021年6月	2階	ワンルーム	南	15.63
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場参宮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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レスツオン参宮橋yの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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センチュリーハイム

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩4分
築年数	1995年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	9
アクセス数	64

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ニュープリンスハイツ

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	41

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スプリングクリーク

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩3分
築年数	2014年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	34

賃貸

SII参宮橋

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩1分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	45

賃貸

レジディア代々木

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	京王線初台駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1334

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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